買房送頂樓天台的背後竟有這麼多隱患，你都知道嗎？

很多人在買房時聽到開發商「買頂層送天台花園」的宣傳，肯定很心動！但是同時你要知道「天上哪有掉餡餅的好事」，所以不要為了一時的小便宜而給自己的未來找麻煩。一般送的東西人們都會懷疑它的質量問題，但是你知道送的天台它都有哪些問題嗎？

天台的承重力

一般對於頂樓天台人們會利用它作為小花園，養一些花花草草也是一件相當愜意的事。可是一般贈送的天台，如果用它作小花園是不行的，因為它的承重力不足。另外購房者也可以自行比較屋頂面板與樓板的厚度，屋頂面板的配筋量約比樓板增大40 %以上方可，屋頂面板厚度也要加厚4厘米以上，如果相差不大，那麼一般房屋設計時肯定沒有考慮到這方面的問題。

排水問題

當你擁有一個天台時肯定是會充分利用它，一般天台上都會放置一些盆栽、雜物，因此避免不了會有一些泥沙、泥土，一旦下雨，雨水沖刷就會流向水管內，很有可能會因此堵塞排水管道。為了防止這一現象發生，屋頂面要做沙井或者其它措施，所以檢查時很好辨認、很方便。

防水問題

屋頂漏水是很人們很擔心的一項問題之一，也是買房時一定會詢問的問題。而且屋頂一旦漏水，就要進行返修，返修也是需要資金的，漏水面積小，資金也就少點，如果面積大，就要進行整面返修，返修資金也是很大的；並且現在的防水材料保質期也達不到20年以上，因此天台花園一旦漏水，就要整個返修，工程相當大。

安全問題

高處不勝寒！天台花園肯定要搭建棚架、涼亭等，這些東西都是一些簡單的用料，晴天還好，可是一旦大風、颱風天氣，必定會出現倒塌等一系列問題；但是如果用一些比較好的棚架用料，就需要正規的鋼筋混泥土結構，可是這樣做就是違章加層，也是不被允許的。天台的用處都依據個人的愛好、隨心所欲的，所以各式各樣、五花八門，影響美觀。

由此可見，贈送的東西都很有問題，需要謹慎選擇。買房附送一個天台只不過是一種營銷手段，宣傳的幌子而已；對於開發商的一些「贈送」問題，不可輕易相信，不然追悔莫及。

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