日本人也搶房，但只搶購垃圾房，學區房、地鐵房無人問津

1/本意是去庫存，結果一、二線城市房價報復性暴漲，尤其是學區房、地鐵房等持續高燒。

2/學區房意味著子女教育有保證，地鐵房交通方便，南北通透房更為舒適。由於教育的極度不平衡，以及所謂的學區政策，使得學區房價格連連飆升，在北京，近千萬的學區房比比皆是。

3/與中國隔海相望的日本，由於教育投入比較均衡，因此根本就沒有學區房概念；且產業布局比較分散、合理，公共交通網路發達，從而也無地鐵房。但，日本有一類房產，也是搶手貨，這類房不僅能提高生活質量，還能為日後節省很多開支。

4/這類房，比中國的學區房、地鐵房、南北通透房少之又少。那就是所謂的「垃圾房」。

5/在日本扔垃圾是件腦力活。日本垃圾嚴格分類，僅生活類就要分為51種，還必須得規定時間扔，多半是1周准許扔1-2次，假如規定你周一扔，那就只能當天扔，其它時間則罰巨款，有可能是低收入者半個月的薪水。

6/日本還有《垃圾處理法》。如果不按規定扔垃圾，輕者糾紛，重者官司、入刑。垃圾分類手冊每戶都有，厚達一本書，扔垃圾前得先翻翻手冊，如何扔？扔到哪？一次能扔多久……講究太多。

7/最難過的是夏季，垃圾容易變味，但沒到該扔日期只能放在家裡任其腐爛，不過日本細節到位，所以並沒有蚊蠅亂飛和惡臭撲鼻的狀況出現。

8/大件垃圾就麻煩，不可以隨意遺棄，需聯繫回收公司並交納費用。

9/至於費用，也不是太貴，但絕對按件收取，比如在東京扔一把椅子需花300日元、一個皮包300日元、一個三腳架300日元、一把拖布300日元、一個吉他300日元、一個電飯鍋300日元等……所以，日本人捨不得經常換傢具。

10/為了減少垃圾的損失費，不少日本人不得不周末的時候拖上自己的舊物件到附近擺地攤，給點錢就出手，總比向垃圾公司交費強。

11/但是，對於財大氣粗的土豪而言，則會爭相購買「垃圾房」。所謂垃圾房，就是在建設小區時，在一樓附近建一個垃圾房。在垃圾房裡分類劃幾個區域，有的垃圾房甚至還有空調。

12/住在小區里的人可隨時往垃圾房裡扔垃圾。垃圾房將垃圾歸類儲存。等回收公司車來了後將房裡垃圾拉走。這類房產不僅貴過普通房產，甚至貴過寸土寸金的別墅和商業地產。

13/日本曾進行一項調查，小區里最需要的公用設施是什麼？答案雷同——垃圾房。為了與周圍沒垃圾房的小區劃清界線，有垃圾房的小區在垃圾房加鎖，每家發鑰匙並在周圍按裝監控器等，防止其它小區乘虛而入。

14/不過相對於中國熱炒的學區房、地鐵房、臨街房、南北通透房等稀缺資源地產，日本人則顯得平靜很多，首先他們不必有這麼多煩惱，其次，垃圾房僅有不到1%的日本人能夠買得到。【更多精彩文章，關注微信公眾號：ksjgtx】