日思夜想的伯明翰房產投資項目，終於來了！
知道你們等伯明翰等得已經很不耐煩了...... 後台不停催我們的各位，真是讓大家久等了......
熟悉或者自住在伯明翰的你們，直接跳到下面的房產信息看項目詳情開搶吧；
不了解為什麼這麼多客戶翹腳期盼等我們發伯明翰的，還是先了解一下這個城市吧：
一，伯明翰，英國第二大城市，位於英格蘭中部。
第二大？不是曼徹斯特嗎？
嗯...... 關於誰才是英國第二大城市，曼徹斯特和伯明翰的拼搶歷史非常悠久...... 伯明翰是英國人口上的第二大城市，而曼徹斯特是經濟上的第二大城市。
天天看我們文章的客戶們都熟悉的英國政府「北方振興」計劃 （Northern Powerhouse），之前這兩年一直在拔高曼徹斯特的地位，各種發展項目一路獲綠燈！但伯明翰不服啊！特雷莎·梅在就任後的公開講話中，多次稱伯明翰為「中部動力中心」（Midlands motor），並且在全英範圍內為伯明翰的振興創造助力，一朝天子一朝臣啊！伯明翰要發力了！
不過僅僅是首相的政策支持，顯然不足以帶動整個伯明翰的經濟騰飛。根據Knight Frank最新研究結果，伯明翰在金融業和地產業等方面的長期積累，終於在2016年底開始全面爆發潛力。
二，投資新熱點
在過去的二百多年中一直都是英國製造業的心臟，甚至也曾獲得過「世界工廠」的稱號。而且現在的伯明翰產業已成功轉型，具備了更為全面的產業結構。再加上豐富的高等教育資源，伯明翰已經成為全球頂級的投資熱點，吸引了大量的企業與房產投資者。
在英國貿易投資總署（UK Trade and Investment）公布的2014年數據中，伯明翰擊敗了曼徹斯特成為除倫敦以外的外商投資最熱門目的地，新創造出了1.9萬個新工作職位。在這些投資中，汽車製造業佔了2/3，商業和專業服務占項目的30％。
自上世紀７０年代起開始舉辦的國際汽車展，就充分利用了它的汽車製造中心區和交通樞紐兩大地域優勢。如伯明翰本身就有MG汽車和長安汽車，城市以東不遠的是美洲豹、陸虎等英國車廠彙集之處，而距離稍微遠些的則是勞斯萊斯—本特利的故鄉。在2014年時，伯明翰已經負責捷豹路虎（Jaguar Land Rover）項目的40％產能，伴隨而來的還有大量的配套產業，如Amtek、Maier等海外公司都宣布在伯明翰擴充產能。現在展覽中心一帶已經發展為一個整合了車站、國際機場、旅館與展覽場的龐大建築群，每年各種國際性工業博覽會不斷。
今年早些時候，由英國城市土地學會（Urban Land Institute）和普華永道（PWC）發布的報告顯示，伯明翰在全球最好的投資城市中排名第6，比去年的第14位大幅上升。
現在的伯明翰早已從單一的製造業轉為商業和金融服務、展覽、會議、旅遊以及傳統製造業的全面組合。吸引了大量的企業與投資。
其中，金融產業大舉遷居伯明翰是最近幾年的最大亮點。
例如，在2007年德意志銀行有90名伯明翰員工，現在有1800多人。
滙豐銀行在1992年併購了米德蘭銀行（Midland Bank），它當年的總部就設立在伯明翰，而滙豐全英國的總部將在明年回到這座擁有超過100萬人口的城市，新添加超過1200個崗位。
蘇格蘭皇家銀行也計劃把英國銀行總部遷至伯明翰
其他金融業機構也對伯明翰表現出了極大興趣。根據《衛報》報道，英國稅務海關總署（HMRC）總部也將遷移至伯明翰市區黃金地段，據悉將再創造3000工作崗位。
同時，BBC第4頻道也可能加入這一行列......
