加拿大華裔買房為何收到死亡恐嚇？

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《環球郵報》(The Globe and Mail)日前刊登一篇報道，指一名加拿大華裔買家聲稱遭華裔地產經紀楊蕾，透過電話向他作出「恐嚇」，買家稱已報警。被指控的楊蕾周六接受《星島日報》獨家訪問時，否認該報道所有指控，聲稱從未與該買家有任何聯絡，表示警方從未找過她，又聲稱是她的助理受到對方滋擾。

據《環球郵報》周五報道，一名未有公開身份的華裔男子向該報聲稱，本月初他有意購入溫西格雷岬(Point Grey)一幢叫價428萬元的獨立屋，於是致電給物業代理經紀楊蕾。

「你是不想活下去，是嗎?」

報道稱，楊蕾的女助理陶莫(Mo Tao) 其後回覆他時稱，必須出價比叫價高出至少100萬元，才有機會購得物業。該男子向陶莫表示，自己不會參與此類「摩貨」活動。報道稱，該男子其後接到一個說普通話女子打來的電話，該女子向他說：「我上面還有來自哈爾濱的黑幫。黑幫，沒錯。你是不想活下去，是嗎?」

該男子稱，電話中的女子就是楊蕾，當他聽到對方說話不客氣，就把這段通話錄音，但對方自認是楊蕾那一段則沒有錄到。《環球郵報》和溫市警方均獲得該錄音的拷貝。《星島日報》記者也聽過該段錄音，但電話中的女子未有表露自己的身份。

稱助理受到對方滋擾

記者周六在列治文訪問了被指「恐嚇」的楊蕾，她與助手王穎東講出事情另一個版本。

楊蕾說，該男子5月2日致電給陶莫，初時表示對格雷岬的獨立屋有興趣，後來又問她溫西有沒有2,000萬元的地，陶莫詢問他是2,000萬加幣或 2,000萬人民幣時，對方好像感到受辱，開始生氣，用「粗言穢語」罵她，其後更打了2次電話給陶莫，除了罵她之外，更表示「隨時可以找到她」。

楊蕾指陶莫感到不安，將事情告訴她，楊蕾叫她不要再接該男子的電話。楊蕾表示，當時她想過報警，後來認為對方可能一時生氣，最後打消了報謷的念頭。

楊蕾稱，5月5日，《環球郵報》一名記者就該男子的指控，致電與傳短訊給她公司希望與她聯絡，她說當時很忙，她的助手就說楊蕾很忙，著記者與警方聯絡。楊蕾稱自該天后，記者沒有再找過她，直至報道刊登出來。

楊蕾稱，該段錄音中的女子根本不是她，她從來未有聯絡過該男子。她指自己由中國來加國已21年，是西門菲沙大學(SFU)犯罪學系的畢業生，與黑幫毫無關連，況且該錄音的對話是「無頭無尾」，根本不知該對話的前因後果。

不滿單方面報道 擬采法律行動

對方稱曾經報警，但楊蕾聲稱警方從未就這事與她聯絡。她聲稱不滿《環球郵報》未有向她求證就刊登投訴人單方面的故事。

她指單在周六一天，就接到數十個不知名的電話及留言，有人更說是「華人搞亂溫哥華」，她表示已聯絡律師，研究向《環球郵報》採取法律行動，為自己爭回公道。

楊蕾向記者聲稱，儘管這件事對她帶來困擾，但慶幸獲不少客人及同事來電支持及安慰。她說自己日常生活不會受今次事件影響，又稱深信只要問心無愧，事情會水落石出。

報道引發聯想 當事人指不公平

《環球郵報》報道的開首一段，稱「一名溫哥華地產經紀被一個本地商人指控恐嚇，因為他譴責對方企圖進行「摩貨」，並且憂慮會出現逃稅情況。」

另外，文中報道，投訴遭到恐嚇的男子向陶莫表示，自己不會參與此類摩貨活動，更指買屋「不是炒股票」，他反對這些使到溫市「不宜居住」的炒賣行為。

楊蕾的助手王穎東指報道提及以上這些事情，與所謂「恐嚇事件」完全無關，但讀者讀後，則聯想到近期華人炒賣房地產報道，對當事人極不公平。

事件與「摩貨」無關

王穎東稱，《環球郵報》的報道聲稱，本身也是地產經紀的陶莫建議對方必須出價至少比叫價高出100萬元，才有機會購得物業。他指這是有違經紀操守，他們是不會這樣做。

另外，文中又指有楊蕾作為「代售經紀」(listing agent)的房屋，有投資者轉手後，3個月賺了25萬元。楊蕾稱自己作為經紀，根本不知投資者賺了多少錢。

《星島日報》記者周六向溫市警方查詢，溫市警發言人芬奇姆(Randy Fincham)回覆稱：「除非有人犯上了刑事罪行，否則警方不能認定誰人在調查之列。

加拿大買房「怪事」多

講述人：柯作楷、王文靜夫婦，邵陽人，在長沙經營茶樓和隕石生意，2009年在加拿大買了公寓樓。

2009年，柯作楷夫婦以33萬加元(約合人民幣200萬)的價格在加拿大安大略省多倫多市的Murano大樓買了一套80平米的兩室一廳公寓，給在多倫多大學讀書的女兒居住。說起這次投資，他們十分滿意。

