多倫多華人租客被女房東提前解約後發生的事

最近媒體報道，安省再出台一條保護房客的法規：房東若趕走房客，必須給予對方賠償。

過去，當房東有合理的理由時候（例如「有家人或親戚要搬進來」），便可以解除租約，而租客必須自行承擔突然搬家而產生的費用。

在實際情況中，往往這條法規容易被房東濫用，所以應該加以修改。

在新法規下，如果房客沒有犯錯而被趕走，則房東要支付一個月的租金，或幫助房客找到一個類似的住處。換句話說，房東再也不能以「有親戚要搬進來」為由，隨意趕走租客了。

即便在租客離開後，省府還會監督房東，如果他們在一年內再度打廣告出租，或者將房子改修及改變用途（demolishes/converts the unit），將視作「失信」行為（bad faith）。除非他們能證明自己的清白，否則就可能面臨2.5萬元的罰款。

看了這條消息很是感慨，因為朋友的經歷恰恰一模一樣，親眼目矚，貨真價實，不吐不快。

言歸正傳，朋友租房子不到半年，忽然一日房東女人悄悄告之，之所以悄悄，是房內還住著另外一個房客，是個南亞男人，雖然聽不懂中文，但是她似有提防之意。

我國內的親戚下一個月要來，參加我兒子的畢業典禮，另外兒子畢業也要回來住了，人多，怕你感覺不方便，所以……房東女人如是說。

兩室一廳的房子，朋友住一間，南亞人住一間，還有一間狹小的DEN，簡單的改造，周末兒子回來住，房東女人就在廳里搭個鋪。

房東女人話雖然說的婉轉，但是意思明白無誤，傻子也能聽懂：希望你搬走，而且儘快。

想當初，租房的時候，她是希望長租的，自然是為了穩定的租金，朋友當然也不願意反覆折騰搬家玩。

朋友搬進來以後，房東女人還回國一次，但是回來以後這個事情卻是隻字未提，所以現在說起來還是很突然。

大家知道，現在雖然空閑的房子不少，但是方方面面都合意的還是不容易找，另外把家搬來搬去也是很麻煩。

儘管朋友沒有料到短時間會有這樣的情況發生，但是體諒她的困難，又想要錢，又要顧面子，怕國內的親戚朋友看見她的窘迫。

都是華人，相互體諒，不是有那麼一句話嗎：血濃於水。朋友就說：那麼我現在就開始找房子，如果有合適的地方就立即搬。對此房東女人表示同意。

說起來容易，但是這樣急急忙忙尋找一個合適的地方還是不容易，朋友喜歡游泳，一年四季天天入水，所以還想找一個有游泳池公寓。

無數次查找，登門考察，商談，天天把時間花在這個事情上，難以靜下心來做其他的事情，每日找房子成了首要任務，心中自然也是著急。

房東女人還再催促：找到沒有？朋友說，一直在積極的找，但是沒有合適的，你不是說親戚來只是短時間居住嗎，我要是暫時找不到，恐怕要繼續住下去。

房東女人馬上就不高興了：來的幾個人都是成人，住著不方便，另外讓他們看見我這樣的情況，回去以後不知道要說我的什麼壞話呢。

朋友環顧整個房子，說好聽一點這個家象箇舊貨市場，房間，廳里，包括走廊，陽台，到處都是從外面撿來的舊東西，堆成堆，擺滿地，使得本來有限的空間格外擁擠，有的地方要側身通過。

桌椅板凳十幾，二十幾個，多的沒地方擺，沒地方放，架起來，疊羅漢，銹跡斑斑的自行車兩三台，這東西或許有時還可能派上用場，可是超市的購物車推回來幹什麼，要是搬東西用，一輛也就夠了，三四輛，顏色還不一樣，自然是來自不同的超市。有收藏汽車，沒聽說有收藏購物車的，還是「免費」收藏。

勤儉持家自然不是壞事，淘點需要的舊物，少花錢，不花錢，用後扔掉也不可惜，但是什麼東西都要，什麼都撿，而且多多益善有必要嗎?

有用的東西留著可以，可是破舊紙箱子，甚至飯店用過的飯盒還堆得到處都是，這樣的家庭狀況，誰看了能有好印象？

朋友還是沒有計較，一個單身女人不容易，兒子也不懂事，不能替她分憂解愁，從學校回來以後，不僅不願意幫助做事，還心安理得的在DEN里通宵達旦的上網遊戲，讓其母長期在幾乎沒有遮擋的廳里安營紮寨了。

