2017樓市暴跌，這可能是一個大騙局！

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2017年國慶，中國樓市遭遇最凄慘的黃金周。數據顯示，黃金周前6天，中國熱點城市的房子都賣不動了。

樓市網簽跌幅達到8成，創下了2014年以來最低。市場呈現冰火兩重天，這邊一線城市的樓市冰封；另一邊三四線城市成交量維持高位，甚至呈現購銷兩旺格局，趁著返鄉，不少人忙著置業，諮詢量、看房量蹭蹭上漲。

然而，如果你真的相信這些數據，就徹底傻了。因為按照目前的交易流程，在黃金周「網簽」的房子，絕對不是在這期間成交的。

而在黃金周成交的房子，能在12月中旬之前「網簽」就不錯了。下面是一幅近期的房價地圖，判斷一下房價是不是真的降了？

說明：

1、本文中大致顏色為界，低於10000元為淺綠色，高於20000元價格越高紅色越深。

2、本文中數據根據「中國房價行情網」發布的數據整理，特此鳴謝。

3、本文中數據為當月新建商品住宅的成交均價，不代表過去不代表將來，僅代表當下。

4、本文中的均價會低於區域內熱門樓盤售價，但均價的構成不僅僅是幾個熱門樓盤，區域內所有大、中、小以及迷你樓盤都會統計在內，單位團購、延遲備案、陰陽合同、當月區域內高價盤無備案等均會影響價格，圖中均價X1.2後更接近實際價格。

5、本文中部分城市的新區由於沒有行政規劃，且沒有獨立數據，數據則呈現在主城內。

北京

均價較上月各區域有升有降，總體變化不大

成都

均價較上月上漲較為明顯

再看9月份的南昌市區商品房住宅合計成交面積44.57萬㎡，環比上漲1%，合計4095套，非住宅成交13.16萬㎡，環比下降6%，合計1610套；二手房住宅交易面積24.04萬㎡，合計2551套，非住宅項目銷售4.04萬㎡，合計84套。

經開區青山湖區紅角洲板塊領漲

9月，經開區漲幅9.93%，青山湖區9.85%、紅角洲板塊7.94%，這三大板塊領漲全市房價，其他板塊或漲幅不高或出現下跌，如九龍湖區本月環跌19.34%；新建區、象湖和市中心房價均有微跌，但南昌市總體房價還處於上漲態勢。

9月南昌房價整體均價為12926元/㎡，環比漲幅0.83%，比8月僅高出96.75元/㎡，同比上漲22.58%，比去年同期高出2381元/㎡。

9月住宅成交量紅谷灘新區穩居第一

9月，南昌市共有37個項目、7902套住宅共901694.03㎡入市，較上月的31個項目、4665套住宅共527755.91㎡，入市住宅套數環比上升69%，入市面積環比上升71.9%。

紅谷灘新區以住宅成交量1710套穩居第一，環比上漲38%；西湖區住宅成交量557套，環比上漲67%；經開區成交量479套，環比下降38%；青山湖區住宅成交430套、灣里區住宅成交335套、高新開發區住宅成交256套、桑海經濟開發區住宅成交156套，其餘區域成交不足百套。

現在，租憑市場火熱，馬雲，劉東強等紛紛入駐租憑市場。房子買了即是你的不動產，又可登記租賃平台，隨時租出去隨時收回自己住，何樂為不為呢，有這麼好的平台還不快去買套房子租出去！

俗話說的好，房子買的早，鹿晗不會跑，房子買的好，鹿晗回家早。

精品樓盤推薦——香逸熙園

樓盤信息透視

項目地址：南昌灣里區紅灣大道866號

佔地面積：133334㎡

建築面積：25萬方

容積率：1.5

綠化率：41%

花園洋房面積：119-130㎡

北面有8000㎡的商業街

配套1300㎡的幼兒園、羽毛球場、籃球場

物業類別：花園洋房

位於紅灣大道，地理位置優越，坐享紅谷灘生活配套。周邊還有多條國道，經興灣可到達未來省鎮府及西客站，經昌灣可到達老城火車站，經西外壞繞城高速可到達昌北國際機場。「高鐵+航運」綜合交通樞紐，強力引擎，助推灣里再次升級。

攬山入城規劃，改變灣里交通格局，前湖快速路、有軌電車的開通將改變灣里；省級前三名校師大附小、師大附屬幼兒園目前已正式簽約入駐保利半山國際。

商業配套完善，繁華可見，不用等待。

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