十一看房攻略：南山福田「4字頭」房源都在這裡了

最新 10-01

今天是國慶小長假的第一天，看遍了朋友圈的堵車盛況，也看遍了環球旅行攝影大賽，不如明天起來看看房吧！

福田南山4字頭片區及代表樓盤都在這兒了，拿走不謝。

福田

福田區「4」字頭二手房分布在這些片區

福田區是深圳中心城區，位於深圳中部，經過十餘年的發展，福田在交通、休閑娛樂、購物、商務氛圍、企業鏈已經當仁不讓成為深圳最核心的商業及商務區域。

區內交通上四通八達，地鐵已開通線路均有通過，覆蓋率達100%，且擁有車公廟、市民中心、會展中心等多個大型換乘點，出行方便；名校資源上，擁有得天獨厚的優勢，深圳外國語學校、深圳實驗學校、深圳高級中學初中部、福田外國語學校等均為深圳名列前茅的學校均給福田區帶來強大的競爭力。

正因為如此，福田的房價水平也呈現高速上漲，特別是2014年以後，目前福田區新房均價在95611元/平米左右，與2011年相比上升218.3%；二手均價在67525元/平米左右，與2011年相比上漲117.6%。因此選擇在福田區置業，不僅能享受其帶來的生活上的優質體驗，也能享受因房產增值而帶來的財富。

目前，福田區由於新增土地資源稀缺，所以新盤項目較少，且都呈現戶型面積大、總價高等特點。從目前福田區在售新盤項目來看，僅綠景虹灣有小戶型產品，其他均為150平以上大戶型產品，均價最低75000萬元/平米起。因此，對於大多數市民來說，在福田區購置新盤的壓力較大，但並不代表就不能實現在福田區的置業夢。

根據美聯物業全國研究中心的統計數據顯示，相比新房，福田區二手房的選擇性更大，且在價格上存很大的優勢。區內不乏單價在4-7萬元/㎡的住宅物業，主要區域有保稅區、新洲、景田、益田、上沙下沙、皇崗、皇崗口岸等等。國慶大長假即將來臨，有購房需求的客戶不妨多走多看，說不定有意外的驚喜！

南山

扎堆「壕」盤中的低調5字頭筍盤

說起南山，這裡依山傍水，主要山丘有羊台山、塘朗山、大南山、小南山；主要海灣有深圳灣、媽灣、赤灣、蛇口灣。來到南山，不得不去逛的旅遊景點有深圳灣大橋、青青世界、海上世界、歡樂谷、錦繡中華民俗文化村、世界之窗等等。

而對於要買房人來說，談起南山，自然而然想了解的是南山的高房價了，隨著早些年深圳城市的發展和經濟重心的逐步西移，南山的房價已是麻雀飛上枝頭變鳳凰，大部分新房的價格動不動就10+萬/平，所以很多人都會用一個字來形容南山的房價，那就是「壕」。而「壕」不「壕」，不如來看看今年南山新入市的樓盤，具體詳見下表。