2016年轉眼到了9月，如果現在買房應該買在哪？看看英國專家的建議

地鐵和火車線路到哪兒，買房的人跟到哪兒。

每一天，倫敦有375萬人，乘坐地鐵或其新的延線來上下班。交通升級，往往觸發了更深更廣的區域重建(Regeneration)，之前倫敦的Overground地鐵就帶動了沿線的房市，現在亦如此。

2016年轉眼到了9月，如果現在買房應該買在哪？ 最近英國媒體給了我們這幾個建議：

1，Crossrail 橫貫城鐵

不是老生常談，而是實實在在的房價升值已經看得見，摸得著。

比如東南的Abbey Wood，要經歷一場大的變革，因為Rossrail通車之後，其到倫敦市中心的時間將會縮短一半！

尤其是附近的Woolwich，附近有5000個新房沿著河畔而建......

這兩個地區現在房價都還沒有起來，還能買到一些相對比較破的3-40萬的house。公寓價格會更低一些，公寓大概2-30萬英鎊。 新房公寓大概40多萬英鎊。

同時，Southall，在西北地區，超過3500個新居也沿著Grand Union運河而建，第一批將於明年上市。

（但是要注意的是，Southall號稱倫敦小印巴... 進本是印巴人最聚集的地區）

2，Northern Line 黑線地鐵將開通新延線

2020年Northern Line，黑線地鐵將開通新的延線。

兩個新的地鐵站將增設：Nine Elms和 Battersea Power Station, 這也就是為什麼最近兩年時間大家紛紛看到那邊大興土木的原因，前兩年動不動就看到這裡的期房的2 Bed賣到1個Million英鎊以上，現在脫歐了，市場冷靜下來，這裡的價格也慢慢冷靜了下來。如果有很好的溢價不高的項目，不妨入手。

另外，全歐洲最繁忙的中轉站-Clapham Junction的西邊，也會有進一步的延伸。

這一片區域要投入15億英鎊來建新居，所以沿線的Oval，Vauxhall Park，Lambeth Walk和Kenningtn都可以看看。

3，Bakerloo Line 滑鐵盧地鐵將開通東南新延線

仍在調查聽證的階段，還沒有說哪一年要開通，只是規劃說從Elephant & Castle延到Lewisham，也會新加兩個地鐵站在Old Kent路。

就這樣，Southwark地區的房市都已經大大改變！

將近2萬個新居要建設，其中要求1/3的房子是英國當地人住得起的...... 學校和公園的立項也紛紛跟上，新的Overground的車站叫New Bermondsey也要添加進去......

甚至還有專家建議，進一步延伸到Kent去吧，比如經過Carford到Bromley那邊去吧......

4，Crossrail 2 縱貫城鐵

耳朵都起繭子了嗎？

我們前兩天才詳詳細細地寫過......

買Crossrail 1附近的都賺了，那Crossrail 2來了買哪好？

可是沒辦法，270億英鎊要投進去建成這個縱貫城鐵！20萬個新居也要跟隨著建設起來！對於英國人民來說，上班又可以近很多，屬於自己的房子的可能性又增加了許多......

最後的線路還沒有最終確定，但很有可能要經過Waltham Cross, New Southgate, Seven Sisters, Angel, Euston和Victoria。

有四個熱點關注一下：北倫敦的Enfield 和Tottenham Hale， 南邊的Chelsea和Clapham Junction。

因為：

Enfield 要新建一個車站，隨之就會有1萬個新居明年放出來，到時候會直接通達Liverpool街。

Tottenham Hale是一個北三區位置很好的車站，附近也會有區域重建，1200個新居正在建設中。

Chelsea切爾西一直是非常高大上的地區，可惜交通不夠完備，縱貫線會改善這裡的通達狀況，已經剛建成的新居以155萬英鎊的價格開始起賣......

上文提到過Clapham Junction，已經是歐洲最繁忙的中轉站，Crossrail和Northern Line的延線又都紛紛選擇了這裡，實在是因為交通太方便了，附近的57英畝的地正在火熱造樓當中，不乏擁有河景房的高樓大廈，紛紛在此佇立......

最後附上13個交通升級熱點和房產投資熱點：

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