限售後房子不是開發商想賣就能賣的！以後房價會降嗎？主要看這些

國慶中秋8天長假，我們可以從崑山人的朋友圈裡看到各地的風景，旅遊經濟一片火熱。與此形成鮮明對比的則是崑山樓市，成交環比上周大跌六成，從579套到黃金周的189套，樓市來了場大跳水。

上周（2017.10.1-10.9）崑山房地產市場共成交189套，較9月25日-9月30日的成交量減少390套，降幅為67.4%。

由於黃金周入市量為0，崑山處於純去庫存狀態。近一個月崑山供需比從逐漸拉大，到目前成交跌破谷底供求兩虛，老百姓在國家出面替房價維穩的情況下，終於能放心去玩了。

截止到2017年10月8日，崑山房產庫存達到63169套。按現有去化速度，崑山庫存需要334周方可售罄，去化周期較上上周大幅上升。預測銀十入市量會少於9月的4000餘套，庫存會維持在這一水平不會在繼續增長。

黃金周樓市成交主要集中在住宅這一物業類型，達到188套，別墅僅成交1套，商業（商鋪）、酒店式公寓、寫字樓全軍覆沒，一套未成交。目前僅住宅庫存有小幅下降，其他物業類型庫存基本保持不變。

從數據上看，目前庫存最多的三個區域分別為花橋、城北、城南。黃金周區域成交出現兩極分化，城東、城西成為成交主力，整個南部的鄉鎮區域包括千燈、陸家、南部水鄉一套都沒成交，即使在周庄舉辦了久違了的中秋燈會吸引大批遊客奔赴崑山南部的情況下，也未能使這群老百姓分個心，看燈展之外順便看看房子。

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