想要在英國租房？這些「潛規則」你不得不看……

初來乍到英國，首先要解決的一大問題就是 —— 租房。說到此事，小夥伴們肯定有一肚子的苦水要吐，畢竟如果不住學校，沒有一套安全方便的房子，學習和工作都很糟心啊有木有~

不過要在人生地不熟的腐國，尋一處踏實的落腳點該腫么辦呢？今天，小畢君將為大家盤點英國租房的那些「潛規則」……

貼士一交通問題

在英國租房時要看房源周圍交通，距離學校或者公司最好至少有一輛地鐵或公共汽車直達，不要找那些需要中轉好幾輛車才到達學校的房源。

尤其在倫敦的同學，最好不要租到倫敦3區以外的，因為很多火車在周末都是1小時一班，晚上8點後就沒了，只有坐公交，回到住的地方就得花上2個小時了。

貼士二租房交押金問題

在英國，一般很多房東都是要求先住半年，然後交一個月的押金，並付一個月的房租，遇到這種情況的時候千萬要小心。因為稍有問題你就走不了了（1個月的錢在別人手裡），一定要堅持最多先簽三個月。

根據房屋押金計劃，房東有義務保護租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃，幷且通知他們需在14天之內繳納押金，否則將面臨一筆罰款。

貼士四房東反悔怎麼辦

在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當天，房東仍然有返回的機會，因此在條件談好之後，租客應儘快與房東簽訂租賃合約。

貼士五齣現押金矛盾咋辦

（這一條可作參考，畢竟情況少）如果由於各種原因，在押金方面出現了矛盾，而房東真的找人來威脅你，記得要盡量往外跑，或者打999報警，讓多些人看到，這些人會成為你日後的人證。如果被打傷了，一定要去醫院！目的除了治療以外，要去做驗傷報告，這是為了防止房東事後不承認，翻供用的。

貼士六入住前注意事項

在英國租房的時候對房屋內的設施一定要問清楚，有沒有洗衣機、冰箱、電話還有有沒有寬頻上網等，怎麼個合用法，事前要談清楚。還有其他設施如洗澡、衛生使用規則、打掃衛生規則等等，都要了解。在入住前，業主也有義務向租客提供煤氣安全證書的副本。

貼士七住房安全問題

由於學生群體往往熱衷於購買各種電子產品幷且缺乏安全意識，很容易成為盜竊犯的目標。學生應該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑後到該房子的街區進行考察，評估一下周圍環境是否安全。

貼士八城市稅問題

全日制學生可以免除城市稅，然而非全日制學生幷不能享受這項優惠。全日制學生應該盡量避免與非全日制學生共同租房，以避免房東要求非全日制學生支付整套房子的城市稅。

貼士九怎樣解除合約

大部分租約都需要簽滿一年。學生如果在非校區範圍內租房，在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學生租客在提前通知房東的前提下，隨時在租約的下半期內解除合約。

貼士十保險問題

留學生通常會有由家長代為購買的個人保險，但是一定要確認你的投保範圍。如果你沒有這種個人保險，也可以選擇一些公司專門為學生準備的保單。然而，如果是因為門或防盜警報沒有正常運行，那麼造成的損失保險公司將不會進行賠償，因此，要確保防盜警報等設施時刻處於有效工作。

以上列舉的這些，其實只是英國租房常見事項中很小的一個部分。問問身邊的英國小夥伴，相信一提到租房問題，他們都是一個頭兩個大了。也許你會說：「找個熟知一切的英國本地人就好了啊！」

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