英國房市回暖，銀行表示將會繼續對首次購房者提供高額度貸款產品！

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就在上周，房叔給各位帶來了英國房市逐漸開始回升的好消息，戳 ：【權威分析】英國8月份房價相比7月上漲5%，RICS專家預測英國各區域房屋銷售將持續上漲。根據每日電訊報的報道，這周，銀行方面也出了最新消息，此前曾因脫歐後房市的波動銀行對高額度貸款產品表示擔憂，然而在房市回暖後，銀行則將繼續為首次購房者提供「95%貸款「產品。下面來看更詳細的分析。

在英國脫歐之後，帶來的動蕩不僅影響到了買家和賣家，一定程度上也對銀行等其他貸款機構帶來影響。之前，很多銀行和貸款機構都擔心本地買家（尤其是倫敦）和外地買家退出市場，房價會暴跌，貸款者（特別是首付支付很少的貸款者，例如只能付5%首付的買家）不按期還款，導致銀行無法收回貸款，因此很多銀行欲取消對首次購房者提供的高額度抵押貸款業務。但是房市並沒有像預計的暴跌，現在房市比預期的受影響要小，房價漸漸開始上漲，房市漸漸回暖。銀行們也表示慢慢放心了，表示不會取消對首次購房者提供高額抵押貸款產品。

這裡說到的」95％ LTV loan「，指的是在英國銀行的」95%貸款產品「，這個針對初次買房者的高額度貸款產品大大降低了英國房產買家的經濟壓力，購房者初次可以只支付5%的首付，得到95%的貸款。

目前，辦理5%首付（95％貸款產品）的借款者的貸款利率在每月3.9%，略高於7月份的3.86，但仍低於6月份的。95％貸款利率已2015年8月為4.36％，再前一念同期為5.28％，所以利率一直在下降，借款人受益。

目前，Brokerage London & Country列出了市場上最好的95%貸款產品利率為諾丁漢建築協會的3.29％。所以，銀行現在仍對英國房地產市場和首次購房者的還貸能力表示很有信心，這意味著初次購房者仍然可以獲得更多的貸款。

Legal & General貸款俱樂部的貸款經紀人Jeremy Duncombe表示：「在脫歐後，我們猜測英國銀行會擔憂高貸款額度的產品會對自己不利」。但在皇家特許測量師學會的研究表明英國房市的高需求量和房源短缺將支持英國房價後，大家又重拾信心。越來越多的消息表明，英國房市目前已經從脫歐的震蕩波動中走出，房價也開始漸漸恢復漲幅，各位投資者們可以及時關注英國房產市場的動態，找準時機投資。

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