泰國真實買房經歷：沒有你想得那麼難

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泰|國|買|房

T h a i L a n

近些年以來，隨著國內房價水漲船高，一線城市限購措施不斷升級，投資房產對於一般家庭來說，都是遙不可及的。人們開始把目光轉向海外置業，而泰國，作為國人一直以來選擇的熱門旅遊國家，自然而然吸引了海外人士的關注。

泰國美景

對於阿輝（化名）來說，在泰國買房，真的是一件神奇的經歷。前兩年，家裡人為了支持阿輝的創業工作，把老家的一套房子賣了，想著在深圳買個二居室什麼的投資，但由於沒有做好前期規劃，考察了一番下來，深圳的房價實在高的離譜，裝修置辦家居更是一筆不小的費用，預算有限實在買不起，再加上房價調控、限購，很多朋友都覺得風險太大，投資回報低，這事也就耽擱下來。

事情的轉折發生在今年七月，阿輝在搭順風車時與車主攀談起來，聊起置業投資一事，這位陳姓大爺可是經驗豐富。光國外就有兩處資產，目前都用做投資以及未來孩子們留學之用！他推薦阿輝如有考慮海外投資置業泰國是個不錯的選擇！

事不宜遲，回家後的阿輝火速研究了一番，並聯繫了在泰國工作的好友。據了解，泰國旅遊業這幾年呈火熱上升趨勢，2016年中國來泰國旅遊的遊客達到了877萬；而泰國本身總人口數量也達到了6400萬，位居世界前列，加之泰國嬰兒潮的出現及近期獲批的中泰鐵路建設，未來泰國人口的基數將進一步增大，購房需求日趨強勁，投資前景十分看好。

並且泰國的房價跟深圳相比簡直不要太好，大多數房子40-100萬都能搞定，並且是精裝修，帶泳池、桑拿房、健身房等配套設施，租金回報率大約7%，年房價漲幅大約為12%，一套100萬人民幣的房子，回本只需要15年左右。

幾乎是毫不猶豫的，阿輝搭上了去往泰國的飛機，聯繫中介、看房、簽約、交定金，辦完了所有手續回國，他感嘆道：「其實海外置業沒有那麼難，關鍵是看準投資！」

泰國買房理由

泰國大環境

泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，在國內罕見的藍天白雲在這裡隨處可見。再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地，非常適合養老，西方老人特別多。其次是政策鼓勵，泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。

因此，中國人在泰國買房置業，偶爾度假，閑時出租，退休後作為養老居處，又或者轉售，都是明智的投資選擇。

泰國房價漲勢可觀

從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。