潘家園罷市追蹤 古玩市場轉型之痛

來源：經濟網 作者：李晗 於佳樂

「簽訂合同通知……請您在規定時間內攜帶所需有效證件及原合同準時到市場簽訂2016年下半年合同。凡因個人原因未在規定時間內簽訂合同者，視同您自願放棄經營權，市場將收回攤位，解除使用關係。」

——北京潘家園舊貨市場有限公司 2016年5月20日

「補充通知：現在市場正在進行下半年統一簽約工作，市場定於6月1日至6月7日為諮詢周，……目前在市場正常經營的商戶，市場將全力維護經營秩序，保證商戶的合法權益。」

——北京潘家園舊貨市場有限公司 2016年5月31日

補充通知下發的這天，潘家園舊貨市場已經罷市一天了。

2016年5月30日，潘家園舊貨市場的商戶以「維護攤位所有權，不同意潘家園外遷」的名義進行了潘家園形成以來的第一次罷市。隨即這件事在古玩圈內引起了不小轟動，直至6月初，此事件持續發酵。「潘家園破碎的不僅是生計，還有夢……」、「潘家園，節哀」等表達對潘家園往昔的回憶和無法改變事實的無奈的言論持續幾天一直在朋友圈中泛濫。

《經濟》記者前往潘家園舊貨市場暗訪時發現，此次罷市的導火線即為上述5月20日北京潘家園舊貨市場有限公司發布的一條通知。準確來說，關鍵問題是在要簽的合同上。

據一區不願透露姓名的商戶介紹，以前簽合同都是一年一簽，從2015年年底開始是半年一簽，即2015年12月簽署的是2016年上半年的合同，2016年6月簽署的是2016年下半年的合同。合同年限減少，讓很多商戶起疑「潘家園可能有搬遷的打算。」2016年4月，曾傳出潘家園將遷至張家口的消息。2016年6月，細心的商戶發現合同中多處條款不合理，因此拒簽。

「我們無法維護自己的利益了，那還不就得採取一些方式來反抗啊。」該商戶看了看四周，小聲向記者抱怨說。

潘家園罷市追蹤

6月10日，記者再次前往潘家園舊貨市場，從表面看上去，潘家園已經沒有了罷市的痕迹。從1992年潘家園舊貨市場形成至今，這唯一出現的一次罷市事件看起來已經成為了「歷史」。但當記者和商戶聊天時，發現他們提及此次罷市事件時，仍然難以平靜。

當時，罷市的攤主主要集中於潘家園一區，「這個區的商戶都經營了30年左右，他們有屬於自己的攤位，不像咱們這，是租來的。」二區賣字畫的商戶周晴告訴記者。

記者隨後到一區繼續了解情況，一位參加了罷市行動但自己並無攤位的商戶賈軍支支吾吾地說：「他們都罷市了，那我不也得跟著啊，大夥商量好了的。」

賈軍表示，他看過潘家園管理中心新給的合同，像「三天之內，不簽署此合同，將視為自動放棄攤位所有權。」、「攤位不得轉租。」等，「這對商戶來說都是強制性而且不合理的。」

記者諮詢了十餘家商戶對合同的看法，他們都表示「不認同」。「我們都在這守了一輩子了，誰家沒有點事情，不讓轉租，難不成死守著這個攤位老死啊。」

其中錯過了罷市現場情況的商戶還從微信聊天記錄中翻出了罷市的現場視頻，「這都是他們拍的，現場可慘烈了，有的商戶都被打流血了。」

之後記者以想要買攤位為由輾轉聯繫到了一位張姓攤主，當記者問及攤位是否可以轉租時，他表示：「攤位一直都可以轉租。」但價格隨地段有所不同，他向記者提供的攤位是在四區，要價21萬。而對於潘家園罷市的事情，他說：「已經處理完了，沒有什麼後顧之憂。」

記者再次以想租攤位為由到潘家園管理中心諮詢情況，其商務部負責人表示根據地段情況，攤位每天20元、50元、60元不等，除此之外，並未提及其他相關情況。當記者問及5月底潘家園罷市之事，其態度惡劣，閉口不提。

