專家教你如何挑選英國性價比高的學區房！

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挑選合適的學區一直以來都是很多家長的苦惱，最好的學校周邊的房價往往非常高，如何挑選一處性價比高的學區房產成為了至關重要的問題。新的研究發現，目前，英國性價比最高的學區房是公立學校Heckmondwike Grammar School周邊的房產，位於西約克郡的Kirklees。

這項調查由網路房地產機構eMoov研究，他們分析了英格蘭的房價與英國普通中學教育證書考試（GCSE）平均成績排名前50的公立中學，位家長挑選性價比高的學區房有很大作用，有意向的家長可以做參考。

如何來看什麼是性價比高的學區房，我們舉個例子。經調查，Kirklees地區的平均房價為11.35萬英鎊，而Heckmondwike Grammar School學校學生的GCSE平均成績為161 分，這意味著GCSE每一分價值184英鎊。該地區周邊房價為￡113507，因此稱為性價比最高的第一位。

大家可以看圖中右下角的不同顏色的條形，這些優秀的公立學校周邊房價都大不相同，顏色越深代表該地區學區房性價比越高，房價低，顏色越淺代表該地區性價比越低，周邊房價越貴。

這前50明學校平均分布在英格蘭中部、西北部、西南部和倫敦周邊。

很明顯，倫敦和倫敦周邊地區由於地理位置和學校成績水平較高，房價昂貴，性價比也就越低。

除了倫敦地區周圍，西南部地區像Exeter和Southampton等地的性價比也不算理想。

隨著地圖往北，顏色開始變深，房價變低，中部地區以伯明翰為中心周邊的學校性價比分布不均，有的較高有的較低。

以曼徹斯特和利物浦為中心向周邊延伸地區的學區房性價比都比較高，利物浦的The Blue Coat School周邊房價為￡138055，因此排在性價比第三高。

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