2015年就增加了14000個新工作崗位，未來20年還要投入80億英鎊來執行Big City Plan「大城市規劃」藍圖，伯明翰將把原有零點八平方公里的市中心地帶擴大十倍，使之在未來的20年內成為全球排名前20位最適宜居住的城市之一。
三，交通升級
最火爆的就是高鐵2號線！
高速鐵路2號HS2是英國2012年1月10日批准的一個高速鐵路項目，連接倫敦，伯明翰，曼徹斯特，謝菲爾德，利茲等城市，並把英國東西海岸現有的幹線連接起來。最高設計時速400公里，，每小時載客量為2.6萬人，HS2是英國目前造價最高的鐵路線。
英國高鐵系統HS2計劃，第一階段（2017年-2026年）140公里，將倫敦和伯明翰鏈接；第二階段與分別於2032年和2033年通車，線路呈Y字形，伯明翰往北，分別緊緊連接曼徹斯特以及利茲。英國各大國際城市無間斷結合起來，促進整個英國中部和北部地區的經濟發展。
未來30年伯明翰的經濟發展也會因此大大興旺，提供8600直接職位和22000間接地區工作崗位，進一步鞏固伯明翰的全國汽車，航空及鐵路工程界的領導地位，高鐵HS2落成啟用後，預計每年可增加1.5億英鎊的經濟值。
同時，伯明翰國際機場提供不同航班直達全球110個城市，也將投入4千萬英鎊的資金擴建跑道，也會推出直航飛機到中國。
而新街火車站（New Street Station）已經於2013年4月重新開放。曾經黑暗陳舊的火車站現在寬敞明亮，煥然一新。隨之，伯明翰的其他火車線也大幅升級。
四，教育資源
伯明翰有五所大學，是倫敦以外最大的高等教育中心。
著名大學如伯明翰大學和阿斯頓大學(University of Birmingham and Aston University)，分別排名15位和30位。他們結合地區政府部分和大型私人企業成立各領域的科研中心，為全國進行生物能源，生命科學，醫藥生產，低碳運輸，再生能源等等新興工業各類創新研究。其他諸如低碳工業，醫藥，健康醫療，農業食物等等也是全國領先。
另外三所大學分別是：Birmingham City University; Newman University; University College Birmingham
共超過65000高等教育學生在此讀書~
五，伯明翰的房市需求
企業進駐與復興工程都將創建眾多的配套企業和就業機會——過去十年，伯明翰的人口增長了30萬，其中40％是在25歲以下。根據Knight Frank統計，2016年至今已有6016人從倫敦搬到伯明翰；伯明翰有五所大學，是倫敦以外最大的高等教育中心，高校畢業生也有越來越多人選擇留在這裡工作，為伯明翰的未來發展做好了足夠的人才儲備，也都帶來了大量的住房需求。
和曼徹斯特類似，伯明翰比起倫敦房市的優勢在於，過去的幾年中倫敦和英格蘭東南部的房價日益高漲，由於工資增速有限，所以儘管倫敦的房市上租房需求依然高漲，但是租金增長速度卻早已步履姍姍。因此，很多尋求更高回報率的投資者傾向於在伯明翰擴充他們的投資組合。事實上，在2014年中，已經有很多的投資者在投資收益率高漲的伯明翰購買了高端房產。
伯明翰的改建計劃還涉及商業及住宅樓建設。近年來，伯明翰的多個區得到了更新和改善。東區（Eastside）是一個長期的龐大改建項目。此前，這一地區一直被忽視。現在規划了90英畝的寫字樓用地，24英畝的零售業用地，15英畝酒店用地以及20英畝用以社區和休閑設施。這項改建工程會為當地帶來5000套新的住宅。
伯明翰Edgbaston區以大學、歷史建築及運動設施出名。該區也將在改建中受益。Edgbaston市中心將建造一座休閑購物村。同時，那裡的一些商用樓將會改建成公寓，以滿足市場對市中心公寓日益增長的需求。
伯明翰的熱點地區——New Street站附近的地區——有多個復興工程，而且靠近主要交通樞紐和主要購物區，有著令人嚮往的城市生活，年輕專業人士和學生都有很高的租房需求，所以投資前景也很可觀。此外，The Jewellery Quarter、Edgbaston和Moseley這些搶手的內城區都有很多投資機會，自住業主和投資者的需求都很大。
伯明翰的黃金地段郵編是Edgbaston, Birmingham B15，全伯明翰房價最高的五條街都在這裡，房價100-140萬英鎊。最活躍的地區房市是Victoria Court, Sparkbrook, Birmingham B11，轉手率非常高。
伯明翰房地產市場早在2013就開始出現顯著的變化。受需求不斷增加的影響，伯明翰的每年房價上升了3.5%-5%，銷售周期也大大縮短。很多物業還未及發布在Zoopla 和Right Move等網站上，就已經被買走。
六，房產項目
【項目一】珠寶殿堂 The Jewellery Quarter
距離市中心走路10分鐘的伯明翰的珠寶殿堂The Jewellery Quarter，作為英國珠寶製作中心有著250年的悠久的歷史。區內有超過400家店鋪，都有著自己的傳統和故事......
