佳兆業前九月達標300億 首創置業錄得銷售330億

佳兆業前九月合約銷售301.8億元 均價同比增長23.1%

10月11日晚，佳兆業集團控股有限公司發布公告，9月份錄得約人民幣32.11億元的總合約銷售，同比減少約1.2%；合約建築面積約為19.98萬平方米，同比減少約21.3%；平均售價約為每平方米人民幣1.61萬元，同比增加約25.5%。

截至2017年9月30日止九個月，佳兆業總合約銷售約為人民幣301.84億元，總合約建築面積約為192.3萬平方米，分別較去年同期增長約33.1%及8.1%；平均售價約為每平方米人民幣1.57萬元，較去年同期增長約23.1%。

融資方面，9月20日，佳兆業公告宣布與若干名認購人訂立認購協議，計劃發行第二批額外票據，合共8.05億美元，所得款項約為8.21億美元。

隨後的一天，有媒體報道，該債券獲甘比（劉鑾雄太太陳凱韻）牽頭華人置業，連同劉氏家族及幾名投資友好認購當中近6億美元。

人事變動上，9月19日，佳兆業宣布執行董事麥帆接替鄭毅獲任行政總裁，自2017年9月19日起生效，為期兩年。

首創置業前三季度簽約額330.3億 簽約面積164萬平米

10月11日晚間，首創置業股份有限公司公告披露，9月份實現簽約金額約27.9億元，簽約面積約31.2萬平方米。

觀點地產新媒體查閱公告獲悉，在首創置業9月份27.9億銷售中，京津滬地區佔比最大，簽約金額13.9億元，簽約面積17.8萬平方米，其他地區共銷售14億元，對應簽約面積13.4萬平方米。

若按項目來分，核心項目9月份的簽約金額為18.3億元，對應簽約面積約24.2萬平方米，非核心項目簽約金額9.6億元，簽約面積7萬平方米。

截至2017年9月底，首創置業累計實現簽約面積約164.1萬平方米，累計簽約金額約330.3億元，同比增長7.9%，簽約均價2萬元/平方米。此外，前9月首創置業尚有認購未換籤金額約20.8億元正在辦理換籤手續。

觀點地產新媒體發現，北京區域在首創置業前三季度的簽約金額中貢獻佔比為42%，其次則是天津和上海，佔比分別為18%、10%。

值得一提的是，澳洲項目也為首創置業貢獻了不小的業績份額，其中澳洲悉尼及布里斯班兩個城市的項目在其1-9月的銷售中佔比分別為8%、3%。

土地方面，9月份首創置業新獲得了北京、天津兩個項目，總計增加土地儲備18萬平方米。

越秀地產前三季度銷售同比增近三成至288億 完成目標80%

10月11日下午，越秀地產股份有限公司公布其9月銷售數據。

公告顯示，9月份越秀地產錄得合同銷售金額約44.6億元，同比上升74%，合同銷售面積約16.8萬平方米，同比則下降20%。

截至2017年9月30日，越秀地產累計合同銷售額約287.5億元，同比上升約28%，累計合同銷售面積約168.9萬平方米，同比下降約12%。

觀點地產新媒體了解到，前三季度越秀地產已完成其2017年合同銷售目標360億元的80%。

此外，截至2017年9月30日越秀地產訂購銷售（正式銷售合同將於訂購後短期內簽署）金額約14.8億元，訂購銷售面積約8.6萬平方米。

若將訂購銷售和累計合同銷售合併計算，越秀地產總銷售金額和銷售面積分別達到約302.3億元和約177.5萬平方米。

合景泰富9月預售額35億元 累計預售274.3億

10月11日，合景泰富地產控股有限公司發布2017年9月未經審核營運數據。

觀點地產新媒體查閱公告，2017年9月，合景泰富預售額為人民幣35.25億元，與去年同期相比增加12.7%。預售建築面積約為22萬平方米。其中，歸屬於該集團的權益預售額及權益預售建築面積分別為人民幣26.28億元及17.3萬平方米。

據此計算，2017年前9月，合景泰富預售額及預售建築面積分別為274.28億元及203.05萬平方米。

9月份，合景泰富在融資方面也有不少動作。9月19日，合景泰富宣布擬發行本金金額為2.5億美元、利息按年利率5.2%的美元定息優先票據。

9月25日，合景泰富又發布公告稱，其公司全資附屬公司廣州合景房地產開發有限公司建議發行本金總額不超過人民幣30億元的非公開境內公司債券，首筆發行總規模為人民幣10億元，其票面利率定為7.85%。

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