還沒有搖到共有產權房的看這裡！
過節前，北京第一個共有產權，公開搖號，12萬人搶427套房，平均281人搶一套房。這個比例，比北京孩子考清華北大的幾率還小2倍。
沒搖到的估計都有些失望，或者本來就不抱希望——絕望！
但99%的都還有一絲希望，會繼續報名。如果99%的人不抱希望，不報名了，你就高興了？估計你看到這裡會這樣想，但這是不可能的，那我們就分析一下，99%的人還報名，看看自己到底有多大的抽中幾率，未來5年。
兩個基本假設：
一、 符合條件的人都報名了。（少數忘報名的，可以和少數中了不買的抵消）
二、 未來五年這個數量不變。（未來人口會少量增加，但也有少量發財的，放棄了權力）
寫下這兩個，大家看出什麼美感了嗎？和偉大的相對論一樣工整，那個宇宙最牛逼的相對論不就是建立在兩條基本假設上的：
一、時間的相對性；
二、光速不變。
有了這兩條假設我們就可以來推導了，還有，科學有個大原則，有實據的數字最重要，其他的靠邊，盡量不採用。
從這次朝陽的12萬搶427套中，公開的我們可以得到的信息是，朝陽區戶籍無房戶家庭和朝陽工作的本市其他區戶籍無房戶家庭共95961戶（設為R1），另一組為朝陽區工作且符合北京住房限購政策的非京籍無房家庭25221戶（設為W1）。
當然每個區的R和W不會公布的這麼清楚，但每次申請總數是有的，我們都近似地取這次朝陽的比例：9.5:2.5，大概就知道這兩個數字。另外，因為不同區項目的申請人會有重複，導致R的估算會有些出入，我們需要加個修正係數P,我們取（1-P）為黃金分割值0.618，那麼就可以得出北京符合條件人口的總數C的公式：
然後，我們在北京市住建委網站統計了2015年至今各區自住房（共有產權房前身）項目，取單個自住房項目歷史參與搖號人數的最大值作為C1、C2、C3……，再按照9.5:2.5的比例，劃分為各區的京籍家庭Ri和非京籍家庭Wi，形成如下表格：
我們把表格中的的數字代入公式，經過計算，未來5年北京市符合共有產權購買資格的人群有59.6萬人，就這個數字除以25萬，可以得出這個結論：
未來每2.4個人可以抽中一套房子！
這個比例，你還不滿意嗎？接近全國考本科的比例。
是有點意外吧？
如果政府可以兌現25萬套的承諾，意外的事情還接踵而至！
大家可以和我一起思考下（現代物理的很多成果都是通過愛因斯坦的「思想實驗」得來的）
一、 現在正常年份北京的二手房成交在10萬套，如果有個5萬套共產權房推出，是低於市場價格一半的，那麼會怎樣？房價我就不去預測了，我覺得起碼有一半的中介沒飯吃吧？這些剛性需求會導致那些二手房的客源被搶走，你該知道了吧.
二、 如果每年有5萬個人提前買了房，假設不降價一半他5年內都是買不起的，那麼會不會每年增加5萬個新婚，婚慶行業將迎來大好機會，那麼未來的未來每年會不會增加5萬個學位需求？
三、 其實最大的利好，是社保行業，這樣還有誰敢不交社保？
所以，看完文章，你第一件事，就是和公司補簽個合同，社保不能停，如果造成停保導致的機會損失，公司要承擔。把這篇文章發給你的公司群里，保證人事、老闆都能看到。
你關心的話題，也是我們關心的。關於共有產權，還想了解什麼，加群一起聊聊吧。
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