中國土豪噩耗：加拿大對外國人買房加收8倍重稅！英國會跟進嗎？

海外房產投資客，已成當地人的眼中釘，掌心刺，不僅推高了當地房價，更讓有限的房產資源成為稀缺品，常常有樓盤一出，瞬間遭秒殺的情形，讓當地人望「樓」興嘆，更多的情形是，當地人根本就不知道推出了什麼樓盤，等幡然醒悟，房子已經買完了。

海外投資客推高房價的新聞，常常出現在著名的媒體上。這個是彭博社的新聞標題：中國買家貪婪地購買加拿大房產，諮詢率飆升134%。

英國衛報的標題是：研究表明：中國投資者傾囊1100億美元進入美國地產市場。

受不了了。重點來了。據加拿大廣播公司報道：加拿大卑詩省（British Columbia英屬哥倫比亞）7月25日對外宣布：購買溫哥華地區房屋的外國人，要額外徵收15%的房地產轉讓稅（Property Transfer Tax ，PTT）。目的是要給溫哥華的地產降溫降溫再降溫。

具體點說，這項名為新房屋法案（Bill 28）規定，從2016年8月2日起，外國購房者在大溫哥華地區買房，在其它稅種足額繳納的情況下，還需要多繳15%的房產轉讓稅——是個很厲害很沉重的稅啊。

到底怎麼個重法，小海狸給大家解析一下：

按照目前卑詩省的做法，買房時，房款的頭20萬加元部分，要交1%的稅，20萬至200萬加元之間的部分，交2%的稅，超過200萬加元的部分，交3%。但新政策是：不管你的房款是多少，在按原政策執行的基礎上，再額外繳納15%。

額的天！Oh my god！卑詩省的目的很簡單：你不是有錢嗎？來買吧，只要你願意！

那麼哪些人算加拿大的海外買家呢？

根據資料顯示：主要居住地（primary residence）在加拿大以外的人士，加拿大都認為是海外買家，因為他們不是根據國籍來鑒定的。

比如說，你是加拿大公民或移民，但是你的主要居住地在加拿大以外，好，那你就是「海外居民」，因為在加拿大有很多移民，但又長期不住在加拿大，這類人中，據說中國人最多，加拿大人把他們形象地稱呼為「太空人」。

但小海狸覺得，對於加拿大移民來說，根據長期住不住在加拿大鑒定是不是海外買家，鑒定起來，也還真是要費點周折呢，除非你去人家家門口，天天蹲點看他家有沒有出來倒垃圾。題外話。

總之，就是重稅。

對此，網友說，下一個會不會是多倫多，而且，徵稅30%。雖然有調侃的成分，但不是沒有可能啊，因為加拿大一些城市的房產泡沫直逼我大天朝啊。

根據人家政府的住房數據來看，在2016年的6月10日到7月14日期間，也就一個月零4天，外國人在卑詩省的房地產投資額超過10億加元，其中86%投資在大溫哥華地區。

還有個數字：截止今年6月，過去一年，溫哥華總體房價上漲了36%，是不是有直逼我大天朝房價增長速度的感覺。

所以，人家溫哥華市長羅伯遜（Gregor Robertson）也發話了：歡迎新規出台，還說這個政策來得太晚了。「我已經呼籲了很多年。」

講到這裡，小海狸想轉換坐標了。

我們回到英國吧，回到倫敦吧。

英國國家統計署公布的價格指數顯示，2016年5月份全英房價同比上漲8.1%，全英房產均價約為21,123萬英鎊。

呵呵，對比我天朝大城市房價動輒年增幅60%的數字，小海狸要低頭笑一會兒，這也叫漲。

而且吧，自從英國脫歐公投之後，英鎊急劇貶值，讓海外買家對英國資產開始趨之若鶩，逢低買入的意願非常強烈，並不是專家預測的英國公投後，會出現交易荒的狀況，在一些地區，交易反而有增長的勢頭。

除過房產，自英國公投以來，還陸續出現了數十項其它交易，比如，人家萬達旗下的美國AMC院線就收購了歐洲第一大院線Odeon&UCI，作價9.21億英鎊。

還有復星國際也即將完成對英國老品牌足球俱樂部狼隊（伍爾弗漢普頓流浪足球會）的併購工作，最終成交價約在4500萬英鎊左右。

不多說了。小海狸年紀輕，不太懂經濟，只是感覺現在的所謂經濟危機周期越來越短，一不小心它就過去了。所以投資需謹慎的同時，也得學會抓住機會呀。

溫哥華重稅政策的出台，就讓很多投資者措手不及。

不過，就英國而言，現在是梅姨新政府熟悉情況的關鍵時期，且英國正致力於大力吸引海外投資的階段，所以，可能暫不會出台如此政策，但過一會很難說。

文/Jason編輯/愛美麗

文章參考CBC圖片來自網路

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