樓盤頹勢已現，是否真如大佬八年後預言，電商代替中介，實現無人現代化？

在經過了去年樓市9.30政策調控以後，房地產市場就進入了急速冷凍的階段，面對國家提出的房子是用來住的，不是用來炒的樓市政策方針，購房者都進入了理智購房的狀態，不在盲目跟風，而新一輪的樓市調控政策除了強調建立樓市健康發展長效機制以來，更是針對炒房投機者來了一個深刻的教訓，全國各地出台的異地購房社保時限增加以外，面對新房購入兩到五年不得出售政策，都是對房產投機者承重的打擊，讓購房投資的人望而卻步，更是把一部分短期炒房客深深地套住。

當地政府堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，及時調控，合理應對，使雄縣、容城、安新各地樓市得以有效控制。據雄縣住建局房管所所長馬鳳朝介紹，僅4月2日一天就封了15家售樓部和17家房產中介。及時的提醒和各種宣傳，起到了穩定人心的作用，乘興而來的買房人也從一時腦熱的狀態中回過味兒來。

雖然新政出台已半年有餘，但是政策依舊持續「從緊從嚴」，與此同時，在全國範圍內，政策的收緊也由重點一二線城市，逐步向房價漲幅過快的二三線城市延展，全國樓市調控力度的持續從緊，也給北京樓市市場各方的心理預期產生深刻影響，一些抱有「政策放鬆」幻想的投資投機者開始逐步放棄堅守，降價出售房產，以求儘快回籠資金另謀其他投資渠道。在此酷丞通過運用中線主力控盤戰法，精準捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。在此筆者花費十幾年總結下來的 三分鐘擒牛法！相信很多跟隨的朋友今天又是賺到了。我不是什麼股神！但是深知做股票，要懂得選股的重要性！特別是十幾年總結下來的 漲停複製選股戰法！屢戰屢勝！想把握建議來找我的好友：KDJ5889，最近很多股民朋友學會了這套方法，已經開始賺到了！有了好方法，你也可以做到在市場中賺大錢.記得是味信！

在二線城市樓市高溫、預期出台新政的同時，一線城市的政策威力持續產生作用。易居房地產研究院日前發布《易居七彩快報之一線城市》顯示，4月份，北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為80萬、94萬、114萬和25萬平方米，環比增幅分別為9.0%、-53.2%、0.7%和-46.2%，同比增幅分別為-12.1%、-24.2%、34.1%和-39.0%。環比方面，上海成交量腰斬了一半還多，深圳也下跌近5成。

成交價格方面，一線城市新建商品住宅成交均價為28008元/平方米，環比下滑6.8%，同比上漲15.2%。除了北京之外，3個一線城市樓價環比下跌幅度分別為-1.5%、-0.1%和-3.0%。安居客負責人分析認為，4月新房成交價格的下滑主要有兩方面原因：一是由於4月份集中供應的多為剛需型產品，成交結構調整致價格下滑，加上上海、深圳限購後，過熱的需求受到壓抑，致使中高端產品成交出現降溫；二是由於上海等城市控制高檔項目的預售許可證發放。

因此，不惜一切代價挺進一、二線核心城市的戰略並不可取，如果在未來開發節奏中沒有踏准市場節拍，很有可能遭遇企業運營層面的最大風險，最終或面臨破產或收購的風險。

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