脫歐之後繼續買買買，中國企業就這麼一步一步買下全英國的節奏……
6月23的脫歐日到現在，英國政壇大清洗了一遍......
不過新政府成立的速度之快，效率之高，也是令全世界暗暗稱奇。
今天，英國新任財政部長哈蒙德(Philip Hammond)訪問中國...... 這抱大腿的殷勤也是令人扶額......
新首相特麗莎 梅拋棄了又親華又帥氣的奧斯本之後，出乎意料的繼續示好中國，旨在讓新財長哈蒙德加強和促進英國脫歐後與中國的經濟聯繫，也強調了英國官員看到了一旦英國脫歐後，中國在英國貿易中將發揮的更大作用。
哈蒙德將與中國領導人和商業人士開始會面，促進英國和中國的金融服務業。之後，哈蒙德前往成都參加G20的財長和中央銀行行長會議，之後，他將前往香港，隨行的有滙豐銀行、維珍理財、安本資產管理公司和倫敦證券交易所主管。
沒錯，大家都知道，英國在最近幾年一直在示好中國。英國是首個加入中國主導的亞投行的西方國家，也歡迎中國核電集團幫助英國南部的新核電站建設提供資金支持。作為歐洲的表率，英國與中國的「黃金10年」 蜜月期，也引來了德國和法國的跟風，不少中資企業趁勢大舉進入歐洲市場，搶佔份額，並頻頻出現大手筆投資和併購的消息。
一，那麼，脫歐即將滿一個月，中資企業是怎麼用實際行動回應的呢？
1，6月28日，脫歐僅僅5天之後...... 香港上市公司華大地產發布公告稱，將以7000萬英鎊（約7.31億港元）的價格收購一處位於倫敦國王十字火車站附近的酒店物業，該物業目前被出租給Travelodge酒店，共有408個房間。
公告表示：管理層已考慮英國脫歐的可能性及其對英國經濟可能產生的影響。隨著6月23日公投結束，英國脫歐現已成事實。董事認為這一結果將不會對倫敦的旅遊市場造成不利影響。該收購事項對集團而言為一項價格具吸引力的長期投資機會。
由於物業的租期較長及上行的租金檢討機制，物業的穩定收入流可免受英國脫歐對英國經濟的任何影響。此外，英鎊因英國脫歐正遭遇大幅貶值。就英國旅遊業而言，英鎊貶值為利好消息。由於英鎊疲弱可吸引更多遊客至英國，住宿供應商將因此享有不斷增長的住宿需求。
華大地產簽訂合約的日期很有意思：6月23日，正是英國公投的當日。而第二天，脫歐結果一出，英鎊便應聲下挫，到了6月30日，英鎊兌人民幣的匯率已經跌至8.94。既然合約已定，此次收購價格並未因英國脫歐而修改。公司管理層稱，雖然出售的價格並未調整，但匯率方面的大幅下跌成為一個巨大的優勢。這樣的表述，頗有「抄到了」的意味......
華大地產董事會表示看好英國投資機會，公告稱，英國是全球最大旅遊目的地，此次收購將是公司擴展及分散物業投資的一個良機，而每間房間17.23萬英鎊的價格，相對倫敦中心（第一區）的酒店市場來說，「價錢相對較低」，公司可以從該物業享有穩定收入及潛在資本增值。
2，6月29日，中集集團宣布旗下中集車輛以9170萬英磅（8億多人民幣）的價格完成對英國Retlan公司的全資收購。後者是英國一家以各類型半挂車生產為主業的公司，旗下擁有SDC和MDF兩家子公司，在英國處於領先地位。
中集集團是由中國招商局集團與丹麥寶隆洋行與1980年在深圳合資成立的。這筆交易是全球近十年來半挂車行業一筆最大金額的收購，藉助這次收購，中集將順利進入英國半挂車市場，並向歐洲市場進一步拓展，繼續保持在全球半挂車行業的龍頭地位。
對於脫歐，中集收購團隊表示對這一結果已有所預期，從中長期來看，英國脫歐不會對中集的此次收購產生明顯不利影響，也不會影響中集與該收購對象的進一步融合步伐，更不會影響中集在歐洲戰略的推進。
2002年，中集集團正式宣布進入道路運輸車輛行業，但半挂車主力市場在歐美，而中集集團在布局歐洲市場時並非一帆風順。2014年，中集車輛集團開始改變戰略，通過收購比利時的LAG公司，並在波蘭建立生產基地，逐漸滲透到歐洲內部。至2015年，中集車輛集團以10%的份額名列全球半挂車第一。
中集集團高層表示，完成對英國Retlan集團的收購後，從地理位置上看，中集在歐洲已搭建起了「三角」構架，將向當地市場進一步拓展。
圖為中集和Retlan簽約合照
