外媒稱中國人購買濟州土地熱降溫 美國人買最多

參考消息網12月23日報道韓國國土交通部23日發布的數據顯示，截至2016年上半年，外國人持有的韓國土地面積為2.3223億平方米，較去年底增加396萬平方米，佔整體國土面積的0.2%。

據韓聯社網站12月23日報道，分析，中國安邦保險公司收購韓國著名人壽保險公司東洋生命公司後取得249萬平方米土地所有權，這可能是外國人持有韓國土地面積增加的主要原因。但外國人持有土地價值卻同比減少3095億韓元，為32.2608萬億韓元（約合人民幣1860億元）。

從持有韓國土地的外國人國籍來看，美國人擁有的土地面積為1.1838億平方米，佔比達51.0%;歐洲人持2134萬平方米，佔9.2%;日本人持1881萬平方米，佔8.1%;中國人持1685萬平方米，佔7.2%。

【延伸閱讀】韓媒:中國人韓國買房從濟州島轉戰首爾高級住宅區

參考消息網10月13日報道韓媒稱，席捲了整個濟州島房地產市場的中國投資資本開始進軍首爾與首都圈。

據韓國《朝鮮日報》10月13日報道，12日首爾市發布數據稱，中國人所持的首爾土地從2014年年末的2113塊地皮（133479㎡）增長至今年上半年的4139塊地皮（171614㎡）。地皮數量增長了96%，面積增長了29%。

近期中國資本開始進入韓國房地產的核心地帶——首爾市江南的高級住宅市場。

中國人開始購買價格昂貴的首爾江南區、瑞草區的土地和大廈。據首爾市稱，中國人持有的首爾市江南區土地從2014年年末的7739㎡（108塊地皮）增長至今年上半年的8136㎡（120塊地皮）。同一時期，中國人在瑞草區所持的土地面積也增長了9%。

中國人擴大在首爾與首爾圈房地產的投資，原因是難抵「二房」的魅力。韓國距離中國本土較近，且購物設施等基礎設施完善，是偶爾路過休假的不二之選。另外，也有部分投資者在中國遊客聚集的人氣旅行地附近購買店鋪或住宅，以短期出租的方式獲得收益。目前，中國人在韓國購買房地產並無特別的政策限制。

然而也有輿論對中國人在韓國的房地產投資行為表示擔憂。濟州島在中國人進行房地產投資之後，韓國人與韓國企業緊隨其後，僅去年掛牌地價就上浮了28%。房地產價格如此過度的增長會帶來剛需購房者的購房負擔過重等副作用。由於中國資本的入市，曾給澳大利亞悉尼與加拿大溫哥華等地的房地產市場帶來過類似的副作用。

但也有輿論預測稱，中國人的房地產投資不會達到過熱的程度。韓國的房地產市場不具美國或加拿大的規模，在南北對峙的情況下，房地產投資是存在風險的。也有分析稱，中國人的房地產投資是具有積極意義的。建國大學房地產學教授沈橋言（音）表示：「包括中國在內的海外資本的入市，對因低出生率與高齡化等社會問題產生的房地產市場的空隙，能夠起到一定的填補作用。」

資料圖片：首爾夜景

（2016-10-13 10:51:00）

【延伸閱讀】韓媒揭濟州島黑商販：假馬骨丸高價賣給中國人

參考消息網7月5日報道韓媒稱，韓國濟州島有商家以高價向外國遊客銷售假冒偽劣產品——當地特產油菜花蜜和馬骨丸。

據韓國《朝鮮日報》網站7月4日報道，韓國CHANNEL A電視台報道稱，相關銷售者欺騙消費者稱市場上銷售的高果糖或者其他飼養蜂蜂蜜是油菜花蜜，以高價銷售。電視台前往製造假冒油菜花蜜的工廠現場，披露了製造過程，之後相關企業廢棄了相關產品。此外，廣告中誇大其詞，稱鈣含量豐富、有益於對兒童生長和老人關節疾患的馬骨丸也是鈣含量不如牛奶或鯷魚的劣質產品。

報道稱，在濟州島述兩種商品正在以高價銷售給中國遊客等外國遊客。濟州市迎來旅遊季，特採取措施阻斷假冒油菜花蜂蜜和劣質馬骨丸的流通。濟州市計劃對銷售相關產品的企業給予停止營業等行政處分，但部分企業仍在銷售相關產品。夏季來韓國濟州島等地旅遊的中國遊客需要警惕。

濟州島不法商家高價銷售給中國遊客等外國遊客的假冒偽劣馬骨丸（上圖）和油菜花蜜（下圖）/CHANNEL A《食物X檔案》畫面截圖

（2016-07-05 00:21:03）