任大炮的樓市預言，又遭到了學者的反駁，該信誰？

任大炮在對房價的觀點上，曾贏得了不少年輕人的贊同，他敏銳的觀察力和縝密的思維，確實準確的預測了房價的趨勢，在前不久他參加的21世紀房地產論壇17屆年會上，又放話，今年年底房價還會持續上漲，雖然他未親自到場，但仍用PPT的形式，闡述了他關於房地產最新的觀察和思考。

首先，他表示，過去兩年地價一直不跌，土地上漲的可能性仍然很大，房價不可能在土地上漲的情況下大幅下跌。

其次，房企在2015-2016年融資大幅增長，但在今年卻大幅下降，2018、2019年將會迎來一個還債高峰，因此他以為，接下來的時間會影響某些房企，他判斷，今年商品房的銷售額度可能再創新高。

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一、地價高，並不意味房價就不下跌，開發商也有可能被套牢。

那些在2017年年初在三四線城市拿地的開發商，可能就要首先面對這樣的情況，開發商並不是沒有虧本的，他們也可能被套一輩子，賠錢也是應該的。有些小城鎮的爛尾就是很好的例子，為了回籠資金，降價賣房，總比爛尾要強一些。

二、針對任志強曾經說過，有生之年看不到房價下跌，鍾偉反駁道，這其實就是危險的觀點，他說，任志強會健康長壽，而中國房地產市場也是在不斷的調整的，也是朝著更健康的方向發展。

三、針對經濟情況，當M2增幅低於10%時，兩至三個季度後，也就是今年年底明年年初，我國房價將會有一輪顯著的下跌。

目前，樓市的信號非常明確，打擊炒房者，至於房價的走勢，誰也摸不清，任志強的話雖然不討人喜歡，但是曾經證明他是對的，不知道這次，結果是不是又會跟他的預測相反？

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