3，7月1日，樂游科技在港交所發布公告稱，已於7月1日簽訂了對英國遊戲開發商Splash Damage的收購協議，收購金額為1.5億美元（約合人民幣9.96億元）。
此次收購對象除了Splash Damage外，還有該公司旗下的在線遊戲運營業務Fireteam和網路手游業務Warchest。
Splash Damage於2001年在倫敦成立，15年來開發並參與制作的遊戲主要包括《邊緣戰士》、《重返德軍總部深入敵後》、《毀滅戰士3》、《深入敵後雷神戰爭》、《蝙蝠俠阿卡姆起源》、《戰爭機器終極版》，目前正在協助Black Tusk工作室為微軟的XBO和PC大作《戰爭機器4》打造多人模式內容。
樂游科技控股的前身是森寶食品控股，公司集團是福建省雞肉產品的大型供應商，客戶包括肯德基、德克士和麥當勞等全球知名企業。2014年11月，森寶食品控股宣布更名為樂游科技控股並積極尋求集團業務的多元化。2015年7月，樂游科技控股斥資6960萬美元並聯合完美世界(微博)，收購了加拿大網遊工作室Digital Extremes約61%的股權。此外，樂游科技控股還收購了國產手游服務商惠州市智彬科技和北京嘉信。
樂游科技控股解釋此舉是為緩解公司在禽肉業務上面臨的盈利壓力，受到禽流感、產業波動和周期性影響，集團原有的禽肉業務盈利前景不容樂觀，而相比之下全球的遊戲產業正在高速發展中。截止2015年12月31日，儘管公司集團80%的收入都來自傳統禽肉業務，但公司集團投資的新興遊戲業務卻貢獻了高達70%的利潤。顯然，這進一步加強了樂游科技控股進軍全球遊戲業的決心。
4，7月12日，萬達旗下美國院線AMC娛樂控股周二宣布，將以大約5億英鎊的價格從私募股權公司Terra Firma手中收購總部位於倫敦的歐洲最大院線Odeon & UCI Cinemas Group。
根據協議，AMC將承擔Odeon & UCI的4.07億英鎊債務，包括這些債務在內，此項交易價值約9.21億英鎊。
Odeon & UCI在歐洲擁有242家影院和2236塊銀幕，每年出售9000萬張電影票，是英國、愛爾蘭、義大利、西班牙第一大院線，奧地利和葡萄牙第二大院線，德國第四大院線。截至3月底的一年，該公司營收約120億美元。
萬達表示併購Odeon院線始於3年前，中間經過多輪艱苦談判，因為價格原因一直未達成一致，由於英國退歐公投，帶來新的機遇，雙方終於達成協議。
另外，7月15日，萬達海外第一個地產項目，位於英國倫敦九榆樹區的「倫敦ONE」（One Nine Elms）酒店及住宅項目獲得了來自平安銀行的5億英鎊貸款，這筆融資緩解了大家對於英國脫歐後房地產市場狀況的擔憂。另外，萬達的更換建築商風波也終於落幕，確定將使用英國最大的建築承包商Balfour Beatty承建倫敦項目。
5，7月19日，香港渝太地產發布公告稱，將以4233.6萬英鎊（相當於約4.34億港元）的價格收購位於英國倫敦金融城的酒店物業Harrow Place 1和White Kennett Street 11。
大樓位於倫敦金融城Liverpool Street核心位置，目前也已經整租給英國酒店集團Travelodge，該酒店高6層、共142間客房，租期由2007年4月26日起計35年，截至上個財政年度，該物業年租金為約200萬英鎊（約2052.2萬港元），年回報率4.72%。渝太地產預期該物業可為集團帶來穩定及持續的租金收入。
6，昨天，7月21日，英國謝菲爾德市政府方面宣布，四川國棟未來三年內將在謝菲爾德投資2.2億英鎊建設5個地產項目，包括公寓、寫字樓、休閑設施和謝菲爾德第一家五星級酒店。
圖為謝菲爾德市政府官網7月21日確認四川國棟將在英國投資
7，還是昨天，7月21日，1877年成立的英冠球隊狼隊（Wolverhampton Wanderers F.C.）正式宣布被複星國際4500萬英鎊全資收購。
狼隊成為繼阿斯頓維拉之後第二支被中國大陸公司持有的英冠球隊，英冠下賽季將上演「中國德比」。
8，另外，今天，據伯明翰郵報消息，英超球隊西布朗維奇 West Bromwich Albion，被超級有錢的萬達，拋來了橄欖枝......
