留学英国住宿该怎么安排？四大途径助你找到称心房子

利兹拥有全英国第四大学生人群，相信很多来利兹的同学都是来读书的，住宿可能是最困扰学生和家长的问题。以下栗子君为大家介绍在英国可以通过哪些途径找到合适房子。

1.学校

学校是前来利兹学生的首选保障。利兹这里的几所大学都会为自己的学生提供学生公寓(studentaccommodation)。并且会保障第一年来英国念书的国际学生的宿位。

找学校租学生公寓的好处之一就是更容易遇到外国同学，这会让你有更多英语交流的机会，同时还能结交各个国家的朋友，了解各个国家的风土人情。因为租客都是学生，相对来说租住环境也较为安全。另外这类租房的费用里都包含了水电网，对于来英国不超过一年的童鞋来说，可以省不少心。在一年四季里有半年冬天的英国，也不用为了多开了一会暖气而心疼电费。哦对了，楼下接待室还能帮你签收快递呢。

这类公寓的一大缺点是相对于其他一些类型的租房来说，英国学生公寓价格相对较高。一般情况下学生公寓提供的住宿的空间不大，一般就是能摆放一张床、一张书桌和一个衣柜的空间。还有一点需要给大家说明一下，在英国大学里p2p是被禁止的，所以学生公寓的网络几乎大部分是不能够使用p2p下载功能的，也就是说迅雷之类的是用不了的。由于这几年的留学生变多，当然这个中间也包括别的国家的留学生，目前的学生公寓房源比较紧张，往往需要你来之前好几个月就需要进行签约，这样的租约合同都是一年的合约，一般不包括暑假(注，签约学生公寓之前一定要看清楚合同的周期并结合自身的课时，以免出现没地方住的情况)。

值得注意的是，和国内的大学宿舍不同的是，英国大学很多自己的学校宿舍可能距离校园很远，也没有校车。栗子君有一个朋友曾经住到了离学校坐车都要三十分钟的宿舍！所以租住之前千万要查清楚宿舍的位置！

2.宿管式公寓

宿管式公寓和学校提供的学生公寓情况大致相同，只不过这些公寓的租房信息不一定能在学校的网站上查找到。很多这一类的公寓条件要比学校提供的公寓好一些，地段更方便，环境更舒适，房间也可能更大，所以价格也可能更高。和学校提供的学生公寓一样，这一类型的公寓一般都会由一个商业公司整体管理运营，遇到有问题要报修会比较方便。管理公司一般每一季或者每半年会派人检查卫生，如果一次不通过会被要求继续打扫，如果一直不合格，可能最后离开的时候会被扣取一定金额的押金。这也可能让很多童鞋觉得不方便。

3.房产中介

和国内一样，英国本地也有不少房产中介(estateagent)。不同的的房产中介收取的手续费也是不同的，中介费一般在半个月到一个月的房租左右，如果你对居住的环境，居住面积有比较明确的要求，那这就是一个不错的方式。有一些房东会全权将房子托付给中介管理，如果家里有东西坏了要报修也是通过中介。这个情况里中介和宿管式公寓的运营公司基本相同。如果通过中介找房子，一般过程是在网上看好房子，然后给相应的中介去电话联系看房，看的合适了就对中介表示租住意愿。中介这时会询问一下你的基本情况，比如你在这里是做什么的，准备怎么付房费，然后将你的情况转达给房东。房东基本认可你的状况后，你便需要支付中介费用。如果可能的话，中介还会联系你之前的房东，询问一下你是不是一个好租客。对于刚来的童鞋，这个步骤一般就跳过了。等房东签完合同以后，你就可以去中介那里签合同了，付房租了。一般来说英国的房东会更倾向于租给有固定收入的人，因为这样对后期收租比较有保障。不过如果你表示能够一次性交足半年的房租，房东也会很愿意租给你的。

一般通过中介租的房子，水电网是需要自己负担的。和国内租房不同，英国支付水费电费网费都是需要自己去重新开户的，也可以自由比较选择水电网公司。具体怎么做，栗子君以后再来介绍。在英国住还要缴市政税(counciltax)。学生免缴这个税，所以如果你住在学生公寓里的话，你根本就不会收到关于这个税的任何通知。但是如果是自己租房子，你就可能收到一张缴税通知。这时你只需回信告知你是学生就可以免除这个税了！

4.私人房东

自己租房子不仅可以通过房产中介，也可以通过私人房东的方式，这种方式往往需要花费比较多的时间才能找到心满意足的房子，因为私人房东的资料需要你自己慢慢的找寻。一般而言在学校AccommodationOffice、学生活动中心(StudentUnion)的布告栏处可以获得一些关于私人出租的信息。还有很多留学生获得的房屋信息都是通过以前的学长学姐，或者其他口耳相传的方式。学校的AccommodationOffice提供的租房或中介信息一般是较有信誉的房东或特别针对学生。但是如果你在租房过程中出现问题，学校是不会对此负责的。

如果找到的房子是和房东合住，当然房东的为人和生活习惯就很重要。如果是通过所谓的二房东，则要仔细问清有关租房期限和水电费缴纳的细节，因为这种方式可能不签合同，或者即使签合同也较为草率，如果有问题的话很难受到法律保护。关于二房东的事情栗子君在这里想多说两句，何谓二房东，二房东就是一个人先租下一套房子，然后他再去寻找租客。在英国大多数的租房合同上二房东是不被允许的，这就导致了很多租房的风险发生，打个比方比如你是租客，你租住的是二房东的房子，那你自己是不受到他和大房东签订的合同保护的。如果期间二房东消失了，你可能就会面临被赶出房子的状况。

找私人房东的好处就是省了一笔不菲的中介费，有的房东也会包水电网或者其中几项的费用，免去了各种琐事。坏处就是可能遇到问题的时候发现找不到房东不接电话不回消息，找不到这个人了。

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