傷不起啊 老破小是一個聰明的選擇嗎

老破小的房子到底值不值得入手?如果是去問別人,很多人都會說這種房子房齡太大不好,其實應該說有好有壞。

那買老破小的房子有什麼不好呢?

第一點就是,房齡太大會影響到貸款,二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。一般情況下,貸款人的年齡和房子的年齡都有關係到貸款,貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。

第二點就是70年產權的問題,雖然現在關於產權問題的新聞都是積極正面的,但是沒有落實就還是有一定的風險,主要是在轉手往外賣的時候,就不好出手了。

第三點是房齡比較大的房子還會出現一些修繕漏水等問題,這些都是要自己承擔的。

那也並非都是壞處,老房子也有好處的

對於一些炒房客來說,老房子他們會偏愛,因為這樣價格就可以壓得很低,在投資角度來說,這些房子在未來的差價空間比新房還要高。還有畢竟價格比較低,比較適合經濟還沒到一定水平,但是又要有一套房子才安心的年輕人,等攢夠錢再換。

房子一直都是困擾了大部分國人的問題,老破小的房子雖然缺點多,但是換個角度想其實也是有投資空間的,這個還是要個人情況來做抉擇了。

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