逸軒風水：買房選房必須注意12點，否則破財壞運！

1.買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。

2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4.不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。

5.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。

6.衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足 48 小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。

7.千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。

8.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

9.家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣如果安反了個別暖氣片，會直接影響室溫，並且想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。

10.注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。

11.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。

12.裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水---除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

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