所以，才不到一個月，中資就蜂擁而來......
倒底是趁勢抄底？
還是本身就對英國有信心呢？
我們看看政府是怎麼表態的呢？
我們的財政部長樓繼偉，在僅僅脫歐3天後，就表示：嗯，對全球經濟是很有影響的，但市場有些「反應過度」。
言下之意呢...... 都慌啥么？
英國官方數據顯示，過去5年，中國對英國投資年均增長85%，去年投資額達到51億美元。這一趨勢仍在加強。英國《金融時報》的報道說，未來10年，英國的基建投資缺口達到5000億英鎊，中國將向英國投資1050億英鎊，其中能源、房地產和運輸是最大投資對象。
二，中資投資地產的故事，要從16年前說起……
1，那年亞洲金融危機剛過，整個亞洲經濟環境亟待復甦。李嘉誠卻把眼光放到了大洋彼岸，投入十億英鎊入手倫敦的綜合商住項目Chelsea Waterfront，打響了中資進軍倫敦房產的第一槍！
作為第一個吃螃蟹的人，李嘉誠繼續窮追猛打。2005年，和記黃埔再投十億英鎊，買入Convoys Wharf（SE8）商住項目。
李嘉誠投資的康沃伊碼頭Convoys Wharf SE8
轉眼來到2014年的4月，李嘉誠的和記黃埔獲得倫敦市長同意，又投資了十億英鎊在倫敦第二個金融城--金絲雀碼頭(Canary Wharf) 以東3.2公里的Lewisham，重建康沃伊碼頭(Convoys Wharf)，發展商住項目。整個商住項目佔地16.7公頃，最多可發展成3500個單位，包括寫字樓、商店、餐廳及酒店……
至此，加上同步投資和收購英國的電網，水務業務，鐵路服務，電信運營商等等等等，李嘉誠所在的長實集團已一躍成為英國最大的單一海外投資者，歷史投資總額超過300億英鎊。
有意思的是……李嘉誠曾在2013年底表示，大陸的房地產價格的確太高，提醒當時投資房地產的企業必須小心謹慎。他認為，若香港地產收益不理想，長實企業的收入可靠海外投資彌補。李嘉誠一系列投資極度偏好英國的行為，來自於他對英國經濟環境的敏銳分析。作為現代商業社會基本模式的締造者，大英帝國雖然不比從前，但其世界金融中心的地位、完備的法律體系、被低估的資產價格以及由於基礎設施老化所帶來的投資機會，現在正處在低谷回升期。 比起德國、美國、法國，英國的投資環境好，管制比較寬鬆，法治環境，以及經商環境都很不錯，外國投資者在這裡不會感到歧視，更容易進入。這些，李嘉誠都敏銳地抓住了。他在英國的投資，投資價格很低，回報率因此相當地高。
作為風向標的李嘉誠，這番行動是不是對很多中資企業進軍倫敦產生了影響呢？
三，國有中資的表現
1，先來看看國有商業銀行們的頻頻大動作：
1）2008年全球經濟危機，中國銀行逆勢而行，啟動在英格蘭銀行對面買樓的計劃，2009年，僅花費9000萬英鎊，抄底購入整棟10層的大樓！2010年，中國工商銀行看到如此絕佳的購買時機，也不甘示弱，以1650萬英鎊買下不遠處俄羅斯外貿銀行倫敦總部的6層大樓……
中國銀行新大樓
2）這下，租辦公室在第二大金融城--金絲雀碼頭的建設銀行坐不住了……一定要擠進倫敦金融城的第一梯隊，2014年6月，建行通過非公開交易從比利時聯合銀行手中購得倫敦金融城111 Old Broad Street寫字樓，出資約1.11億英鎊。
3）有趣的是，建行大樓位於英央行東北角不到150 米處，加上在英央行西面一街之隔的中國銀行大樓，以及位於英央行東南角150米處的中國工商銀行大樓，從三面合圍英國央行！
中國三大銀行「合圍」英國央行
當時另外三家規模較小的中資銀行（農業銀行，交通銀行，招商銀行）也在附近租樓……以至於英媒驚叫中資銀行已包圍英國央行！
2，中國保險行業頻頻發力：
幾年下來……中資商業銀行和保險業都喜歡「扎堆」金融城，收購擁有的大型寫字樓已有20多幢，多數都位於英央行周圍。在新金融城金絲雀碼頭和泰晤士河沿岸黃金地段，中資商業銀行和保險業投資的大型不動產項目正日益密集。
1）2013年7月，平安集團以2.6億英鎊購入倫敦金融城又一個地標：勞合社大樓；
