日本人無比羨慕中國：房子大還便宜 家家百十平米

??社科院研究員李銀河女士講過一個故事：那天，我的鄰居來跟我聊天，有意外發現。 前不久，她姐姐帶來一個日本記者，在我家坐了坐，聊了一陣，後來去她家吃的飯。 她跟我說，原來這個記者還想去拜訪好幾家，卻突然取消了，原因是「受不了那個刺激」。我奇怪：他受什麼刺激了？ 原來，他覺得中國人的房子太大了，家家都百十平米，而在日本，他幹了一輩子大報記者，才攢錢買了個小房子。 房子空間狹小，傢具一多，人從房間里走過，要「像魚一樣」閃來閃去，所以他覺得太受刺激了，以致不願去更多的人家，受更多的刺激了。 我聽了才突然意識到，中國這些年的變化實在是太大了，人們的生活水平能到了讓日本人羨慕的程度。原來還真沒注意到。

??事實上中國住房真的如此令人羨慕嗎？先來看一些數據。

??買房，一位熟識的日本工薪族山本對記者說，他買房了。新建的公寓，地點在葛西，位於東京都的最東側，緊鄰千葉縣。 面積80平方米的三室一廳，總價3100多萬日元(約220萬元人民幣)，首付了900萬，貸了25年的款，每月還款約7萬日元。每天從家到城裡的公司上班需要坐1小時的輕軌電車，對於這個通勤距離和時間，山本表示比較滿意。

??在東京，山本的購房頗具代表性。能在寸土寸金的城區中心區域擁有自己住房的都是不折不扣的有錢人，大多數的工薪階層買房子都向四周輻射，紛紛把目光投向所謂「首都圈」的最外圍。

??同樣的面積，圈兒邊的住宅樓價格是城裡價格的1/2或1/3。

??推動東京人圈兒邊購房的是四通八達的公共交通，每天早上，各線的地鐵和輕軌載滿西服革履的工薪族向都市中心移送。 東京地價是世界上最高的，所以在東京買房子就要做好拿出幾千萬乃至上億日元的心理準備。 用一個正在出售的普通實例說明，東京川平冢3丁目一處公寓，距離車站10分鐘步行路程，面積79.35平方米，總價5350萬日元(382萬元人民幣). 如果首付1200萬日元，貸款30年，每月要還款12.8萬左右，此外，入住後每月的管理費是2萬日元。 一般來說，東京幾個著名的昂貴地段例如惠比壽、廣尾、赤坂等區域，不要說電視上常看到的日式獨門小樓，就是一套不到100平方米的三室一廳公寓房往往標價要1億幾千萬。 這些地區的「貴府」確實不是普通日本百姓可以買得起的，多是為老闆或人氣藝人們準備的。

??對於一般市民階層來說，能在東京城內買套不很偏僻的三居室絕對是個大手筆了。

??之前日本的「豆腐渣」建築業醜聞曝光後，日本的房地產銷售遭到了不小的打擊。

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