紐西蘭最貴街區的「廉價房」都在這裡了！你敢買嗎？

投資者們經常談論一個顛撲不破的購房真理：在最好的街道購買價格最便宜的住宅，一定可以獲得最大的投資回報。

紐西蘭房價最貴的一條街道是位於奧克蘭中區Herne Bay的Cremorne St。根據統計，這條街上房產的中位價目前已經達到了令人咋舌的$655.4萬，比去年同期的$601.4萬上漲了8.9%。這樣的漲幅遠遠超過了奧克蘭其他地區的平均水平（0.8%）。

那麼，那些在壕街上的「廉價房」呢？它們在最近一年的表現如何？

位於北岸好區Takapuna的 Minnehaha Ave 在奧克蘭壕街排行榜上位居第二，當地的房屋中位價為$530.8萬。不過在這條街上依然可以找到一個價格為$164.5萬的建地。

在奧克蘭，房價第四貴的街道是位於中區Remuera 的Westbury Cres。當地的房屋中位價是$483.7萬。不過，在這條街上依然可以找到一套價格為$150萬的住宅。

基督城最貴的街道是Fendalton的Heathfield Avenue，當地的房屋中位價為$271.7萬。緊隨其後的是位於基督城北部的East Stream Lane。在這裡，根本找不到任何價格在$100萬以下的住宅，但最便宜的一塊建地價格只有$685,000。

惠靈頓最貴的街道是Oriental Bay的Bayview Terrace，當地的房屋中位價為$248萬。排名第二的是Oriental Parade，這條街的房屋均價為$199.5萬。不過在Oriental Parade的一套40平米的小公寓售價僅為$185,000。此外，在惠靈頓另外兩條中位價接近$200萬的街道，都能找到價格在六七十萬（紐西蘭元）左右的Unit。

紐西蘭房地產協會的首席執行官Bindi Norwell表示，那些打算在最好街道購買最廉價物業的買家在作出決定之前需要更加謹慎。他們要仔細考慮一下，這樣的投資意味著什麼。

這套房產是否可以馬上入住嗎？如果不行，是否需要翻修？您是否具備相關的知識和經驗？此外，您是否有足夠的精力和財力讓您購買的這套相對廉價的物業達到和周圍住宅同等的水平？

紐西蘭房地產協會-首席執行官Bindi Norwell

Bindi Norwell表示，很多買家都想以最低的價格買入最好街區的住宅，但是這種低價買入壕街住宅的投資行為其實只適用於部分買家，這完全取決於投資者自身的素質。

Bindi Norwell表示，位置對於住房的影響無需多言，在很多時候地理位置都是決定買家購買行為的重要因素。但是為了住在好區，人們有時不得不犧牲住宅的品質。

Bindi Norwell表示，買家應該懂得如何翻修才會增加物業的價值。最重要的是需要懂得，投入並不意味著回報。

儘管紐西蘭壕街在過去一年的房價漲幅都很大，但紐西蘭房價上漲最快的依然是一些價位中等的地區：

【部分內容編譯自Stuff】

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