房產大佬發聲：小產權房轉正沒戲了，想買小產權房的要小心了！
大家在買房時，除了接觸最多的商品房之外，還有很多其他類型的房產，比如經濟適用房、共有產權房、房改房、福利房、央產房、軍產房等，以上這些房產相對來說都是比較正規的，只不過和商品房相比，在土地獲取方式或者未來交易上，有一些不同。除了以上房產之外，還有另外一種房產，也各位受到購房者的關注，那就是小產權房。
與普通的商品房相比，小產權房具有無與倫比的優勢，那就是便宜。一般來說，小產區房的價格只是周邊商品房價格的60-70%，有的甚至只有周邊商品房的一半。對於那些購房資金不是那麼充裕的購房者來說，購買小產權房無疑是一個好選擇。無論是一二線城市，還是三四線城市，都有小產權房，尤其是三四線城市，更多。很多地方由於之前的土地出讓機制不健全，導致大量農村集體用地用來建房子，建的都是小產區房。
其實，小產權房的潛在的風險大家都心知肚明，那就是辦不了房產證，也就是現在的不動產權證，可以說短期內住沒iou問題，但是一旦開始查處，或者房子被拆遷，購買了小產權的人就會血本無歸。
既然有這麼大的風險，為什麼還有這麼多人購買呢？原因除了上面說的便宜之外，還有一個更重要的原因，那就是國人持有的一個觀念，那就是法不責眾。筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，精準率最高達93%以上，如果你想學，歡迎加我的精選強勢個股諮詢 【ccp174】 相信我的實力！記得是唯信。全部免費，期待你的到來。
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早在2014年，就有媒體發不過數據，說是全國「小產權房」的總量已超過70億平方米，如果按每套100平方米來計算，相當於有7000萬套「小產權房」。雖然不知道這個數據的真假，但是筆者覺得，肯定少不了。因為筆者周邊的同事、朋友，買小產權的就不在少數。
很多人都是抱著這樣的想法，既然商品房的價格那麼高，還不如買套小產權房先住著，而且那麼多人買了都沒事，我買肯定也沒問題，說不定哪天，小產區房就會轉正了。到時候交點土地出讓金，就可以變成商品房了。正式這種想法，以及監管的缺失，才導致了小產區房的泛濫。
關於小產權房轉正的傳言，向來不少，尤其是今年8月底，國土部、住房和城鄉建設部發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》稱，確定13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，再次引發外界對於小產權房「轉正」的傳聞。傳聞稱，小產權房可以通過繳納部分「差價款」，納入不動產登記範圍。
此傳聞一出，著實令那些買了小產權房的人興奮不已。但是，那些抱著小產權房能轉正的想法的人，恐怕要失望了。
※人民幣貶值，買房越來越難，老百姓想「錢生錢」還是得這麼干
※限限限！買房應知道的政策性問題，看看您還有資格買房嗎？
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