勞合社大樓Lloyds Building, 全球最大的保險市場的總部
2）2014年，中國人壽聯合卡達控股以7.95億英鎊購入金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓90%的股權……
3）2014年底，中國泰康人壽在海外投資收購的首個房地產項目，完成以1.98億英鎊購買倫敦金融城Milton Gate辦公樓的交易；
4）2015年1月，平安集團再次成功投資！以3.27億英鎊的價格購得位於倫敦金融城南側、緊鄰倫敦著名歷史名勝倫敦塔的一棟大型寫字樓Tower Place，租金收益率為5%。該交易的賣方是德意志資產和財富管理公司(DAWM)麾下的Grundbesitz Europa基金。
5）2015年11月，中國人壽出價1.7億英鎊購買Brookfield公司位於倫敦金融城核心區域的99 Bishopsgate大廈50%股權，該寫字樓的年收益率約為4.8%；
6）2016年5月，中國人壽上演帽子戲法，第三次出手！聯合加拿大博楓資產管理公司（Brookfield），斥資3.46億英鎊（約33億人民幣）買下英國倫敦金融城寫字樓Aldgate Tower。這棟17層的寫字樓於去年完工，剛剛完成內部裝修就被賣家喜達屋資本（Starwood Capital）轉手。大樓位於倫敦金融城（Square Mile）邊緣地帶，靠近Aldgate East地鐵站，總樓面面積為325,000 平方英尺（約合3萬平方米），目前該物業出租給Uber、WeWork、Aecom、Tag、Ince & Co、Maersk等高科技公司，入駐率達到94%。
中國保監會在2012年放鬆對保險資金的管控後，獲得投資自由的中國保險大亨們，立刻將千億美元投入全球主要商業樓盤，競逐國際級都市的地標性建築。2013年，中國保險公司對外投資審批門檻從一億美元提升至十億美元；2014年10月，商務部取消了先前大多數針對對外投資的審批程序。保險公司獲准最多可將其30％的資產投資房地產，其總資產的15％可用於境外投資。
據英國諮詢公司萊坊統計，截至2014年8月，中國保險行業總資產達人民幣9.5萬億元。理論上，中國保險業可投資海外物業或其他資產的資金高達2200億美元。這部分巨額保險資金，即使只有一小部分投放到境外房地產，亦會帶來巨大的海外投資額及相關影響。
中國保險業五家龍頭公司有三家為國有控股，根據仲量聯行統計，2014年中國保險業針對海外地產投資達931億元人民幣，是前兩年總數的三倍，而2015年這一數字已經增長到超過1300億人民幣，預計到2019年這一數字將進一步新增4745億美元。
3，再來看看其他中資巨頭們的行動：
1），2013年12月，中投公司以約7.8億英鎊購入倫敦西部的Chiswick Park商業園區；
2），2014年6月，中投公司套利獲現！中投公司全資子公司成棟投資公司(Cheng Dong Investment) 通過與另一個聯合產權持有者景順投資公司(Invesco) 協商，將所持有的德意志銀行(Deutsche Bank) 英國總部大樓溫徹斯特大廈(WinchesterHouse)的多數股份轉讓給了景順公司。
除了剛剛轉售的溫徹斯特大廈外，中國投資公司目前在英國擁有多項大型的房地產資產，其中包括上述的從黑石集團收購的倫敦大型辦公區Chiswick Park，中投公司還擁有倫敦金絲雀碼頭集團(Canary Wharf Group) 最大大股東歌鳥公司20% 的股份、倫敦金融城新地標之一Fenchurch 大街20 號大廈12.5% 的股份。中投公司還通過摩根士丹利和黑石集團間接投資多個房地產基金。
中投公司還參與了創下2015年英國商業地產成交記錄的倫敦滙豐大廈競購，在那次競購中，中投公司的出價位列第三，其最大的競爭對手便是卡達投資局。該大廈最終由卡達投資局以11.8 億英鎊購得。
