美國投資移民和在美國買房的區別特別大！

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目前，美國投資移民EB-5已經成為很多中國投資移民申請者海外移民的首選，因此投資金額較低、性價比高，吸引著越來越多的投資人前往美國。但投資人需要注意的是，中國申請者可以在美國買房，但是不能通過美國買房的途徑獲取移民身份，這與歐洲等國家「買房移民」的政策是不同的。因為美國的移民機制與房產管理是相互獨立的，用於個人買房置業的款項不能算作EB-5移民的投資款，但申請美國投資移民EB-5與在美國買房置業並不矛盾。那麼，美國投資移民和在美國買房有什麼區別呢?

在美國買房

美國普遍的房價並不高，目前，很多美國移民投資人到美國之後都傾向於買房，而且，美國各級政府也會出台許多鼓勵買房的政策法規，比如買房可免繳個人所得稅等，此外還有低息貸款等多種優惠。美國銀行對沒有工作的移民申請人一般是不會辦理貸款的，因為在美國，沒有工作就意味著沒有信譽，如果投資人有工作和穩定的收入，並且沒有不良記錄，那很容易從美國銀行貸到款。此外，還要提醒投資人的是，房屋產權和居住權是完全不同的兩個概念，在美國買房之前一定要分清。有房屋產權的業主可以自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。美國投資移民申請人在美國買房，最好還是聯繫有實力的移民公司或者房屋中介，也可以上網查看中意的房屋的所有情況，看好房屋之後，可以繳納定金，在一定的時間內交房。如果使用現金買房，那麼手續會更加簡單。

美國投資移民EB-5

而美國投資移民是需要申請人把資金投入到特定的EB-5項目中並滿足政策要求之後，就可以獲批兩年期限的有條件綠卡，有條件綠卡到期之前的三個月，投資人需要轉永久綠卡，這其中只要投資人所投入的EB-5項目真實存在，並且真實的創造了10個就業，便可以獲得永久性綠卡。永久綠卡持有者和美國公民享受同等待遇，如醫療保險、各類補助金、失業金、福利保險等。值得注意的是在這一點上，條件綠卡也可享有同等待遇。此外，通過美國投資移民移居美國後，可以在美國任意地方居住。且投資移民者的子女持綠卡到美國上公立中小學完全免費;上名牌公立大學，可享受低廉的州內學費和各類獎學金，畢業後可以自由找工作。

買房是生活中的大事情，無論是在國內還是在美國。目前，美國投資移民EB-5政策日益火爆，通過此方式獲得美國綠卡，與在美國買房並不矛盾，但投資人還是要提前做好規劃。

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美康熱門項目

成功運營項目姊妹篇——金色港灣賭場度假村項目

密西西比州格爾夫波特市中心海岸將建造賭場、酒店、餐廳、停車及娛樂設施於一體的金色港灣賭場度假村，總佔地面積17.6萬平方英尺。

賭場面積5萬平方英尺，包括1088台老虎機，27個桌面遊戲和1間撲克室

70個座位的運動酒吧，250座位的自助餐廳，244個座位的海邊餐廳和外賣餐廳

300個房間的酒店，可觀望賭場的度假泳池，及設在樓頂的無邊泳池

1500個座位的多用途娛樂設施，也可用於展會和會議

供旅客停留、休息及賭場娛樂的家用房舍營地

項目已獲批密西西比博彩管理委員會簽發的經營執照，開工在即!

總成本1.39億美金，其中包括開發商股權3900萬美金，EB-5資金4000萬美金，EB-5資金佔比28.7%。

共招募80位投資人，每位投資人投資金額為50萬美金。

預計產生就業1790個，遠超出每位投資人創造10個就業機會的要求。

獲得大量市政府資金及政策支付，包括1100萬美金TIF稅務返還等。

美康移民11月4日(下周五)下午2點將在北京瑰麗酒店舉辦美國EB-5投資移民新項目發布會，這次講座機會難得，將特邀美康全球總裁Jerry Morgan先生親臨現場為大家分享EB5新政，還有美康業務總監和資深移民專家為大家講解移民政策，並帶來優質的美國賭場項目。

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