去美國買房需要做好哪些準備？基本流程如何？

在美國買房的整個過程中，要經過一層一層的手續，比較複雜，也比較嚴謹，通常都會選擇一個好的職業經紀人來一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發生的情況，他都會在事前告訴你。

美國房產法律制度非常完善健全，購房過程的方方面面都有明確規定。外來購房者也需要按照一定的流程，按部就班的揪心才能完成在美國買房的全過程。下面是來美買房的基本步驟：

一、須有中國或台灣護照和合法來美的簽證；

二、選擇想要買房的地區和房屋種類（獨立屋還是公寓）；

三、選擇一個合法註冊的房產經紀人，討論購買要求，由經紀人介紹看房，選房；

四、填寫買房出價合同書，付定金支票，如果出價合同書被賣方接受並由賣方在合同書上簽字，則購房合同成立，雙方進入具體操作程序；

五、一旦出價合約書被賣方接受，則定金支票須存入雙方選定的公證託管公司，這家公證託管公司是幫助雙方履行合同、清理價款完成交易的中立公司，不代表任何一方；

六、公證託管公司對房屋產權進行核實，對產權是否有睱疵是否影響產權的完整性提出意見。如果不影響過戶，則會通知雙方進行下一步操作；

七、即使經過產權核實未發現睱疵，買方也會在過戶（closing）之前購買產權保險，以便將來出現產權問題時獲得賠償；

八、如果購房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查並根據檢查結果決定是否購買，

九、買方在過戶（closing）之前購買房屋保險；

十、按照合同約定的時間雙方前往公證託管公司辦理過戶（closing），買方付款（支付至公證託管公司帳戶），售方簽署產權檔案，交收房屋鑰匙和其他檔案資料；

十一、過戶（Closing）完成之後，公證託管公司清算各方的款項，並將產權檔案報送當地縣政府備案，縣政府備案後並蓋印章，原件由公證託管公司領回後郵寄給買方，交易完整結束。

（本文整編自網路，版權歸原作者所有）

※順產需要做那些準備呢？
※自己去泰國，去之前應該做好哪些準備？
※懷二胎寶寶之前需要做好哪些準備？你真的準備好了嗎？
※剖腹產後備孕，需要做好哪些準備？
※備孕要做好哪些準備呢？自信孕媽們，快來看看吧！
※約會前需要做好哪些準備？
※怎樣到美國留學？這些準備要提前做好！
※情侶同居前需要做好哪些準備？
※情侶同居之前需要做好哪些準備？
※同居啪啪之前，需要做好哪些準備？
※產前要做好哪些準備？看完這些你就能妥妥的！
※同居之前必須要做好哪些心理準備？
※想要順產在孕期就要做好這些準備！
※懷孕前要做哪些準備呢？
※情侶同居之前要做好哪些準備？
※養貓前需要做哪些準備？
※知道懷孕後，應該注意哪些事？做好哪些準備？
※女性做婦科檢查，什麼時候去最好？需要做哪些準備？
※準備斷奶前，媽媽們需要做哪些準備呢？