太瘋狂！一個月漲100萬的學區房你會買嗎？

文| 秋紅 （艾米媽，資深媒體人，媽寶幫特約作者）

最近加了一個學區房討論微信群，下巴都不知道掉哪裡去了。

新入群的家長，往往上來就是一句：「預算750（單位：萬），求大神推薦學區。」後面看到850、950萬預算的，我就看看，不說話。

學區房已太瘋狂

拿750萬預算來說，在北京西城區目前也就能買個80平左右的老破小，80年代的都不算舊。頂級學區也就夠50多平，目前均價在14萬-17萬/平米。也就是說如果你月薪1.1-1.4萬左右，不吃不喝攢一年，恭喜你，可以買上一平米。

預算不多的家長，只能湊合買個地下室先落戶，就這還出一套搶一套。

群里一位媽媽三個月前買了一套500多萬的，等過戶期間，房主坐地漲價100萬，不給就不配合你過戶。群友出主意：「你簽了合同，可以起訴他啊。」可那位媽媽說孩子上學耗不起，最後無奈協商著加了70萬。

聽新聞說，清華附中的學區房一個月漲了 1.2萬/平米，100平米的房子就要漲100多萬。學區房的世界太特么瘋狂。

不想讓孩子淪為分母，就來一套吧

一個留學回來的妹妹，剛拿到北京購房資格，立即出手某使館區學區小房一套，已經成了半個學區房專家，可她還沒結婚。聽說我家艾米已經3歲了，我們還沒有看學區房，她覺得特別吃驚。

其實，我和孩子爸一直對學區房這事沒上過心，當初看不上西城的老破小，看著閨蜜們紛紛一畢業就先傾全家之力搞定西城、海淀學區房，我們倆不開竅的不想為了沒出生的孩子犧牲太多生活品質。

可現在，周圍的鄰居換房的換房，要不就玩國際學校，我們才開始看清嚴峻的形勢。艾米出生的蛇年，北京有14萬的寶寶（未來二胎放開以後會更多），相當於現在某些省半個省的高考考生量。而北京看似高校多，選擇多，其實一本錄取率不及上海、天津等一線城市，大部分的孩子註定將淪為分母。

無論你在哪個省，都會面對二胎帶來的嬰兒潮，競爭形勢雷同。

好吧，為了不做分母，我們必須得做點什麼了。那麼，買學區房就成為追趕起跑線的首選形式。

說起來，今天的艾米媽，真的要感謝我老媽的「孟母三遷」，從小學、初中到高中，我們搬了三次家，戶口遷了三次，就是為了以我當時的成績，能進入最適合我的學校。我，是學區房的受益者。這沒有什麼可炫耀的，只是我父母當初的選擇，可以讓我的今天能有更多的選擇。

於是，我坐不住了，最近得上了學區房焦慮症。看了北京排名前二十的學校，又覺得為什麼不努努勁進前十的學校？我一定是瘋了。

這幾天一篇爆文《底層放棄教育、中產過度焦慮、上層不玩中國高考》，道出了我們這些家長的心態，作為對教育最抓狂和焦慮的城市階層，我們的孩子輸不起，稍不努力考不上一本、985、211大學，他們的社會流動軌跡就將滑向底層。

買學區房，

就是多一條路

那麼，北上廣那麼多教育資源，你去國際學校啊，有750萬幹嗎不去國外上學？

說真的，我們這些家長群里的爸媽，沒有幾個是真土豪，大多以房換房，依仗著買房早或者有回遷房，可以把手裡的房子賣個不錯的價錢，再貸款去買好學區。真走國際路線，也未見得供得起。

就算供得起，國際學校也是一條不歸路，沒有普通學籍，意味著不能參加高考。真正的大牛國際學校，一樣壓力大，淘汰率高。我就見過幾個念國際IB課程的孩子，跟不上，被學校勸退了。就算一路走到最後，能申請到國外牛中學、牛大學的也是少數。

