紐約最新房價報告 皇后區比中城還貴

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最近調查顯示，布碌侖和皇后區的住房價格不斷升高，部分地段的房價甚至超過了曼哈頓的一些區域。

據NBC報道，雖然曼哈頓的住房價格已是公認的最難以負擔，但在地產研究公司Property Shark的「紐約市最貴的20個住宅區」排名中可以發現，其他大區的房價也悄然趕上。其中，在2016年第三季度的調查中發現布碌侖登波區（DUMBO）的中等房價超過了240萬美元。

總體而言，紐約市成交水平較一年前顯著降低，其中，下降幅度最大的是曼哈頓。而另一方面，四個行政區的平均成交價格分別有所上漲。布魯克林同比增加10％，平均達到63萬美元，而在曼哈頓的中位數售價維持在105萬美元。

（如下圖所示）

在DUMBO飛漲的價格中看到了銷售新發展的一大連勝的結果。Property Shark稱位於約翰街1號（1John Street）的一棟新的住宅區在過去3個月內賣出了30套房，其中房價最低的單位也是220萬美元。

另一匹衝進前20名高級住宅區的黑馬是皇后區的森林小丘花園（Forest Hills Gardens），位居第11名，該區中等價位的房子為156萬美元，森林小丘花園現在是比中城和上西區更貴的住宅區。

卡羅爾花園（Carroll Gardens）和科布爾山（Cobble Hill）也是兩顆冉冉上升的新星，這兩個位於布碌侖的社區，在排行榜中分別是第13和14名。卡羅爾花園中等房屋售價143萬美元，科布爾山則為132萬美元。

最後，毫無意外的是曼哈頓城區的翠貝卡（TriBeca）、蘇荷（SoHo）以及諾荷區（NoHo）仍佔據排行版前三位，這三個住宅區中等房屋的售價依次是：445萬美元、360萬美元以及266萬美元。

下圖是2016年第三季度紐約市最貴的20個住宅區域排名（數據來源Property Shark，比較數據為各區域房屋中等售價）

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