朋友就抓緊時間，半個月，終於找到一個各方面條件還算勉強的地方，不再猶豫，馬上就交了定金，新房東當時就說，你不能拖時間，要儘快搬入。

朋友馬上和房東女人說明情況，商量搬家，房東女人卻有些猶猶豫豫：那怎麼辦呢？

怎麼辦，很簡單的事情，順理成章，你退還剩餘的房租，我馬上搬走。房東女人遲疑了半天，但是還是答應了，「那行吧，」看得出她非常不情願。

朋友馬上電話和對方商量並且確定了搬家的具體時間，同時向搬家公司定好了車輛。

然而就是打了這兩個電話，再出來時房東女人就變卦了，說什麼也不同意退還房租。

朋友說：你這樣不對呀，第一次我就和你說，現在就開始找房子，有合適的馬上搬，你是同意的。

剛才我也是和你商量以後才打電話，如果你開始就不同意，我可以和對方商量另外的時間，現在叫我怎麼和對方及搬家公司說？你這樣出爾反爾，讓我也失信於人。

然而，從晚上一直到第二天早晨，不管怎麼商量，房東女人還是死活不同意，訴苦一晚上都沒有睡覺，就想著這個事情。

朋友說，過去我也經歷過搬家，但是不管是房東賣房子或者其他原因，人家都痛痛快快退還房租，你為什麼不能這樣？

他們賣房子得著錢了，我沒有得著錢，房東女人有些無賴。如果退還房租，我等於一星期上班就白乾了，我不能損失，你要麼住到時間，要麼我扣你的錢。

朋友說：是你的原因使我搬走的，而且和你商量搬走你是同意的，雖然是口頭協議，但是法律上也是生效的。

責任在你，有損失也應該你自己負擔， 網上已經有文章，有關人士也有說法，房東提前讓房客搬家是需要賠償損失的，為什麼反而要我負擔你的損失？

朋友說：我現在已經是夠寬容了，沒有計較你給我帶來的麻煩，我們是不是可以這樣，都退一步，我不要求你賠償損失，你退回我的房租。

網上的東西，政府的說法我是不能照著去做。房東女人如是說。不管怎麼商量，她就是堅持一條，死也不退錢。

朋友無奈，對她說，你有兩個選擇：一個是退回房租，我馬上搬走，第二，我住到月底，但是你要賠償我。

退錢是萬萬不可以，但是對第二個選擇她也不置可否，借口上班時間到了，匆匆走人。

後來事情的發展對朋友來說是挺糟糕的，新的房東因為朋友沒有按約定時間搬入，拒絕再把這個房子租給他了。

他們為什麼不租了？房東女人知道情況以後問。朋友有些氣憤的說，為什麼？你自己扒拉自己的小算盤，人家也算自己的經濟賬。

人家的房子地點等等條件都比你的好多了，乾淨整潔更是你不能比擬，自然不愁出租。

另外人家也不滿意我說話不算數，定好的時間卻沒有搬。好端端的房子讓你攪黃了不說，還弄得我在別人面前也沒信譽。

氣憤之餘，朋友也感覺問題簡單了，告訴女人，這一回我也不著急了，慢慢來，什麼時間找到什麼時間算。

周圍的人知道這個事情以後，都認為女人房東不對，連公寓管理處的人都說，這樣的情況房東是應該提前三個月告之。

在這個公寓里，管理處上上下下的人都知道，這個女人的房客更換最頻繁，今天換鑰匙，明天CANCEL車位。

其他華人像走馬燈一樣，誰也住不長，就是那個南亞人一住就是好幾年。大樓里不止一個人感覺，他們的關係不正常。

直覺一點不錯，有人就看見他們出雙入對，半夜回來，為了避人耳目，到大樓前，女人還提前下車步行進樓。更有人看見他們在廚房裡摟摟抱抱。

南亞人有點殘疾的個頭，一腦袋紅不紅紫不紫的長髮，不男不女，常年不洗澡不洗衣服，大樓的清潔工都說，也不嫌他臟，嫌他臭。

這些是你們自己的事情，是你們的自由，別人不想也不會幹涉，看著噁心不看就罷了，只要不影響別人。

有人看著事情不公，對朋友說：讓房東女人幫助你找房子，沒合適的地方就不搬，房費都不用給她，這個公寓里就有十八個月不交房租的，警察來了也沒辦法。

但是朋友想想還是不願意這樣做，不值得，也不想無賴，不能把自己降低到和這個女人一樣的檔次。

雖然表面上朋友對房東女人不理不睬，也不再和她理論，不急不躁，以逸待勞，但是還是在積極找房子，畢竟是自己的事情，另外這個房子也住夠了。

租期到了，房東女人先沉不住氣了：今天一號了，怎麼辦？因為過一天就是一天的房租，肉疼。

朋友說我現在沒有找到合適的房子，你也幫助我找吧，地點合適，價格適中，交通方便，服務設施齊全，有游泳池，健身房。

女人氣急敗壞：你要求的這些條件太高，我找不到。朋友說：我已經自己找到了，但是被你攪黃了。

女人沒理，反說朋友態度不好，不談了，可是又一次次來敲門。一再要求商量。那麼就好吧，談，好好的攤牌。

女人還是強調她的理由：按照規矩提前一個月通知你了。朋友說這一段時間我上網查找了很多有關租房的資料。

警方和有關機構舉辦的房東房客權益相關資料視頻也看了，並且詢問過專業人士，像你這樣收回房子自己使用的情況，是應該提前三個月通知的。