這也是潘家園商戶經常會遇到的情況，「胳膊總是拗不過大腿的，這簽合同的事情，最終還不是得簽，都退一步吧。」賈軍搖了搖頭，略顯憤怒但又很無奈地向記者說。

實際上，在潘家園，只有在大棚裡面的商戶，而且是長期租戶才需要簽訂合同，其他短租的情況和大棚外的臨時攤主只需按時繳納租金即可。每個攤位的面積約為3平方米。

目前，潘家園罷市之事已告一段落，潘家園管理中心退了一步，「允許轉租」；商戶退了一步，「簽訂了合同」。

事情似乎發展到現在已經結束了。但商戶們有自己的擔憂。

記者走訪中發現，一些商戶已有了不想待在潘家園擺攤的想法，但又捨不得這裡一直以來還比較旺的人氣，處於糾結狀態。也有一些商戶私下告訴記者，為了防止潘家園有一天搬遷，他們已在另尋好的古玩城，找一處店鋪，慢慢把自己的客源往新店鋪引。「免得到時候措手不及。」同樣也是這樣想法的周晴向記者解釋說。

記者在潘家園官網「關於『市場搬遷』傳聞及近期市場情況的說明」中看到了潘家園的公開表示：「市場沒有與任何地方政府簽搬遷協議，市場也沒有搬遷異地的計劃。但是，為了把潘家園品牌做強做大，市場也正在對國內重點城市進行調研和考察。」

但從商戶口中，記者發現他們已經不再相信潘家園管理中心的說辭。

為解開心中疑惑，6月12日，記者以媒體身份致電潘家園管理中心辦公室，記者表示想了解一下潘家園未來的發展情況，其相關負責人表示：「無法給予確切回答，未來市場轉型升級的不確定性太多。」

北京古玩收藏市場生態

如果潘家園這種情況是個例，是偶然，那麼從另一角度是否反映出這兩年市場低迷給商戶們帶來了某些影響？為了解整個北京古玩收藏市場生態，記者繼續走訪了北京琉璃廠古文化街、海王村古玩市場、北京古玩城、天雅古玩城、程田古玩城。

眾所周知，北京收藏市場的興起大約在20世紀90年代，其中潘家園舊貨市場形成於1992年，海王村古玩市場形成於1995年，隨後古玩城類型的市場開始建立。

記者以想租店鋪為由向海王村古玩市場辦公室相關人員諮詢時，他們表示目前海王村古玩市場共有39家商戶，這兩年雖然形勢不太好，但並未出現商戶退租的情況，相反，今年陸陸續續還有20餘戶想租海王村古玩市場的店鋪。該負責人向記者攤開了她記錄商戶名單的記事本，從第一頁開始排著，「一旦有空餘店鋪，我就會依次打電話通知這些商戶。」

對於琉璃廠古文化街的商戶，記者隨機了解發現，商戶基本都開著門，處於不溫不火的狀態。

而在北京古玩城、天雅古玩城中，記者看到他們店鋪基本都租出去了，但出現了店鋪長期關門不營業的狀況。其周邊商戶解釋稱「現在先養這店吧，至少還有個實體店呢。」

程田古玩城的情況看起來比北京古玩城、天雅古玩城蕭條許多，僅有零星的幾家商戶在營業中。記者向大廳內做珠寶、手串的商戶了解情況，她表示，現在生意不好做，僅投資就花了不少錢。但她依然想在北京繼續做下去，「畢竟是文化中心，競爭越來越強，這樣才能體現實力。」

她認為，要想在市場紮根，就要有自己的特色。以後市場分工更加細分和明確，比如賣水晶就專門賣水晶，賣翡翠就專門賣翡翠。

為了解商戶對所處收藏市場的滿意度，記者分別詢問了各收藏市場的租金情況以及管理情況。

潘家園舊貨市場租金根據位置和時間不同，在20元/天—60元/天中浮動，半年一簽合同。另外，還需繳納一定數額管理費。海王村古玩市場租金平均為20元/平方米·每天，商戶只需繳租金和電費，但不允許轉租。天雅古玩城均價為20元/平方米·每天。北京古玩城一環12元/平方米?每天，二環為10元/平方米?每天，進場條件必須滿足8項，其中包括在古玩行業中具有鮮明特色，其商品具有獨特性者；港澳台及國內古玩行業中屬於老字號和知名店者；沒有犯罪前科者；在古玩行業連續經營3年以上者；須有古玩城行業工會3名理事擔保等。程田古玩城的進場沒有門檻，看好房交錢即可，合同期限為5年，每個位置的價格不一樣，均價約為7.3元 /平方米?每天。

除潘家園商戶對管理費有意見外，其他各古玩市場的商戶們對租金價格的滿意度基本為「滿意」。

潘家園商戶賺「風向錢」，哪個階段流行什麼，那段時間相應的商戶可能會賺一筆。一位商戶表示，「擺攤比累死累活上班強。」她給記者算了一筆賬，周六日的時候，一天能賣出3500元的貨，算下來一天的利潤能達到將近2000元，「遇上生意好，一個月賺個一兩萬元還是可以的。」

