首都房價第三季度持續上漲 超悉尼和墨市

堪培拉房市第三季度中位房價增速超悉尼和墨爾本。

據domain報道，堪培拉房市在第三季度持續高速增長，其租金率和中位房價增速比悉尼和墨爾本還快。

根據周四Domain發布的《房市現狀》報告，堪培拉房價創新高，達723,980澳元，較去年增加4.3%，且每年以10.5%的速度上升。

有專家表示，房市供不應求是推高堪培拉房價的動力。其中，堪培拉單元房中位房價達427,391澳元，漲幅達1.9%。與此同時，堪培拉的租賃市場亦維持強勁，與侯巴特一同成為全澳租金增速最快的城市。堪培拉獨立屋周租金中位數增長1%，至505澳元，較去年上漲6.3%；單元房周租金中位數保持在420澳元，但較去年上升5%。

Domain Group的首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，堪培拉中位房價較第二季度有所下降，但蓬勃發展的市場表明，房價將持續上漲至年底。「堪培拉房市第三季度表現比悉尼好，悉尼房價在第三季度下降1.9%。堪培拉和侯巴特是目前兩大強勁的市場。」

報告顯示，悉尼仍是房價最貴的城市，中位房價達1,167,616澳元，其次到墨爾本的880,902澳元。全澳中位房價下跌0.5%，達819,455澳元。另外，堪培拉單元房租金收益率位居全澳之首，達5.77%，年同比增長為3.7%。而悉尼和墨爾本租金收益率分別為3.86%和4.47%。

6月份公布的人口普查數據顯示，堪培拉是人口增長最快的地區，人口接近40萬人。

威爾遜稱，堪培拉的房市總體上呈現出上漲趨勢，這為買賣雙方提供了良好的價值觀念。

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