英鎊過去一年多次花式大跌,可不能都怪梅姨和脫歐!
最近讓留學黨非常詫異的是,英鎊在大跌直到8年低位之後又突然開始大漲,居然一路直衝到了脫歐公投以來最高點,一度逼近兌人民幣匯率1:9。
記得去年脫歐公投那陣子的英鎊閃崩,讓當時的留學生費用直接打了86折,在機場換匯居然首次跟歐元兌換匯率接近1:1!連各奢侈品大牌都紛紛大呼傷不起,旅行團卻前所未有的火爆,一波接一波,遊客磨拳擦踵、熙熙攘攘。
本來各方預測英鎊未來會向好發展,可每次匯率走勢悄然上漲時,梅姨一出現都帶來新一輪的英鎊跳水……
先是揚言硬退歐,還聲稱退出歐盟單一市場拿回邊境管控、收回歐洲法院的司法管轄權,被企業家告到最高法院敗訴之後,催著國會投票,仍然堅持脫歐談判。
你以為她這就能安分些了?可是為了堵住悠悠眾口,她決定提前大選卻因為要徵收老年人的「痴呆稅」盡失人心,落得慘敗收尾。
禍不單行,格蘭菲爾的大火燒得梅姨民意遭遇滑鐵盧,直到如今,倒「梅」之聲也不絕於耳,英鎊自然應聲下跌。
於是英鎊兌人民幣一直都在8到9之間徘徊,總之看起來,無論是個什麼樣的小風小浪都能讓英鎊往下走一走。
上個月朝鮮向日本發射了一枚導彈,這原本也就是個八竿子打不著的事兒,居然自保的各方市場選擇了歐元,從而迫使英鎊跳水直抵8年以來的最低位,報紙上大喇喇的諷刺著英鎊兌歐元一度滑向1.08:1,甚至後來創了退歐公投以來的新低。
這幾天的英鎊漲勢迷人眼,眼下梅姨沒忍住22日在義大利佛羅倫薩發表脫歐演講,緊隨其後的紐西蘭大選和德國大選也對英鎊進一步衝擊,各方緊密關注著外匯走勢伺機而動。
對於留學生而言,學費也是最為關注的問題。
英國每隔一段時間就發布大學學費上漲通知,去年聖誕節時還傳來了又一波漲漲漲的消息,數據顯示英國部分大學上調2017到2018學年學費,漲幅甚至達到2.8%。超過30所大學更是將上調後的9250英鎊作為本科最低收費標準,研究生學費則高很多甚至翻倍,將來學費還可能繼續上漲。
英國學費最貴的大學榜單
很多家長都會問,孩子在英國留學,到底一年要花多少錢?這個問題可真得因人而異、也因城而異了。
很多人說,大城市的消費水平高,小城鎮的物價相對便宜。確實沒錯,但也不是絕對的,比如坐落於考文垂的華威大學,其商學院學費可是衝破2萬直抵倫敦高價,而在倫敦建立校區的紐卡斯爾大學學費卻與紐卡斯爾本校區保持一致,非常溫和的處於1-2萬英鎊之間。
學費當然不是留學費用的全部,吃穿用度都要用錢,住宿費,伙食費,書本費,水電煤油,交通費等等,節衣縮食的算下來一年也得3萬英鎊(25萬人民幣),如果在倫敦這樣的大城市還要更高,甚至翻倍。
其實許多留學生的家庭並非像很多人所想的那樣非富即貴,實際上有很大一部分都是工薪階層,孩子在國外念書,家長在國內拚命賺錢。炒股的,做生意的,多接項目的,做兩三份工作的……
可是英國的物價和國內的工資卻差著一個N倍的匯率,賺人民幣花英鎊速度太慢,還不如直接賺英鎊花英鎊來得直接高效。
可以個人名義在英國開設企業非常困難,限制很多,而且投資英國成本非常高,就算是投資房產動輒也要幾百萬人民幣,而年租售比卻只有3-4%,回報率較低,聽起來買房子固然好,但聽著就感覺不是普通老百姓想走就走得了的路。
怎麼用儘可能少的本錢,為孩子賺更多的學費,獲得更高的回報率呢?
是真的有。
用孩子兩年留學費用,投資兩套所拿的年收益,孩子每年的學費就不用愁了,何樂不為呢?
英國小額投資項目
項目類型:政府首推養老公寓
護理人員:專業醫生護士
護理費用:政府資助老人療養費用
入住率:高達95%以上
投資價格:只需75,000英鎊
約64.2萬人民幣
匯率以購買當日為準
投資回報率:每年10%凈回報
投資福利:125年土地產權
無其他任何費用
保本保息
4種退出機制
合同到期,最高回購價可達本金的125%
投資回報率最高可達225%
格萊倫思療養院
格萊倫思療養院,由Qualia Care運營的大型專業醫療護理機構,位於英國第二大城市曼徹斯特地區,擁有91間設備齊全的套間,全部配有專業醫療護理人員。
Qualia Care公司在英格蘭北部擁有9家大型專業醫療護理機構,專門為老年人提供最貼心、最舒適和最個性化的護理服務。
在英國,NHS是英國國家醫療服務體系「National Health Service」的簡稱,管理著英國所有醫院、門診和醫務人員。入住格萊倫思療養院的老人中,許多都是由NHS送來進行術後療養或是疾病休養的,因此格萊倫思是政府指定的正規療養院。
英國居高不下的護理需求和NHS系統緊缺的醫療人員與床位,帶給社會療養業巨大的發展機會。英國現今痴呆症患者超過85萬人次,預計2025年將超過110萬,總數量甚至超過英國老牌工業城市伯明翰的居民總數。到2051年,則將增至200萬。不僅如此,英國人口老齡化也將成為嚴重社會問題,截止到2051年,將會有1/4人口超過65歲,約800萬人達到80歲以上。
正是由於老年疾病和人口老齡化的威脅,造就了養老公寓供不應求的局面。
格萊倫思花園景觀
格萊倫思內景
地理位置
格萊倫思療養院所處的曼徹斯特地區位於英格蘭西北部,是英國最知名的區域之一,更是英國著名的經濟文化中心之一,是文化、產業、零售、運輸、金融、法律和製造業的中心。擁有280萬常住居民,是英國人口稠密度僅次於倫敦的區域。
曼徹斯特中國城是英國的第二大中國城,同時也是歐洲第三大中國城。地標牌坊建於1987年,相當數量的亞洲餐廳、商店和超市坐落於此,遊人食客絡繹不絕。
英國護理質量委員會Care Quality Commission(以下簡稱CQC)將所有具有資質的護理機構進行評分,與格萊倫思療養院同為Qualia Care公司旗下療養院—吉爾伍德療養院在今年被CQC評級為「優秀」等級,而格萊倫思也將提供與吉爾伍德同樣標準的環境與服務。
投資價值
10%的年收益率,最高225%投資回報率,不佔用巨額資金,無印花稅等任何費用,政府政策支持,每一項都比購買房產划算,回報率更高。
投資兩套,孩子每年的學費就不用愁了,等項目結束,算下來不僅回本,還可以拿超過100%的額外投資回報!
養老公寓將是您最理想的小額投資項目,這種新型商業投資模式不僅滿足了英國曼徹斯特地區的專業養老需求,也給海外及本地投資者帶來了投資英國商業地產的絕佳機會。
在中晟置業,我們深知投資者的不同背景和需求,所以我們用心挑選上乘且多元的房產項目來迎合這個充滿動態的市場。
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