3），海航集團也是頻頻出手令人眼花繚亂，海航國際投資集團在2016年4月19日宣布以1.31億英鎊購買位於倫敦金絲雀碼頭一棟名為「17 Columbus Courtyard」的商業大廈，該大樓現租予一家投資銀行，年租金約為640萬英鎊。這已是海航繼2015年8月收購路透社總部大樓後，第二次在倫敦置業。
4），2014年8月14日，英國伊麗莎白二世女王的房地產資產管理公司英國皇室地產公司(Crown Estate) 宣布，和中國外匯管理局在英全資公司銀杏樹投資公司(Gingko Tree)共同出資3.45 億英鎊，完成英國最大的零售購物園Fosse Park的收購交易。為了這筆收購，中資銀杏樹公司和英國皇室地產公司共同成立了一家在英國註冊的合夥公司，雙方各佔50% 股份。收購完成後，英國皇室地產將代表雙方負責運營管理Fosse Park購物園區。
據不完全統計，銀杏樹公司去年在英國為主的歐洲市場收購了不低於20 億英鎊的房地產資產，包括倫敦金融城、曼徹斯特等地的優質寫字樓。中資銀杏樹公司在英國還擁有西部城市布里斯托(Bristol) 的Cabot Circus 購物中心50% 的股份.。
5），總部位於香港的、旗下管理著75億美元資產的私募房地產基金管理公司基匯資本(Gaw Capital Partners)在倫敦市場非常活躍。致力於為客戶在海外提供獨立賬戶直接投資服務。從2010 年至今， 基匯資本參與的收購交易包括2012 年的Vintner』sPlace、2013 年的勞合社(Lloyd"s) 保險大廈、2013 年的M&S 百貨公司總部Waterside 大廈，2014 年10 月收購貝萊德集團(BlackRock) 位於倫敦的Exchange Tower 大樓。最新一次出價5億英鎊，2015年11月18日正式完成倫敦市中心黃金地段白金漢宮路123-151號(Victoria, SW1)的大型商業樓的收購交易，是倫敦市中心地段兩年來最大的商業物業交易，該物業的收益率約為5.3%。交易中，基匯資本同時作為買方代理以及聯合投資機構。粗略統計，截至目前基匯資本在倫敦已管理著約131,107 平方米的優質物業。
基匯資本的聯合創始人、董事長兼執行合伙人吳繼煒表示：「作為一家活躍在大中華和亞太區房地產市場的企業，基匯資本同時竭誠幫助亞洲投資者在海外地產市場尋求更多的投資機會。倫敦是世界上資本流動性最強的門戶城市之一。當地房地產市場的高投資收益、高質量資產，配合上誘人的長期債務利率使倫敦成為核心地產投資中引人注意的市場。」
6），華彬集團於1984 年在泰國成立，是一家總部設立於北京，並在新加坡、泰國、加拿大、美國和英國都設有分支機構的跨國企業。在董事長嚴彬先生的領導下，華彬集團已建成擁有雄厚財力與全球網路的國際化戰略平台。
華彬集團—收購和改造倫敦地標性古建：金融城二級歷史建築，三一廣場10號，私人住宅（Ten Trinity Square, The Residences at Four Seasons），賦予其嶄新的意義，已於2015年12月2日正式開售。
10 Trinity Square, 二級歷史建築
華彬投資（英國）有限公司總裁倪松華先生表示：「當倫敦超越紐約成為全球超級富豪心目中的最重要城市之際，三一廣場10號在緊靠倫敦國際金融中心的心臟地帶，推出極致奢華生活空間，旨在大幅提高倫敦的奢華生活水準。我們期望，無論來自中國、英國、美國還是歐洲其他地區的買家，都會對其無與倫比的品質及一絲不苟的細節表示讚賞。」
據財富研究機構Wealth-X表示：「倫敦的魅力不僅來源於可靠的住宅物業市場，其利於經商的環境和高質量的生活水平也是吸引億萬富翁願意在這個城市定居的原因。」
該項目代理機構Strutt & Parker的合伙人Mark Dorman表示：「倫敦金融城已經成為充滿活力和精緻品味的生活與工作地點，當本地與海外買家在倫敦市中心尋找頂級住宅物業的時候，都越來越傾向於金融城及周邊地區。
