中國是否應該學習日本-刺破樓市泡沫？

25年前，日本人叫囂著賣掉東京可以買下整個美國。當時，全世界都認為是個笑話。在高額利潤驅使下，越來越多的實體企業按耐不住開始大局大舉進入房地產，然而，看似繁華的日本經濟卻好似空中樓閣，危機一觸即發。面對日本國內嚴重的資產價格泡沫，日本政府最終選擇將其刺破。

短短的半年內，日本央行連續三次提高利率，利率從從2.5%上調至6%。隨著貨幣政策的極速收緊，房地產泡沫徹底破裂，房價一瀉千里，當年即下降了70%。經濟危機全面爆發，大量企業破產，日本經濟陷入嚴重的衰退。

在可以預計到危機的情況下，日本政府為什麼還敢於刺破樓市泡沫呢？

回答這個問題前，我們先要說一下二戰結束後日本的2個基本國策，即基本農田制度和科技立國戰略。

何為基本農田制度？

其實和國內18億畝紅線差不多，保持糧食安全的做法，這是日本最為基礎的國策之一。

何為科技立國戰略？

二戰以後，由於國土狹小，資源有限，日本對於自身經濟發展做了長時間的論證，最終確定了科技立國的戰略。建立具有高技術科技產業，以克服國土以及資源的缺陷，從而保證經濟大國的地位。

在發生經濟危機前，日本經濟已經受到樓市的嚴重影響，大量資金進入房地產行業，債務越來越大，虛擬經濟越來越繁榮，實體經濟面臨嚴重萎縮。日本圍繞未來如何發展的爭論是越發的激烈。其實爭論的焦點在於，房地產的大力發展是不是符合日本的基本國策？房地產是否能保持日本經濟的持續繁榮？如果不能保持持續繁榮，什麼模式才更適合日本的經濟發展？

依靠房地產發展日本經濟，很明顯已經背離了日本科技立國的基本國策。日本經濟將隨著房地產泡沫的繁榮陷入越來越嚴重的衰退之中，最終爆發更大的危機。所以，長痛不如短痛。日本之所以敢於刺破樓市泡沫，是對於以上爭論的給予了一個明確的回答。

日本經濟被房地產綁架，但是敢於刺破樓市泡沫。傷害了日本人民，但最終挽救了日本經濟。

目前，中國所面臨的問題和當年的日本類似。放任房地產的瘋狂，流入樓市的資金越來越多，則實體經濟衰退，出口以及製造業萎縮越來越嚴重。當年面對中國製造的成本優勢，日本出口和製造業已經被逼到死路上去了。今天，面對東南亞出口競爭的優勢，中國的出口和製造業也面臨相同的困境。

中國是否應該學習日本，刺破樓市泡沫？且聽小譜君分析。

去掉資產泡沫，則會引發一系列危機，首先觸動的是地方，開放商，銀行以及購房者的核心利益。房價下降，則土地價格就會下降。下降之後，土地財政收入一旦減少，地方債務怎麼辦？房地產降溫後，實體經濟是否能夠經受住衝擊？經濟可能會進一步下滑，調整周期向後延伸。

但是，在神州大地上，和諧是咱們追求的根本。不能「傷害」人民的利益，同時還要挽救國內經濟。面對這種情況，我們寧願選擇走俄羅斯模式，選擇放棄匯率，也要保全資產價格泡沫。這是一個循序漸進的過程，相信大部分人已經看到了，人民幣已經進入一個緩慢的，有序的貶值通道了。

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