「Murano處在多倫多市的最中心，升值空間很大。緊鄰多倫多大學，學生的租房需求很高，房子很容2011加拿大移民政策易租出去。大樓內都是中央空調，有健身房、室內游泳池等，設施很完備，加上有24小時保安，女兒住著很讓人放心。」房子不論是地段還是品質都讓人滿意，但柯作楷夫婦還有更「得意」的。

「在加拿大買房貸款，直接找銀行，人家是不會理你的，必須要通過銀行經紀人。只要是買第一套房，經紀人都可以給你提供十分優惠的貸款方案。」柯作楷夫婦的這套房子預付了10萬加元(約合人民幣62萬)，貸款年息開始僅為1.98%，現在有所上漲，但也沒有超過2.5%，每個月只需還貸1100多加元(約合人民幣6820元)。此後，柯作楷的女兒以1080加元的價格將一半的房間租給了同學，以租養貸。

加拿大的房子不許自己搞裝修

柯作楷說，在加拿大買房，「怪事」比較多，有一件就是房屋的建設時間特別長。「Murano大樓從2004年就開工了，但直到2009年才交房，而且每套房子的交房日期都不同。」第二件「怪事」是屋主不能給自己的房子搞任何裝修，否則就觸犯了法律。「加拿大的房子都是裝修好的，洗碗機、冰箱之類的電器一應俱全，雖然你是房屋的所有者，但你唯一能做的就是掛個窗帘，裝幾個電燈泡——電燈還得找有電工執照的專業人員安裝。」所以，在加拿大買房要事先和房產商商量好裝修的風格、材料，之後房產商會按照要求去施工，一旦交房，你就不能再變更房屋的設施了。

海外房產投資須謹慎

「與國內不同，在國外買了房，你就算放在那裡不用都要繳納昂貴的地稅和管理費。」柯作楷夫婦所購的這套80平米的公寓，每月需繳納400多加元的管理費以及3000多加元的地稅。「所以買房投資一定要看房子好不好出租，如果租不出去，那就算白給加拿大政府繳費了。此外，投資者最好能自由的出入境，有國外的有效簽證，以方便及時地監管房屋財產狀況。因為在國外租房，房東有義務及時對房子進行維護。」

加拿大的房子更適合買來自住

講述人：周發群，湘潭人，2010年在加拿大買了一套二手洋房

2008年，周發群剛從加拿大完成學業回到長沙工作，就開始計劃在國內的一線城市買房。然而，雖然月薪不低，他看著一線城市蹭蹭上漲的房價，覺得「靠自己的工資來買房簡直比登天還難」。

正當周發群為買不起房苦惱時，他在加拿大留學時的朋友給他指了條路：回加拿大買房!

2010年年初，同在加拿大留學的老鄉黃力開始幫周發群物色合適的房子。2010年5月，在黃力的推薦下，周發群決定在加拿大多倫多奧富斯路買房。「多倫多這個城市裡有很多小洋房，城市人口不算多，既方便又不貴。」於是，周群發僅僅花了50萬元，就買了一套二手洋房。

「在多倫多生活的日子並沒有想像中複雜。移居加拿大，有兩種情況，一種是你的直系親屬在，且是加拿大公民，你可以直接過來住，這個我顯然不符合;另一種是辦楓葉卡，5年一辦，到期後便可續簽。」周發群說，比起在中國賺幾十年的錢還房貸，自己更願意移居國外，他在加拿大買房也是基於這個考慮。

周發群告訴記者，國外的思想和中國不同，加拿大本地人對房子沒有特別的慾望，有錢買房就買，沒錢買房就租。

「我唯一的感受就是房價真的很便宜，對於在國外工作的人來說，買一套房或許只需要五六年的工資呢!在加拿大，只要你願意，別說買房，你只要買一塊地，房子自己蓋都是沒問題的！」儘管有這麼多好處，但周發群認為，加拿大的房子更適合買來自己居住，對於「炒房」並無太大利益。「外國人不會跟風搶房的，這是一種根深蒂固的觀念區別。」

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