頂樓到底好不好？五個訣竅教你挑頂樓

>建築的增多，人們對高層頂樓開始更加關注。由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節省不少開支，很受准新人的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，在購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，會有這樣那樣的心理障礙。下面跟小編一起來看看吧 !

頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處 ; 通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電 ; 受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜 ; 因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 ; 在雨季比較乾爽，不用除濕 ; 蚊蟲較少 ; 私密性好 ; 價格往往比較便宜等。

同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源 ; 如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫 ; 水壓一般比較小 ; 高層住宅的頂層最怕停電，公攤>運行費以及電梯維護費用比較多 ; 沒有電梯的頂樓，爬>比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

總體來說，頂樓有利有弊。那麼購買頂樓有哪些訣竅呢 ?

一：看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的 " 一覽眾山小 "，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。

二：看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、>、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的 20-25 厘米厚。

三：是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後 1 小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

四：看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣>的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供>用材等資料。

五：看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

以上就是小編的介紹，希望能夠幫到你哦 !

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