房地產三千年：古代人買房考慮什麼？

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摘要

大多數人這一輩子都會為一件事情發愁，買房子。哪座城市，什麼地段，多少錢，什麼戶型，多大，周圍設施，交通是否方便，孩子好不好讀書等等，其實，中國的房地產已經有三千年左右的歷史。大量的考古實物和歷史文獻可以證明，中國在西周中期已經出現了土地交易，在戰國時期已經有人買房賣房了。進入隋唐，大量的官員、商人去做開發商。到了宋朝，政府開始設立一個機構，類似現在的房管局，叫做「樓店務」，用來管理當時的國有住房和市場上的房地產交易，證明當時的房地產交易，應該是很頻繁了。今天，我們就來說說古代的人，他們在買房的時候都要考慮哪些問題。

從西周到清末，歷朝歷代都有不動產交易，都有房地產市場，所以說，中國現在的房地產市場絕對不是新生兒，而應該是一個活了三千多年現在依然健在的一個超級長壽老頭。

當然咱們得承認，古代的商品經濟不夠發達，房地產市場肯定沒有現在這麼活躍，這麼火爆。但是有一點非常有意思，就是現在房地產上出現的很多現象，在古代幾乎都能找到。

比如說，現在房價很高，很多老百姓說買不起房，在中國的南北朝，在南宋、明朝後期，這些現象已經出現了。現在有房奴，買不起房，到銀行借錢，然後房子買了之後，節衣縮食還貸，在南宋時期也有這種「房奴」，分期還款。現在是銀行辦理按揭，在清朝是當鋪辦理按揭。當時不叫住房按揭，叫「倒契」，就是契約放到我手裡，我給你錢，然後呢，每月按三分利，或者別的分利發，把錢還給我，錢還清了，把契約給你。

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