2017年1-9月企業上海銷售排行榜

特別聲明

2017年1-9月房企上海銷售排行榜以主營業務在內地的房地產開發企業為研究對象，以商品房為統計口徑，主要以CREIS中指數據在上海的銷售監測數據為準（銷售數據涉及到權益分配的，為權益前數據），對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，通過對數據進行嚴格審核，也納入統計範圍，本排行榜僅供參考。

根據中指資料庫統計，截至2017年9月，上海商品房市場累計成交金額約3008.07億元，累計成交面積約702.81萬方。接下來，讓我們來具體盤點下2017年1-9月上海的房地產市場銷售狀況。

01

企業篇

1.數據來源：CREIS中指數據，企業填報；

2.數據說明：涉及的銷售數據均為自然月實時簽約數據；合作項目以操盤口徑為準；統計的物業類型包括商品住宅、商業和辦公項目，不包含保障房、車位、動遷安置房的銷售數據；

3.時間跨度：榜單數據統計周期為：2017年1月1日-2017年9月30日。

（1）2017年1-9月，上海商品房銷售金額TOP10門檻值本月已接近53億元,較上月小幅增長1.54億元，累計銷售額929.92億元，較上月增長8.22%。

TOP10房企累計銷售額為929.92億元占上海地區1-9月商品房銷售總額3008.07億元的30.91%，較8月提升約4.58個百分點。

本月TOP10房企1-9月商品房累計銷售額超百億的房企數量仍然為3家，分別為綠地控股、萬科以及金地集團，這三家企業組成了上海地區商品房銷售的第一梯隊。綠地控股今年憑藉綠地創新產業中心、綠地林肯公園、新江灣officeplus等項目的長期積累, 以152.52億元的成績連續三月蟬聯冠軍。萬科今年推出的安亭新鎮、萬科天空之城、海上傳奇、翡翠公園等優秀項目助力萬科奪得第二。根據金地集團半年報顯示, 上海嘉定世家、上海自在城項目銷售額超過 20 億元，上海天境、上海都會藝境項目銷售金額均超過 10 億元，幫助金地集團登上第三名。

本月保利地產、大華集團、仁恆置地、中海地產、華潤置地、旭輝集團、新城控股均有上榜。旭輝集團以56.76億元的成績新入銷售金額榜單第九，此前旭輝中報披露上半年業績完成情況較好，並上調全年銷售目標，後市可期。其中，首創旭輝城、旭輝浦江國際以及商辦項目恆基旭輝中心均為2017年旭輝較為熱門項目。

（2）1-9月，TOP10房企上海商品房銷售面積門檻值將近12萬方，累計銷售面積約為205.37萬方，占上海地區1-9月商品房總銷售面積702.81萬方的29.22%。

房企上海地區銷售面積與銷售金額排行基本相符，從入圍兩個榜單的房企來看，上海TOP10房企商品房銷售均價為45816元/平米。

禹洲地產近期在上海多點開花，在售項目分布在閔行、奉賢、嘉定等區域，為城市剛需住戶提供品質之選，此次以14.44萬方的銷售面積排行第六位。而路勁基建則以12.14萬方的銷售面積名列第八。

02

項目篇

商品住宅

1.數據來源：CREIS中指數據，企業填報；

2.數據說明：涉及的銷售數據均為自然月實時簽約數據；合作項目以操盤口徑為準；統計的物業類型包括商品住宅項目，不包含保障房、車位、動遷安置房等的銷售數據；

3.時間跨度：榜單數據統計周期為：2017年9月1日-2017年9月30日。

商品住宅項目銷售方面，2017年 9月TOP10項目合計銷售額66.17億元，環比增長24.46%，合計銷售面積達15.43萬方，較上月增長56.17%。受前期上海市住建委發布《關於進一步加強本市房地產市場監管規範商品住房預銷售行為的通知》影響，8月開發商推盤較少，9月開始陸續有新盤推出，如本月底開盤項目桐南美麓由三家品牌房企合作開發，取得了去化率將近100%的好成績，以銷售額5.13億元，銷售面積1.53萬方的成績名列第四位。

住宅項目銷售金額、面積榜單前三位的項目分別為上海中環集團的中環國際公寓、金地集團的金地世家以及萬業企業的萬業紫辰苑項目。從項目分布來看，上海地區9月TOP10銷售項目均位於上海郊區，寶山、嘉定、奉賢均為目前上海地區開盤較為熱門區域。

商辦項目

1.數據來源：CREIS中指數據，企業填報；

2.數據說明：涉及的銷售數據均為自然月實時簽約數據；合作項目以操盤口徑為準；統計的物業類型包括商業、辦公；

3.時間跨度：榜單數據統計周期為：2017年9月1日-2017年9月30日

商辦項目來看，本月上海商辦項目銷售額TOP10共計銷售61.10億元，門檻值為0.82億元，總銷售額較上月有明顯增長，9月商辦市場新推項目增多。新江灣城科技廣場以23.86億元的銷售金額奪得第一，而藝博珠寶中心則以17.99億元的成績排名第二。而第三名的恆基旭輝中心則與前兩位有較大差距。另外，文通財富國際、創富中心、新華聯國際中心、綠地創新產業中心、中融國際商城、上坤上街、綠地中央廣場等項目均有上榜。

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