國慶樓市創多年新低，廈門房價漲跌幅如何？

先看看去年的數據，2016年廈門的房價漲幅名列前茅，樂了多少炒房客，又苦了多少辛辛苦苦打拚，想在廈門買下首套房安家落戶的小市民！

房價調控1年了，100餘城，超150次新政，本輪調控，變化之大，力度之猛，超出很多人想像!

黃金周前6天，樓市熱點城市出現明顯下調。

熱點30城市網簽大幅下調，平均跌幅達到了8成，成交量創2014年來最低。

這是一個不平凡的十月。有時候躺床上，回想起投資這幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停複製戰法，稱之為三把斧戰法指標，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，加我《macd606》領取，全部免費，期待你的到來。

在新政的衝擊下，國慶期間，北京新建住宅前6日網簽78套，二手房網簽23套，均是2009年來的歷史最低值，同比跌幅達到了72%;

上海前6日網簽新建住宅147套，同比跌幅達到了78%;

廣州11區共有19個樓盤開盤加推，總推貨量2090套，比去年十一假期(5979套)大跌65%;總成交貨量872套，比今年五一假期大跌51%，比去年十一假期大跌78%。

南京、廈門等熱點二線城市成交量也明顯低於去年同期。

這種成交下跌，也是今年整個市場行情的延續。

根據1-9月統計數據，北京、上海、廣州、深圳等一線城市，平均成交跌幅達到了40%，其中北京跌幅達到了45%，深圳達到47%。二線城市之前的熱點城市，南京下調了57%，福州下調60%。

包括廈門在內，調控連擊之後，市場開始坐上滑滑梯，「金九銀十」風光不再。

除了新房成交持續萎靡，市場活躍度的下降在二手房表現尤為明顯。

2017年第3季度廈門二手房共成交5859套，環跌49.98%，二手住宅成交3450套，環跌56.98%，日均成交僅37套。

其實早在「史上最漫長的黃金周」到來之前，樓市已是風聲鶴唳，杯弓蛇影。

北京、上海、長沙、重慶、南昌、石家莊等城市密集出台限售新政;金融面，各地嚴厲封堵消費貸、抵押貸等違規資金進入樓市。

今年以來截至目前，全國已有超過100個城市(縣級以上)發布了150餘次與房地產調控相關的措施，其中僅北京一個城市就發布調控政策超過20次。如果從去年9月30日開始算起，調控城市和調控措施只會更多。

不僅「限售」政策的覆蓋範圍在逐漸加大，全國多個城市的房地產按揭利率也在不斷提高。

根據研究機構的數據顯示，8月份全國首套房平均利率為5.12%，相當於基準利率1.04倍，環比7月份上升2.47%，同比去年8月份的4.44上升了15.35%;8月份二套房平均利率為5.54%，同比去年8月份的5.39%上升了2.77%。

專家預計 後續樓市調控政策鬆緊度基本不變，但金融環境繼續呈緊縮態勢。綜合考慮房貸利率變化與房地產調控強度，熱點城市樓市將延續降溫趨勢。

觀察廈門過去的房價曲線，用一句煽情偶像劇的台詞：我們都回不去了。

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