大公司入駐，CBD辦公樓市場火熱
墨爾本CBD的辦公租賃市場正在全力加速中，Charter Hall Group價值5億澳元的Wesley Place開發項目就要贏得足夠多的租戶支持以啟動項目了，Mirvac的Olderfleet項目隨著工作的進行也吸引了越來越多的興趣。
Wesley Place項目
據說投資管理巨頭Vanguard就快要同意在CBD東北角130 Lonsdale Street的Wesley Place開發項目中租用辦公室，不過目前交易還未完成。這塊地皮計劃要建成一棟涵蓋55000平方米辦公空間以及4500平方米商鋪的大樓，目前準備工作正在進行中。
Lendlease已經被指定為Charter Hall旗下Core Plus Office Fund擬建建築的主要承包商。
繼早先養老金公司Cbus和Telstra Super 以及廣告公司Dentsu與本項目掛鉤後，Vanguard確定入駐之事使Charter Hall更有希望得到足以滿足開工需求的預約了。
據傳，Vanguard之前曾考慮過Cbus Property的Collins Arch項目，但後來否決了它，轉而尋求其他選擇。
基金公司和建築商昨天拒絕發表評論，但Charter Hall也有推進附近140 Lonsdale Street一棟新辦公大樓以及阿德萊德、珀斯和布里斯班的項目建設。
Olderfleet項目
與此同時，法律公司Norton Rose Fulbright也就進駐Mirvac位於477 Collins Street的Olderfleet開發項目的可能性進行了商談，法律公司和開發商雙方都拒絕發表評論。但這棟40層辦公大樓已經得到了重量級租戶Deloitte的預先承諾，稱Deloitte會在這一面積為56000平方米的開發項目中租用超過22000平方米的空間。
Mirvac將項目中的一半股份以4.14億澳元的價格賣給了新加坡上市公司Suntec REIT，為未來的交易設下了一個高基準。
360 Collins St項目
此外，礦業巨頭Rio Tinto就要搬到Dexus管理的建築360 Collins Street了。Rio Tinto將在Dexus Wholesale Property Fund所擁有的大樓中佔據362平方米的空間，並且該大樓還吸引到了能源巨頭殼牌作為租戶。這家英籍澳洲礦業公司在其當前位於120 Collins Street的辦公室中已經度過了不下十個年頭，他們希望新辦公地點能更好地適應他們當前的需求。
360 Collins Street是墨爾本礦業的精神之家，之前曾是其他資源公司的辦公地點，其中有些是合組成為如今的Rio Tinto的公司，比如Zinc Corporation、North Broken Hill和Broken Hill Associated Smelters。
Collins Arch及其他
在同一條街上，法律公司MinterEllison確定了之前還未定下來的事情，決定遷往Cbus Property位於447 Collins Street被昵稱為Pantscraper的Collins Arch。
這家公司目前還在設計階段，計劃當其目前在525 Collins Street的Rialto大樓的租約到期後，從2020年開始在此租用10000平方米。其他答應遷入Collins Arch的法律公司包括King & Wood Mallesons、 HWL Ebsworth Lawyers和Gadens。
媒體之前曾報道過Lendlease的Melbourne Quarter開發項目已經開始在吸引有意入駐者了，能源零售商EnergyAustralia以及金融服務巨頭AMP都可能會在697 Collins Street Melbourne Quarter二期項目中租用空間。
Google也有意要將其在墨爾本的辦公室遷入Pembroke位於161 Collins Street的T&G Building, 不過目前還未達成交易。
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責任編輯：郭惠麗 陳芷沁
資料參考：The Australian
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