此外，華彬集團於2015年9月12日斥資1.35億英鎊收購了英國倫敦排名第一的高爾夫俱樂部：溫特沃斯(Wentworth)。
7），2013年10月，復星地產以6450萬英鎊的價格，收購了位於倫敦金融城的Lloyds Chambers大樓。這也是復星地產開啟全球布局戰略的第一次海外物業收購。此後，復星地產先後在紐約、東京、悉尼等地展開大規模地產物業收購，並獲得了葡萄牙Fidelidade保險旗下的核心物業資產包，海外布局速度不斷加快——這個「海外第一槍」在復星地產的海外併購歷程中的確意義重大。
8），Knight Dragon（港資）格林威治半島Greenwich Peninsula SE10
2012年6月19日，香港企業家鄭家純通過私人投資公司Knight Dragon，斥資4.5億英鎊，取得位於倫敦東南格林威治的Greenwich Peninsula地產項目的60%權益。2013年11月4日，Knight Dragon與英國地產商Quintain PLC宣布，Knight Dragon買下Greenwich Peninsula地產項目的全部權益。該項目位於格林威治半島，沿泰晤士河延綿1.6英里，總面積可達147英畝。最終目標是提供約1萬套住房以及配套的學校、商業區、社區設施等。
該區緊鄰金絲雀碼頭金融中心，位處發展迅速的倫敦東區。項目第一期計劃在Peninsula Quays建造1683套住房和兩棟酒店。包括506戶住宅的前三棟建築已經在建設中。
9），中融集團：水晶宮Crystal Palace SE 26
2013年10月3日，總部設在上海的中融集團宣布，投資5億英鎊重建倫敦地標性建築水晶宮(Cry stal Palace)。水晶宮建成於1851年，是首屆世界博覽會的舉行地，也是當時世界上最大的玻璃和鋼結構建築。在從海德公園移至倫敦南郊的布羅姆利區(Bromley)後，水晶宮在1936年毀於一場大火。英國前首相丘吉爾曾說，水晶宮的燒毀是「一個時代的終結」。
中融集團董事長倪召興表示，會按照原始設計重建玻璃及鋼結構的水晶宮，計劃修建的「水晶宮」長約500米、高50米，可舉辦藝術品展覽、拍賣和交易活動，還將設有酒店及其周邊公園等配套設施，整個水晶宮公園面積將超過70萬平方米。工程於2015年底開工，2018年完成。
中資入主倫敦，愈演愈烈……
四，與此同時，中國的房地產開發商也沒閑著，紛紛在倫敦的優質地段斥巨資開發或參與樓盤項目
1，萬達：拆舊尚未完成，新樓已經開售
起價79.5 萬英鎊！倫敦西南傳統富人區終於迎來中國力量。中國萬達集團在海外布局的首個房地產項目——萬達倫敦ONE 於2014年10 月23 日下午5 點在倫敦正式開盤。並同步於10 月25 日開始在中國的北京、上海、廣州、福州四大城市進行項目推介。首期銷售200套公寓。
與當年6 月時到訪萬達一號項目現場看到的景象相比，經過了半年的施工，兩棟舊樓的帷幕面積已經覆蓋了樓體一半的面積。雖然工程進展仍處在拆除舊樓階段，但銷售工作的展開成為2014 年萬達集團在倫敦地產界最為濃墨重彩的一筆。
萬達集團本次投資7 億英鎊，改造項目九榆(Nine Elms) 新區興建超五星級的萬達酒店和高檔公寓住宅。作為萬達在中國之外的首個地產項目，是倫敦市中心最大規模的城市綜合改造項目——九榆新區的一部分。萬達倫敦ONE」之命名源於項目的英文名One Nine Elms( 九榆一號)的縮寫，同時包含萬達集團全球布局第一個海外房產項目的含義。另外，萬達集團2013 年10 月15 日在英國成立的房地產開發公司Wanda One(UK)Limited（簡稱「Wanda One」），負責萬達集團倫敦項目的開發。萬達集團剛宣布其倫敦項目時，該樓盤是倫敦最高的住宅樓，分別由兩棟56 層和43 層的塔樓組成，最高建築達203 米。
九榆一號 One Nine Elms SW8
