為什麼說美國秋季是購房的好季節？

據說秋季是美國購房的最佳季節，為什麼這麼說呢，主要有以下幾個理由。

理由一：秋季購房競爭較少

在很多人的認知里，秋天是房地產的淡季，由於希望在開學前搬入新家的買主消失，使得搶購房子的競爭在秋天大減。但是現實卻是仍有房子在賣，而且庫存不一定少於春夏，這使買主處於有利的議價地位。秋天買房者，應考慮出低價，接著積極討價還價。

理由二：賣方疲累或急著要賣

屋主若在春夏就開始賣房子，經過多月沒動靜後，往往願意降價。也許屋主一開始過於自信，價格定太高，但是到了秋天，較肯降價，因為買主減少，使賣方較可能接受低出價。若是秋天才把房子上市，通常是屋主真的很想賣，所以議價空間也較大。

理由三：秋季購房可享受減稅

首購族雖然無法逃避所得稅，但是成為屋主可讓你繳的稅少一點。地產稅和房貸利息，報稅時可扣除，即使在12月買房才成交。任何在貸款交割前支付的款項都可扣稅，屆時可少付一筆可觀的稅金。

理由四：秋季購房有安全的可能提倡來說入室盜竊有旺季和淡季之分。住家安全專家說，7月和8月是盜竊的旺季，等到秋天，買主就有時間了解房子和社區，同時採取防範措施，例如安裝新的警報系統。

理由五：市場淡季，買家是焦點

春夏買房人多，使得地產經紀人較忙，可能無法給予買主足夠的關注。其他與買房有關的專業，例如房貸機構和產權公司也是如此。到了秋天交易減少，市場進入淡季階段，專業人員也可提供較完善迅速的服務，這對於買主來說是比較有利的。

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