昨天，帝都，一個朋友賣掉了他惟一一套自住房

昨天，我的一個朋友，北京的，把惟一一套自住房給賣了。以後他家打算租房住，賣房的現金做其他投資。

其實早幾天他已經在群里說，房價應該還會漲的，但是不知道還能漲多少，更主要的是不知道拐點什麼時候到來。沒想到昨天他就把惟一的自住房給賣了。朋友是個敢想敢幹的人，來北京打拚十幾年，成家立業生子，人生的大關節從來沒含糊過。但我依然沒想到，他居然說賣就賣了，連標誌著外地人在帝都站住腳跟的自住房都賣了。

朋友是我知道的在這波房價飛漲中第一個離場的人，徹底的離場，不留半點後路。

最近這段時間，我想，我的所有朋友，包括我自己，恐怕都在想這個問題，房價還會漲到多高，房價會漲到什麼時候，未來會發生什麼情況？以前我都不怎麼談論這個話題，因為我不懂經濟，更不懂政治，我沒有任何專業性。但是現在我覺得，恐怕沒有任何人能夠從經濟的角度、從專業的角度來分析房價的問題了。即便有人試圖做出分析，哪怕他名頭再響亮，也不會有人相信。是的，我們不再相信任何人怎麼說。我們只是被焦慮和恐懼所包圍，不出手則眼看房價飛漲，意味著自己財富快速縮水；出手則擔心不知道哪天房價崩盤，自己成為被晾在退潮的沙灘上的魚。真應了范仲淹那句名言：

是進亦憂，退亦憂，然則何時而樂耶？

當我不再相信任何人的專業分析，事實上這段時間我也基本沒見過所謂的專業分析——恐怕任何人都沒法分析了，我想我也可以不專業地、傻逼呵呵地講幾句了。

我的一位圈子裡頗為受人尊敬的朋友，他堅持說央行沒有開動印鈔機。我卻以為，央行可能沒有開動印鈔機，商業銀行們可沒閑著。豈止沒閑著，剛才我還收到一條簡訊，聲稱可以提供50萬元的貸款額度。就算央行沒有放水，商業銀行都在拚命放水好么。我還沒聽說買房貸不到款的。商業銀行憑什麼給你貸款，難道是因為它吸收了比如100萬元的存款，然後把這100萬借給你買房？根本不是這麼回事吧！商業銀行貸款給你100萬，咱們也別搞那些專業的彎彎繞解釋，我直說，目前相當大程度就是商業銀行自己憑空創造出來的100萬！這樣呢，整個市面上的錢就多了100萬，等於全民財富被稀釋了100萬。

懶得去查資料了，我應該沒記錯，今年以來，國內每個月新增貨幣1萬億人民幣左右，全年新增貨幣大致在十幾萬億。刨去經濟發展真實財富的增長，十幾萬億裡邊有多少是銀行放水導致的？我不專業，更不懂經濟，但我猜不會少於一半吧！總之，如果不買房，你的財富就被這種快速的貨幣增發給稀釋了。

目前國內的貨幣總量大致在140萬億左右，據說未來三四年會擴大到220萬億。在經濟增速放緩的情況下，這種高達80萬億增發，裡邊會有多少是注水進來的？這種勢頭之下，普通老百姓的財富何以避險，如何躲避財富掠奪，至少怎樣讓自己的損失相對小一點？

至少最近一段時間，老百姓的回答只有兩個字：買房！不管房價漲到多高，買房！

北京稍微好一點的地段基本上已經漲到10萬元一米了吧，更好的地段則突破2萬美元。我們曾經感覺香港10萬元一米的房價恍如天上，如今我們也已經飛上天。這世界上房價比北京上海深圳貴的，只有紐約和倫敦兩個城市了吧。但是按照目前的勢頭，恐怕一兩年就會把紐約、倫敦也拋到身後。30年前的東京就是這樣的，當時東京一市的地價貴過全美國。看上去我們越來越像當年的日本了，不是么？

我們都被綁在同一輛戰車上，我們知道前邊必然是什麼，只是不知道將是什麼時候。那時候沒有人能夠置身事外。

好了我不亂髮議論了。我只想告訴各位，昨天，我有一個朋友已經離場了，他賣掉了惟一一套自住房。昨天，他拿到了上千萬的現金。未來，他將在帝都重新開始租房的日子。

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