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買房送頂樓天台的背後竟有這麼多隱患,你都知道嗎?

很多人在買房時聽到開發商「買頂層送天台花園」的宣傳,肯定很心動!但是同時你要知道「天上哪有掉餡餅的好事」,所以不要為了一時的小便宜而給自己的未來找麻煩。一般送的東西人們都會懷疑它的質量問題,但是你知道送的天台它都有哪些問題嗎?



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天台的承重力


一般對於頂樓天台人們會利用它作為小花園,養一些花花草草也是一件相當愜意的事。可是一般贈送的天台,如果用它作小花園是不行的,因為它的承重力不足。另外購房者也可以自行比較屋頂面板與樓板的厚度,屋頂面板的配筋量約比樓板增大40 %以上方可,屋頂面板厚度也要加厚4厘米以上,如果相差不大,那麼一般房屋設計時肯定沒有考慮到這方面的問題。



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排水問題


當你擁有一個天台時肯定是會充分利用它,一般天台上都會放置一些盆栽、雜物,因此避免不了會有一些泥沙、泥土,一旦下雨,雨水沖刷就會流向水管內,很有可能會因此堵塞排水管道。為了防止這一現象發生,屋頂面要做沙井或者其它措施,所以檢查時很好辨認、很方便。



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防水問題

屋頂漏水是很人們很擔心的一項問題之一,也是買房時一定會詢問的問題。而且屋頂一旦漏水,就要進行返修,返修也是需要資金的,漏水面積小,資金也就少點,如果面積大,就要進行整面返修,返修資金也是很大的;並且現在的防水材料保質期也達不到20年以上,因此天台花園一旦漏水,就要整個返修,工程相當大。



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安全問題


高處不勝寒!天台花園肯定要搭建棚架、涼亭等,這些東西都是一些簡單的用料,晴天還好,可是一旦大風、颱風天氣,必定會出現倒塌等一系列問題;但是如果用一些比較好的棚架用料,就需要正規的鋼筋混泥土結構,可是這樣做就是違章加層,也是不被允許的。天台的用處都依據個人的愛好、隨心所欲的,所以各式各樣、五花八門,影響美觀。

由此可見,贈送的東西都很有問題,需要謹慎選擇。買房附送一個天台只不過是一種營銷手段,宣傳的幌子而已;對於開發商的一些「贈送」問題,不可輕易相信,不然追悔莫及。



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