所以，你並不知道哪種教育更適合孩子的情況下，學區房，就是給孩子多了一條選擇的路。

所以，城市中產階層的父母，拼學區房，說到底就是希望孩子可以向更高的社會經濟地位躍進，而躍進的把握稍大一點。

買學區房的弊端，

你最好想清楚

然而，學區房只是看起來很美。你傾全家之力，以大換小，生活品質犧牲的不是一點半點，從高檔社區搬到80年代老磚房，也只能為了孩子忍。我還見過不少上班很遠也非要擠學區的家長，有位朋友在北京東南郊的亦莊上班，學區房非要買在西北角的海淀，上班往返至少4小時。

一個在朝陽上班的朋友，最終放棄了海淀的學區房回歸朝陽，就是因為又小上班又遠。

那麼，接受得了這些弊端你再買，否則就是給自己找罪受。

最怕這兩種父母

有兩種父母最被名校詬病。比如我還見過不少土豪家長，以為給孩子買了學區房就萬事大吉了，想住得舒服或者嫌上班太遠，就讓老人帶著孩子住學區房，只做周末父母，犧牲了陪孩子的時光。還有的父母以為上了名小學能保底，結果把孩子都交給老師。

我有一位鄰居就是周末父母，老人對孩子的學習不但幫不上，還特別護短（特別牛的老人除外），孩子的興趣愛好沒一個能堅持。小姑娘成績也就中等偏差，更談不上特長。

這樣的家長買學區房，實際上是害了孩子。他們買的小區往往是直升重點初中的，就算孩子再差也能升重點。名校為了保升學率，大多把這些直升的普通孩子分到普通班，而他們重點培養的孩子是點招或者推優進來的好學生（部分北京學校的做法，不代表全國）。如果普通班的家長和孩子再不努力，也許就成為下一輪淘汰下來的分母。

不過，聊以欣慰的是，你的錢不會打水漂，學區房會一直漲，前仆後繼的家長不會讓你虧的。

所以，買了學區房，也不能鬆了對孩子的看護。

學區房，

並不一定要買最貴的

這些年把學區房看透了的，要屬我的好友白姐，京城主流媒體跑教育口多年。她買了一個中等偏上的小學區，把省下的錢都用來培養孩子。孩子6年里聲樂、數學、科技競賽的獎項拿了一堆，海外夏令營參加了不少。女兒因為自己很出色，也相當自信。

白姐知道各大牛初中因為直升派位進來了很多一般的學生，對好學生的渴望其實比家長進牛校的願望還強烈。於是，小升初時，她為女兒精心準備了20多頁的簡歷，投給幾所好中學的門衛，結果所有的學校都通知孩子去面試，所有面試全部通過。最後，局面變成孩子挑學校，女兒自己挑了一所海淀排名前五的名校。

白姐的經歷太勵志了，頓時讓處在渾忳和焦慮中的我看到了一片光明：與其痛苦的去拼最貴的學區房，不如把省下的錢都用來踏實培養孩子。

於是，我放棄了進前20、前10名校的奢望，鎖定了幾個還能承受的中等偏上的學區。

真正的教育，既是拼爹，也是拼娃。我們給孩子鋪好了路，還要拉著他們不跑偏，還要看他們有多大潛能，能跑得多快。

艾米媽碎碎念：

今天的文章，是我對學區房的一點點淺見，難免有各種紕漏。不管你在哪個省市，想買學區房，我的建議是剛需不要等，有條件就買，買得越早越受益。前提是量力而行，不要讓家庭背負太多壓力或者讓生活水準因為孩子而犧牲太多。

不過學區房當然不是決定性的，不買學區房、不上最好的學校，只要家長有風骨、有堅持、有思想，照樣能教育出很好的小孩。最近很流行的一句話：拼得是家長的格局。

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（本文配圖，皆為曾刷爆朋友圈的北京四中房山分校。

學校在房頂鋪了一片田，學生和老師一起耕種。）

那麼我呢，鎖定了中等偏上的學區，幾所不那麼應試教育的學校，我和艾米爸又可以不犧牲太多通勤的時間。爸爸媽媽只能幫你至此了，至於未來怎樣？我們和小艾米一塊拼拼看吧。

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