美國7月新屋銷售意外飆升創8年新高

新聞 08-24

美國商務部周二發布報告顯示，美國7月新屋銷售經季調後飆升12.4%，年化總數達65.4萬幢，創八年新高，遠超過接受MarketWatch調查的經濟學家平均預期的58.1萬套。美國新屋銷售持續處於較高水平。

美國7月新屋銷售環比增加12.4%，預期為減少2%，6月數據從環比增加3.5%修正為增加1.7%。7月新屋銷售年化65.4萬，創2007年10月以來新高，預期為58萬，6月數據從59.2萬修正為58.2萬。7月新屋銷售同比大增31.3%。

從地區角度看，東北部地區的新屋銷售猛增40%；中西部地區銷售增長1.2%；南部地區新屋銷售增長18.1%，創下2007年7月以來最高水平；西部地區新屋銷售持平，主要由於房價高企、庫存緊張。

7月，市場上的新屋庫存下降了2.9%，達到23.3萬，為去年11月以來最低庫存。這意味著，房地產商需要加緊建造房屋，以滿足人們的需求。以7月銷售速度計算，需要4.3個月的時間來消化市場上的庫存，這是2013年6月以來最少的，比6月的4.9個月大幅減少。

房價方面，7月新屋銷售中位值為29.46萬美元，較一年前下降了0.5%。

美國勞動力市場表現向好，房貸利率處於歷史低位，對人們的購買力構成支持。CNBC稱，住房市場上二手房庫存短缺，對新屋銷售量也起到提振作用。

美國房地產市場強勁，房屋價格上漲，令居民家庭財富有所增加。這有利於提振消費者支出，對經濟構成支持，抵消企業支出下降給經濟帶來的衝擊。

新屋銷售僅佔美國房地產市場的不到10%，每月數據波動較大。CNBC稱，7月新屋銷售數據，可能高估了房地產市場的繁榮，因為該數據與新屋開工數不太符合。

儘管如此，最新數據仍表明，新屋銷售持續處於較高水平。人們對新屋需求大範圍上升，凸顯出美國住房市場非常光明的前景，這將有助於提高市場對美聯儲未來加息的預期。龍訊

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