隨後，王健林和英國首相卡梅倫在2014年達沃斯論壇期間宣布，萬達集團投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造項目，主要投資萬達旗下具有知識產權的文化旅遊商業綜合項目。
2015年，王健林自己以8000萬英鎊的價格在倫敦最富有的「富人街」買下一處豪宅。王健林一旦入住自己新買的豪宅，將成為俄羅斯大亨、倫敦切爾西足球俱樂部老闆阿布拉莫維奇和挪威大使館的隔壁鄰居。
王健林說，「我去過很多國家考察投資環境，但是我最欣賞英國市場。」
「英國自由市場開放程度是全球最高的之一，不需要受到嚴格審查。」
2，綠地集團：打響中資地產項目第一炮
雖然沒趕上投資英國房地產市場的頭班車，中國大型開發商綠地集團顯然比萬達集團晚來了半年，但是綠地集團在倫敦的蘭姆公館(Ram Quarter)項目卻搶在了萬達集團之前，於2014年10 月2 日率先開盤。銷售初期，一室一廳43 萬英鎊起。
不僅如此，綠地挺進倫敦的姿態高昂更是顯示出中國企業十足的魄力。2014 年年初，在短短三個月內，將兩大優質項目收入囊中，並且開創倫敦地產開發的兩項紀錄。其中，綠地集團的Ram Brewery地塊項目，將保護性改造英國最古老的啤酒釀造廠；
蘭姆啤酒廠The RAM Brewery W1B
不到兩個半月，綠地集團再次大手筆購得倫敦一塊更為熱門的地塊。3 月12 日，綠地集團從商用地產集團（Commercial Estates Group，CEG）手中買到位於倫敦金絲雀碼頭金融區西北角的Hertsmere地塊，項目金額估計6 億英鎊，，從萬達集團手中奪得興建倫敦最高住宅樓的賣點。綠地集團董事長張玉良此前對記者表示，綠地在倫敦的投資是戰略決策：「對於我們來講，在歐洲，倫敦是一個非常重要的地方。近兩年倫敦房地產市場交易活躍，越來越多投資者青睞於英國市場則主要基於其穩定的資產回報、優質的資產、良好的市場流動性。」
最高住宅樓Hertsmere
無論是銷售的如火如荼的蘭姆公館項目，還是Hertsmere 即將拔地而起的最高住宅公寓，綠地集團開拓英國倫敦房地產市場可謂一鳴驚人。
3，中國建築技術集團2015年簽署了一份價值5億英鎊的合約，承建名為One Lansdowne Road的摩天大樓。建成後，這裡可以飽覽倫敦南部以及英格蘭南部的遠景。該大廈共有兩座塔樓，分別高51層和65層，在第14層處將由一個25米長的全透明玻璃泳池相連接，而位於第67層的頂層酒吧將成為全歐洲最高的酒吧。
4，總部基地(ABP)投建的皇家阿爾伯特碼頭(Royal Albert Dock)項目，該項目名為「ABP亞洲商務港」，位於倫敦唯一的政府特批企業區，享受一攬子優惠政策。項目總投資額為17億英鎊，建築面積為470萬平方英尺，定位倫敦第三個金融中心，為倫敦城市重建計劃中的旗艦項目，將創造3萬就業機會，為英國經濟貢獻60億英鎊。
2015年10月，國家主席習近平訪英，和英國首相卡梅倫的見證下，中信集團董事長常振明和總部基地全球控股集團（ABP）董事局主席許為平於10月21日在倫敦Mansion House正式簽署《總承包商協議》。根據雙方簽署的合約，中信集團控股子公司中信建設將成為總部基地倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目（ABP Royal Albert Dock）總承包商。這意味著憑藉中信建設和總部基地的背景和專長，皇家阿爾伯特碼頭項目必能按時以高品質交付。
5，2015年底到2016年初，保利地產集團從阿布扎比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)手中收購5 Fleet Place。
5 Fleet Place能夠產生將近625萬英鎊的年收入，而1.4億英鎊的售價也使凈初始收益率略低於4.5%。阿布扎比投資局於2008年以1.12億的價格收購該樓，當時售價為861.54英鎊每平方尺。
