中國留學生在日購房多付全款 日地產員工：真有錢

環球時報訊 在東京新宿區大街上，不時能看到「專門面向外國人」「歡迎外國人」的不動產會社招牌。其中有些招牌直接用中文寫廣告詞，並加上網路語言或方言，讓人恍若在中國。

新宿是東京市外國人最多的區，然而不僅是在這兒，整個東京市的房地產市場都有越來越向中國人開放的趨勢。不少公司專門設置中文網站頁面，稱能夠「根據顧客需要，提供中文服務」。這在十幾年前是無法想像的。

2004年《環球時報》記者剛到東京，那時租房很費事。到一家不動產公司，工作人員首先說明，「房東特別交代，不能租給外國人」。好不容易找到一處可以租給外國人的房子，房東又要求提供非常詳細的擔保資料。記者找到一個親戚做擔保，但不動產公司要求擔保人提供收入證明，記者的親戚認為這涉及個人隱私，不願意提供，最後這處房子也沒有租成。

今年夏天，一名朋友的女兒要來日本留學。他們抵達東京後，不動產公司立即安排看房，當天就選出了滿意的一套，第二天交定金辦手續，第三天拿到房子鑰匙，如此高效地為中國人服務，這是記者以往不敢想的。

現在，日本許多不動產公司都有外國員工，尤其以中國人居多。公司還設有中國部、留學部等。以前外國人在日本租房需要擔保人，對擔保人的資料要進行徹底審查。而現在，這些擔保基本由專業公司來做，手續十分簡單。

隨著不少中國人富裕起來，在日本的中國留學生住宿也出現了新趨勢。比如原來合租比較普遍，現在獨居則占多數。像記者的朋友就為她的女兒租了新宿中心地帶一套一居室的房子，租金大概10萬日元。

有留學生甚至直接在日本買房。一名不動產公司的日本工作人員向記者感慨說：「中國留學生真有錢啊，買房可以付清全款。日本的工薪階層都是從銀行貸款，還款30多年。」

在十多年前，基本上只有歸化者和永久居住者才能在日本買房。現在，只要在日本工作一兩年就可以。

如今，東京只要出現一處引人注意的房產，就會有中國人參與其中。有高級公寓原來規定，外國人住戶不得超過3成，結果不動產公司在銷售過程中發現，感興趣的中國人很多，最終中國買主往往超過一半。

不過，一名在不動產公司工作的朋友表示：「有些日本房東對外國人還是存在偏見。比如，個別房東租房給外國人前，要求『面試』，覺得『面相』不好就拒絕出租。所謂面相，基本也就是看是富裕還是沒錢。現在到日本的越南留學生也增多了，有些不動產公司對越南人租房審查特別苛刻，就像十多年前對中國留學生一樣。」

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