像阿里巴巴與四十大盜打開的那座神秘山洞一樣，這裡藏著數不盡的寶貝。交錯的街道上有著幾百家商鋪都在做著形式不同的珠寶生意，首飾、銀器、制筆、哨子、獎盃、硬幣甚至棺木，各式工藝的店鋪，你都可以在這裡找到。這裡不僅作為零售商的集中地點，能讓你收穫到廉價又高質量的珠寶首飾，還是英國各地珠寶的主要來源，寶貝們會從這個角落輸送到英國各個城市中去。
如今街上仍有700多家商人從事著和珠寶相關的生意，很多珠寶商還保留著傳統的手工技藝，讓這些珠寶在冰冷機器的打磨之下，滲透進了許多人情味兒。紙上的那些珠寶圖紙，也都會跟著切割棱面的轉換而反射著耀眼的光。
這一片也吸引了大量的律師，建築師，銀行家，時尚人士等等來這裡工作和生活，超過7000人居住在這個地區，享受著成熟和舒適安逸的社區，和充滿歷史感的愜意氛圍。
隨手可見的餐廳，咖啡店，獨立設計師的精品店......難怪伯明翰當地的英國人都紛紛充滿著嚮往跟我們說，在這裡住，真的是非常小資便利，連上下班走路的腳步都會輕盈歡快~
樓盤的外面：
樓盤的內部：
項目概況：
走路到Jewellery Quarters 火車站8分鐘；走路到Colmore 商務區4分鐘；走路到德意志銀行，RBS銀行，德勤會計師事務所等等
24小時禮賓
住戶私用健身房
價格：一居室42.3平米起，17萬9千英鎊起；兩居室69.2平米，27萬9千英鎊起；三居室複式結構92.7平米起，32萬9千英鎊起
租金回報率：6.2%-6.4% （凈租金回報率）
每個月的租金：970英鎊到1729英鎊之間
完工時間：2018年第四季度
產權：125年
付款方式：
定金Reservation Fee: 2500英鎊
首付：30%在交換合同的時候付
尾款：70%交房的時候付
適宜人群：
租客希望是年輕的工作人士，比如來自銀行，律師，會計事務所，時尚業，珠寶行業等等工作的白領們
社區成熟安靜，未來沒有額外的土地再來建設更多新的樓盤，稀缺性很強
【項目二】高鐵HS2的麥迪遜公館
樓盤在市中心的東側，走路到市中心也是12分鐘距離。
離伯明翰的Smithfield火車站只有500米遠，走到高鐵HS2車站只有15分鐘距離。
靠近中國城
樓盤的外面：
樓盤的內部：
項目概況：
共141套奢華公寓
走路到Birmingham City University和Aston University 15分鐘。
價格：一居室41.8平米起，15萬9千英鎊起
租金回報率：6.1%-6.2% （凈租金回報率）
每個月的租金：847英鎊到927英鎊之間
完工時間：2017年第四季度
產權：125年
付款方式：
定金Reservation Fee: 2500英鎊
首付：30%在交換合同的時候付
尾款：70%交房的時候付
適宜人群：
作為未來重點發展的區域，靠近高鐵HS2對房價升值有非常大的促進。
租客類型：學生為主，白領為輔
兩個樓盤的具體價格，戶型圖和細節...... 如需更多信息以及房產諮詢，
———
我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產公眾號。
※這隻柴犬……真的用生命在詮釋神馬叫不想上班不想上學不想出門不想動……
※敘利亞一個小鎮里，一名獸醫，成了當地醫院裡最後一名醫生……
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