很巧的是，2015年8月，兩家香港公司——Crosby投資控股集團(Crosby Investment Holdings)和永泰地產(Wing Tai Properties)以略高於1.75億英鎊的價格聯合收購了緊鄰5 Fleet Place的CNBC歐洲台總部10 Fleet Place。
6，而遠在2012年12月，香港上市的國企中國海外發展投資1.5億英鎊，在倫敦金融城收購1 Finsbury Circus辦公樓。
7， 曼徹斯特航空港價值8億英鎊的重新開發項目，北京建工集團獲得曼徹斯特機場合資項目20%的股權，在航空港建設中扮演重要的角色。自倫敦奧運會以來，這是最大的一個重新開發項目。
8，去年10月，萬科集團出資超過3000萬英鎊，從TheStage項目原有的合資夥伴企業Cain Hoy Enterprises、Mc Court Global、Galliard Homes和Investec Structured Property Finance手中購買整個項目20%的股份。
資料顯示，佔地2.3英畝的The Stage項目，位於近年來迅速崛起並逐漸在業界和美國矽谷齊名的倫敦科技城中心地帶Shoreditch。同時，The Stage 樓盤地塊處於英國文學藝術的寶地，倫敦第二古老的劇院Curtain劇院位於樓盤中心庭院位置。Shoreditch西南部聚集著一大批享譽世界的高校科研機構，包括倫敦大學學院(UCL)、倫敦政治經濟學院(LSE)、倫敦城市大學(City)以及國際頂尖的藝術院校倫敦藝術大學中央聖馬丁學院等。Shoreditch正南不到一公里是以英國中央銀行為核心的金融城，匯聚了全世界數百家大型銀行的總部或歐洲總部。東北部不遠是2012年倫敦奧運會主會場所在地Stratford，將成為倫敦新的文化藝術中心區之一。Shoreditch西部不遠處的KingsCross火車站一帶，已經開始被英國政府重點發展成為一個國際領先的醫療健康科研城。
買樓、開發雙管齊下！中資房地產開發商們，認準了英國的物業價值
對於中資的英國房產熱，牛津布魯克斯大學房地產與建築系的高級講師曹軍建博士表示，這裡有中英雙方面的原因： 「對於中國來說，居民個人和公司都積累了以定的資金，形成了大量的產能。中國到海外投資幫助消化中國產能過剩，把中國企業打造成國際性的企業，這符合中國「走出去」的發展戰略。而對英國來講，如果有大量的不同經營發展方式的企業到英國來從事經營生產，對英國的經濟有相當大的促進作用。」
有人擔心，中國是不是在步當年日本的後塵呢？80年代初的日本經濟起飛，瘋狂升值，購買力強橫，不斷到美國進行收購，有的買美國物業，有的買美國企業，當地不少商店都有職員會說英語來迎合日本的貴客......
似曾相似，卻又不一樣......
首先：我們已經有了日本這個前車之鑒，對於溢價特別高的項目會慎重考慮；
其次：英國脫歐，歐洲安全動蕩，但是全世界的大體經濟環境穩定，和2008年不一樣；
第三，中東和俄羅斯一直在英國買買買，步伐比我們大很多，但是受石油價格影響，與我們的搶奪戰是有心無力......
第四，歐洲和美國的很多巨頭也在瞄準英國，伺機而動......
所以我們的中資是看準了時機，大舉進駐英國，你呢？
我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產投資公司。
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你一生必看的英國電影，必玩的一次英國旅程……PokemonGo的背後，一個男人打怪升級為它整整奮鬥了20年……就這樣給孩子們『生病』毛絨玩偶做手術……這麼一群獸醫，很棒怎麼精細研究一個英國地方的房產投資價值？我總結出了這套9點方法體系一群畢業裝逼泄露了身份的俄羅斯間諜……現在只好去發配邊疆了……
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