後來她承認，通知南亞人是提前三個月。那你為什麼不同樣對待我？她無言以對，只是說：那麼你可以繼續住兩個月。

你不是說親戚幾個人這個月要來嗎？她又改口了：「親戚來的時間不確定。」 說她什麼好呢，讓你不知道她的那句話是真，那句話是假。

人，不管是男人還是女人，信譽應該是做人的根本，西人為什麼對我們華人有看法，很重要的一點就是誠信問題。

不是說西人沒有誠信的問題，每個民族都有類似的問題，我們華人接觸的多，現在就講華人的誠信，講你的誠信。

我是注意自己的信譽，做事輕易不承諾，一旦答應，不管自己怎麼為難，也要兌現，過去和現在都是這樣，不想因為環境，境遇改變而壞了做人的根本。

我們雖然一直是口頭協議，但是口頭協議和文字合同一樣是具有效力的，法律承認。

華人來到這裡討生活，我也看見了你的艱難和辛苦，理解和同情，我都儘可能的寬容了。

住進來以後，原來講定的廳和陽台不能方便使用了，洗衣機出了問題，你不願意解決，怕花錢，說你和南亞人不怎麼洗衣服，半年我也沒有為難你，端著筐，去洗衣房。

這些小事，沒必要計較，但是這個事情卻不一樣。過去我也碰到這樣類似的情況，房東都是很早的告訴一下，並且再三的表示，給你增加了麻煩，實在對不起，什麼時間搬都可以。

他們不僅一分不差的退回房租，而且或者幫助你搬家，或者做一點賠償，錢不在多少，事情做的合情合理，看出人品和素質，誰也不會斤斤計較.

來到一個陌生的國家，酸甜苦辣自己最清楚，自己努力的同時，人和人之間相互幫助，理解，體諒也是分不開的，儘管有的華人以欺負同類為本事，以惡待同胞而擅長。

你自己說過，人在做，天在看，我讚賞這句話，不光天在看，大家也在看，得道多助，我可以告訴你，公寓經理手裡有個可以過渡的房子，對我說不用著急，有墊底的，你什麼時間都可以搬入。

你猜房東女人說什麼？後來朋友和別人說起來，大家都有點憋不住笑。她說：你以前碰到的都是好人。

世界上不管那個國家，那個民族，規範人們行為的可以說就是兩條：一個的法律，一個是良心，依法辦事，憑良心做人。

你維護自己的利益沒錯，但是應該合情合理，不能言而無信，更不能損害別人的利益，你這樣為了半個月房租，區區的幾百塊錢，連人格不顧了，連臉面都不要了，你這是損人利己，做人沒了底線。

房東女人臉上掛不住了，「你這樣說我，我可以報警。」 難道我說的不是事實嗎？房東女人立即就不言語了。

「我賠償你，我一個月工資賠償你，我賣房子也賠償你。」女人惱羞成怒，聲嘶力竭。

那麼請你自己說吧，怎麼賠償，賠償多少？聽見朋友這樣的問，她又不言語了。

或許是良心發現，或許是想儘快收場，房東女人現誠懇狀：通過這個事我學到了不少。懂得你是怎麼為人處世，我過去也就是一念之差，真的對不起你，向你道歉。

雖然她表面氣壯如牛，但是心裡也想明白了，再僵持下去，不僅自己的臉面盡失，而且可能損失會越來越多，不如趕快自己找個台階。

朋友事後說，本來事情不大，好好商量不難解決，並且沒有為難她，僅僅是要求退還自己的錢，而自己還要承擔搬家產生的費用，原本以為她也會和其他人一樣通情達理，沒想到竟然如此。

當初，即使你是按照華人約定俗成的習慣提前一個月通知，中間你催，我也加快速度，而且兩次和你商量，也是替你考慮，保全你在親戚面前的面子。

可是這個女人為了一點點房租，機關算盡，卻顏面盡失，還不得不考慮掏出錢來賠償，賠了夫人又折兵。

事已至此，得饒人處且饒人，何況她道歉並且表示賠償，而且這裡也不想再住下去了，不管她親戚來訪是真是假，立即搬走，一刻也不停留。

可是，最後交接時，女人又不依不饒的說了三點：一，收了一個月的押金，就提前一個月告之。二，賠償是不應該的。三，這個事情你不要和別人說了，我還要在這裡繼續當房東，繼續出租房子。

朋友感覺她還是具有一定的阿Q精神，原來有話在嘴邊，想告訴她，接受她的道歉，可以原諒她，就事論事，這一頁翻過去了。

看來她還是心有不甘，但是所說理由站不住腳，還強詞奪理，是否想挽回一點面子？但是有些事情她只知其一不知其二，還是不知法，不懂規矩。

早在安省出台這個保護房客的法規之前，有關機構和警方舉辦的房東房客權益會上，警察就明明白白告訴大家，房東這樣聲稱收回房子的，如果一年之內再出租給別人的話，是可以上法庭告她的。

書寫此文時，擬個什麼題目合適？想起來和公寓經理閑聊，早年間，他家養過一條毛驢，晚上拉它出去溜彎回來，牽著卻怎麼要不肯入院，便將其推轉過來，屁股沖門，打之，遂退入家中。

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