中國人在美國買房砸1100億才是開始

新聞 05-23

　　【僑報網綜合報道】中國在美國買房花了1100億美元，儘管中國經濟增速疲軟，貨幣管制加強，但是還是無法阻止國內資金流出到美國房地產市場。

中國人在美國買房砸1100億才是開始

　　五年1100億

　　亞洲協會(Asia Society)和羅森諮詢公司 (Rosen Consulting Group)的研究顯示，在2010-2015年間，不包括機構和信託在內，中國人在美國購買房產的支出高達1100億美元。

　　據華爾街見聞報道，具體來看，購買商業房產的金額為170億美元，購買住宅的金額高達930億美元。報告稱，去年中國買家在美國平均為每套房產支出83.2萬美元，遠高於外國買家49.94萬美元的總體平均支出水平。

　　最大買家

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　　來源：亞洲協會（界面）

　　另據美國房地產經紀人協會發布的報告，2014-2015年度，在70多個國家居民來美國購房大軍中，中國、加拿大、墨西哥、印度和英國的買家構成了主力。這5個購房軍團在美國購買的房地產占所有外國買家的51%，而中國買家在成交額和交易佔比兩個方面同時超越加拿大，成為外國人中最大的買家。

　　錢花在哪兒

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　　中國買家集中的住房市場也是全美房價最貴的地方，包括紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥、邁阿密以及拉斯維加斯。2015年中國人購買的住房35%位於加州，其次是華盛頓州（佔比8%）和紐約（佔7%）。

　　而中國資金湧向的這些地區，直接導致了當地房產價格的扭曲。

　　什麼人買

　　據搜狐報道，報告顯示，上述中國買房人中，有半數居住在美國，他們或是在過去兩年內移民到美國、或是在美國工作、學習等，持有合法在美國停留超過半年的簽證。

　　買房動機

　　報告稱，中國人在美大舉購置房產的動機有很多，有些人是在購買二套房，有些人是出於投資移民，還有人是為了單純的投資。這些資金絕大部分是私人財產，而非企業資產。報告寫道：

　　對房地產作為投資和資產保值工具的青睞，在中國更加流行，也印證了中國個人和家庭在美國更喜歡購買二套房的現象。

　　未來五年

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　　報告還指出，儘管中國加大對資本外流的管制令資本流出速度減緩，2015-2020這五年時間內，中國人用於購買美國房地產的資金將會翻番至2180億美元。

(僑報網)

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