市區小房和郊區大房到底買哪個？看完的人都選擇了它！

最近很多朋友問我，說到底是在市區買個小房子，還是去郊區買個大房子？這的確是個因人而異的問題，不光是跟我們資金的承受能力，也包括跟大家的需求、喜好、生活方式等等息息相關。所以咱們今天這期，就把市區小房子和郊區大房子的一些優缺點，簡單做個梳理，大家根據自己的實際情況來做個挑選。

如果來對比這個優缺點的話，我覺得可以主要從兩個方面來看，或者劃歸到兩個方面。一個就是生活，一個就是升值，當然是漲錢的那個升值。

首先來說生活這個方面。市區小房子的優點主要就是周圍的配套設施更加好，不管是交通還是商業，還是醫療。尤其是一些特殊資源，比如說醫療和教育，像北京東城、西城、朝陽、海淀，九成好的教育資源基本都配在這四個區，你要是再往周圍擴，那肯定是要差一些的。

所以如果我是一個很勤奮的上班族，我每天要花大量的時間，我回來要好好休息，那可能你要在市區選個小房子，或者是至少租一個。比如說我要給孩子的未來儲備教育資源，那你可能就要在市區選擇個小房子。當然還有一些朋友說，我就是因為商業配套好才在市區住。比如說我天天要去簋街，沒事去三里屯，那這樣你肯定在市區住，去郊區就累死了，這是市區生活方面的優勢。

但是郊區有郊區的優勢，一般郊區空氣稍微好一些，生活稍微安靜一些，稍微舒適一些等等。所以適應這種情況的朋友，可以在郊區選大房子。

生活這一塊大家心裡都很清楚，其實討論或者異議比較多的，就是在升值這個方面。怎麼說呢？是不是市區小房子的升值空間更大？其實這個事不能這麼講，如果反過來講，是不是市區小房子的保值能力更強？我覺得這個應該是對的。市區小戶型房子的保值能力應該是很強的，一般出現什麼波動，市區的不太容易往下跌價，但是升值不一定。因為大城市病，市區周圍的配套已經是很全了，應該說從配套上來講已經沒有什麼太大的想像空間了。當然了如果整個房價要漲的話，市區房子該漲它還是要漲的。

但是郊區因為它很多配套設施是不全的，隨著它的配套越來越全，比如說現在一些大城市在往外擴衛星城，那如果我要把什麼東西挪到那個衛星城裡去，要在這打造什麼產業，要配套、上地鐵、上商業，甚至上醫院、上學校。可能它現在房價1萬多、2萬，那以後說不定會漲到4、5萬，翻一番的概率可能要比市區房大。所以升值這個事還真是得去看一看當地，就是那個城市現在是什麼樣的情況，再來做個好好的判斷。

所以到底是在市區買個小房，還是在郊區買個大房好？大家可以根據自己的需求，按照咱們剛才梳理的要點去評判一下。

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