金九銀十幻想破滅，專家透漏：政策不會鬆動，外漂族和剛需者看到了希望

財經委副主任尹中卿是堅信房地產稅降房價的一派，近日表示房地產稅必能降房價:第一、解決"房子是用來住的，不是用來炒的"的問題。制定房地產稅法主要是保障居民居住的需求，包括剛性的需求，要抑制住房投資性需求，特別是投機性需求。第二、健全地方主體稅種。"為什麼很多地方跟房地產捆得那麼緊?就是土地財政依靠土地出讓金。房地產稅可以健全地方主體稅種，為地方提供穩定財政收入來源，解決長期中央地方財政職權劃分不均的問題。

其次，銀行房貸全面收緊，大量銀行首套房貸利率都上浮10%，二套房貸利率都上浮20%。很多房企的開發貸審批趨嚴，想從銀行借錢變難了，時間自然也會延後。但是項目開發又需要大量資金，為了回籠資金，開放商只能降價銷售，這些都是被迫的。

這種情況只能是短期的，說暴跌的真的是誇張了，最多也就是處於暫時冰凍。

此前國家為了防止資本外流，把資金鎖定在房地產里，造成了房價不斷上漲，槓桿越來越大。現在為了防止系統性金融風險，考慮釋放房地產風險，決定開始出台調控措施。在此酷丞通過運用中線主力控盤戰法，精準捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。在此筆者花費十幾年總結下來的 三分鐘擒牛法！相信很多跟隨的朋友今天又是賺到了。我601872不是什麼股神！但是深知做股票，要懂得選股的重要性！特別是十幾年總結下來的 漲停複製選股戰法！屢戰屢勝！想把握建議來找我的好友：KDJ5889，最近很多股民朋友學會了這套方法，已經開始賺到了！有了好方法，你也可以做到在市場中賺大錢.記得是味信！

在二線城市樓市高溫、預期出台新政的同時，一線城市的政策威力持續產生作用。顯示，4月份，北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為80萬、94萬、114萬和25萬平方米，環比增幅分別為9.0%、-53.2%、0.7%和-46.2%，同比增幅分別為-12.1%、-24.2%、34.1%和-39.0%。環比方面，上海成交量腰斬了一半還多，深圳也下跌近5成。

成交價格方面，一線城市新建商品住宅成交均價為28008元/平方米，環比下滑6.8%，同比上漲15.2%。除了北京之外，3個一線城市樓價環比下跌幅度分別為-1.5%、-0.1%和-3.0%。安居客負責人分析認為，4月新房成交價格的下滑主要有兩方面原因：一是由於4月份集中供應的多為剛需型產品，成交結構調整致價格下滑，加上上海、深圳限購後，過熱的需求受到壓抑，致使中高端產品成交出現降溫；二是由於上海等城市控制高檔項目的預售許可證發放。

我認為，這些城市的高端物業是值得高凈值人士關注的，無論是投資還是居住。對於高凈值人士而言，無需絞盡腦汁研判政策的走向，你只需要明白，好城市的高端物業在任何時候都是稀缺的，短期價格波動不應該成為高凈值人士重點考慮的因素。

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