在美國買房的華人都有這五大特點 你躺槍了嗎？

全美房地產經紀協會(NAR)6日公布公布的報告顯示，包括中國大陸、台灣和香港三地連續第四年成為美國房地產最大的買家，報告還解密中國買家有五大特點，包括出手闊綽、不限區域、鍾愛紐約、買房為子女及多現金支付。

據道瓊旗下「寰域居」報導，中國房屋買家的特點包括：

一、出手闊綽「只選貴的」。平均而言，中國買家比其他國際買家支付更高的價格。在2016年，中國買家在美國購買房產平均花費93萬6615元，為排第二位的加拿大買家平均支付價格的近三倍。而從中位價計算，中國買家為54萬2084元，這意味著半數中國買家購買了超過該價格水平的房屋。相比之下，加拿大買家的中位價僅為22萬2310元。

二、購房廣撒網不限區域。約三分之一的中國買家在加州購房置業，紐約州、德州、華盛頓州和新澤西州為其他四個受中國買家青睞的目的地。不過，約有39%的中國買家在這五個州之外購買了房產，地理區域分布相當廣泛。

三、鍾愛紐約、對佛羅里達不感興趣。在來自中國、加拿大、印度、墨西哥和英國的五大外國買家群體中，只有中國買家將紐約作為五大首選目的地之一，10%的中國買家在紐約購房。而其他國際買家熱衷的佛羅里達州，沒有進入中國買家的前五名。

NAR的房屋研究常務董事、上述報告共同作者哈爾(Danielle Hale)表示：「其他外國買家更傾向於購買度假屋，而紐約並非度假屋首選地。」她說，中國買家被紐約的華裔社區、就業機會以及活躍的住房市場所吸引。

四、買房為子女就近上學。大部分來自加拿大和英國的買家為自己購買度假別墅，幾乎沒有人為子女在美國讀書而購買房產。而中國買家中的13%表示購買房產是為了「供學生使用。」哈爾說：「這也解釋了為什麼紐約是中國買家的主要目的地之一，許多家長為在紐約讀大學的子女購買公寓。」

五、手持大筆現金。約71%的中國買家支付全現金購買美國住宅，只有20%申請美國銀行的房貸。相比之下，90%的印度買家從美國金融機構獲得抵押貸款。在房屋貸款方面，中國買家與加拿大買家存在許多相似之處。加拿大買家支付全現金的比例為73%，申請美國銀行貸款的只有13%。此外，4%的加拿大人和6%的中國人通過在本國貸款購買美國房產。

來源：世界新聞網

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