里約奧運期間八成短租房已被預訂

新聞 05-03

里約奧運期間八成短租房已被預訂

圖為奧運場館附近的住宅。《環球報》

【南美僑報網編譯王晗5月2日報道】巴西《環球報》5月1日報道，在房產市場低迷的巴西，奧運給整個行業帶來了新的契機。里約地產經紀人協會（Creci）最新公布的數據顯示，在里約，80%奧運期間的短租房已經預訂出去，並且預計未來幾個月內奧林匹克公園所在區域以及里約南部地區的短租房會全部預訂完畢。

這種預期主要來自於高需求量。在離奧運會開幕不到100天的時間，短租房的預訂需求比2014年世界盃期間增加了20%以上，也比狂歡節、新年時期的預訂量增加了20%和30%以上。

「我相信，在奧運會開幕前30天，奧運場館所在的巴拉區（Barra）的短租房會被搶購一空。在奧運會開幕前10天，里約南部地區的房子也會被全部預訂。」Creci主管Laudimiro Cavalcanti說。

隨著需求增多，價格也跟著上漲。在巴拉區，一套3居室的日租金高達2500黑奧。在里約著名的Leblon區，3居室的日租金也達到了900黑奧左右。里約中部地區的價格是最便宜的，3居室的日租金為550黑奧左右。

Cavalcanti表示，奧運會給里約帶來了更多的基礎設施建設，對遊客來說會更有吸引力。「我們預計2017年里約的房價會上漲15%左右。」他說。

律師Ana Leonora就是出租房屋的人之一，她在奧林匹克公園門前購買了一套兩居室，就是為了出租。「目前，我的房子租給了一個去年開始在奧林匹克公園內工作的工程師，他走了以後我也不愁租出去，許多比賽、工程都在這個區域。」她說。

Ana決定，在奧運會要開始的時候就不再長期出租，因為日租的價格會更高。「我預計日租金在1200黑奧左右。」她說。

巴西短租網站AlugueTemporada的統計數據顯示，奧運期間的租房需求是去年同期的52倍，大約80%的需求都集中在3個地區：科帕卡巴納海灘區（46.2%）、巴拉區（22.6%）和伊帕內瑪區（10.7%）。

巴西FGV研究院教授Paulo P?rto表示，未來幾個月租房價格最多會上漲15%，不會再高了，因為如今的房源已經比世界盃期間多了不少。「現在日租房的價格在400黑奧至1600黑奧不等，這相當於洛杉磯四星級、五星級酒店的價格了。」他說。

律師Arnon Velmovitsky表示，利用奧運時期向外出租房屋是好事，但他建議房東更多了解租房者的信息，包括通過網路預訂的外國人。

「除此之外，租房合同必須清楚標明房屋的狀態、租期、租金、押金，保證傢具、設備和財產不受損害。」他建議。

（編輯：Monica）

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