程田古玩城的商戶則告訴記者，這兩年的確行情不好，「那些年一波剛走，另一波又來買東西的時代不再嘍」，現在的狀態基本收支平衡。

海王村古玩城、北京古玩城、天雅古玩城的商戶則表示，「從其他渠道掙錢先暫時養著這個店鋪，以期熬過這漫長的寒冬。」

面對這種情況，古玩城的管理方也很揪心。海王村古玩市場辦公室的相關人員表示，「我們有時候也無能為力，也就是做好服務。」但同時她也表示，海王村古玩市場一直在改進，未來可能走高端路線，這些年也一直在往這個方向發展，比如，2008年的時候，清理了一批商戶。當然，目前，海王村古玩市場也有從1995年一直開到現在的商戶。

古玩收藏市場如何崛起

面對國內拍賣中動輒過億的成交記錄，收藏市場真的萎靡不振嗎？並不是。到底是哪裡出現了問題？

一提及這個問題，恐怕大家想到的最為直接的回答是「經濟低迷，國家反腐倡廉深入展開，導致收藏市場有價無市。」的確，「這一原因大概降低了市場60%-70%的份額。」中國古陶瓷研究會顧問、資深文物收藏投資評論員楊實向記者分析說，還有約20%以藝術品投機和投資為目的的經營者在市場蕭條的情況下撤了出去。但深究其根本原因，總是繞不過一個「錢」字。

改革開放以來，「錢」字一直引領著市場，能升值快見利快的藏品成為投資者的首選，而那些具有文化內涵、有歷史價值的東西則被冷落在市場角落裡。

全國工商聯民間文物商會會長宋建文則從管理層面說明了市場不景氣的原因，第一，政策不配套，至今沒有一套符合市場實際狀況的、可有效操作的市場管理法規；第二，管理部門不作為，有大量專家學者非正常進入其中。宋建文表示：「只有這兩條根本原因解決了，古玩市場和大眾收藏品市場才能走上真正繁榮和穩定發展的道路。」

而從目前的實際市場情況來看，相較於以前，現在的古玩市場的確無漏可撿。這也從另一角度反映了一些問題：首先是收藏的人群漸為廣泛，歷史上前所未有；然後是隨著鑒賞知識的普及和深入，懂鑒賞的人數也在逐漸增多。

正因為如此，現在的古玩市場也恰好是對前一個時期古玩市場虛高虛熱的規律性調整和糾正，有利於古玩市場的理性回歸。「這種調整可能會持續相當長的階段。」宋建文說。

在這個調整的過程中，一方面真正的古董市場會越來越高端化，從現有的魚目混珠的泛古玩市場的大市場中超脫出來，真正的古玩市場只能是小眾的、高端的、文化的；另一方面，大眾收藏市場也將會甩掉古玩市場的桂冠，從原來意義上的泛古玩市場圈子裡脫離出來，恢復它大眾收藏或者工藝品市場的本來面目，這樣可能會迎來大眾收藏的又一個高潮。宋建文強調：「大眾收藏市場不是古董市場，不應該和古董市場劃一個等號，這也是大眾收藏品市場藉助古玩市場這個神秘的光環火了一段時間之後，走進當今冷清死胡同的重要原因之一。」

楊實對此也持相同的看法。他表示，市場既然是兩條道上跑的車，就要根據不同人的經濟條件來各玩各的。收藏玩的是文化素養，即從藝術內涵著眼，只以學問論長短，達到學知識學文化的目的。

楊實強調，古玩收藏市場需要進行一場痛苦轉型，徹底改變向錢看的收藏觀念，由以錢為主導的買方市場改變為以文化引領市場，進行一場重生，到那時傳統的收藏文化會更加燦爛輝煌，一幅真正盛世收藏的景象將會展現在大眾面前。

宋建文預測，到那時，從泛古玩市場中分離出來的高端化、小眾群體化的市場，將會引導商戶們形成會所、博物館、俱樂部等新型經營方式。從泛古玩市場中分離出來的工藝品市場或者大眾收藏品市場將更加火爆，顧客群體將進一步擴大。

楊實總結說：「收藏到快樂就好，這樣才能還原一個健康的、少些錢味、崇尚高雅的大眾收藏盛世。」（應採訪對象要求，文中周晴、賈軍為化名）

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