單身女性買房全攻略

性別比例失衡已經造成了嚴重的危機，3000多萬男性無法找到結婚對象。中國式剩女被各大媒體鼓吹後原本正常的婚戀問題變得嚴峻起來，但實際上男性比例遠遠低於女性，單身女性越來越來，尤其集中在一線城市，現代很多單身女性接受了極好的教育，知識文化程度高，獨立性強。她們認為與其投資婚姻，不如投資房產，房產比婚姻更給自己安全感，更來得實在。除此之外，新《婚姻法》的實施促使更多女性走上自己買房的路。

那麼單身女性到底買房的優勢有哪些呢？根據新婚姻法解釋，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。這也就是意味著，不論房貸是如何還款的，房子是誰付的首付，離婚後房子就歸誰。為了避免離婚時房產離自己越來越遠，不少單身女性紛紛表示，寧願婚前辛苦一點，買一套小戶型房產，既是投資，又是依靠。

一、房地產盛宴女性缺席：產值30萬億美元多登記在男性名下

購買房產的資金來源於夫妻、未婚情侶、父母、叔伯阿姨、祖輩和其他親戚朋友。然而，在男權意識根深蒂固的社會中，飆升的房價意味著家庭成員湊起來的錢最終都流向了男性。

大量證據表明，中國的居民房產大多由男性所有。曾在在北京、上海、廣州和深圳針對數千位購房者進行的調查顯示，80%的婚房房產證上寫有男性的名字，而房產證上寫有女性姓名的只佔30%。2010年的第三次婦女社會地位調查數據表明，51.7%的已婚男性擁有單獨房產，而已婚女性單獨擁有房產的比例僅為13.2%。很多男性——也有部分女性——認為，丈夫在婚前以自己的名義購買的房產，妻子是沒有所有權的。

一、單身女性買房優勢

1、單身女性要不要買房要更具自己的經濟實力和實際需求來確定，目前商貸利息降低，但是整體房價沒有較大波動。如果有很穩定的工作收入可以選擇公積金貸款。

2、中央陸續出台了各種樓市利好政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續顯現，房價環比上漲城市增加，漲幅有所擴大。一、二線城市新建商品住宅價格環比漲幅擴大；三線城市新建商品住宅價格環比由降轉平。所以單身女性還要考慮到自己所在城市房價情況來決定要不要買房。

3、可以選擇小戶型

單身女性可以選擇一個配套好靠近市區的小戶型，這樣上班比較方便。如果選擇郊區的房子在安全考慮上和出行成本上是不妥的。

4、可以選擇二手房

如果確認選擇買房那就綜合考量是買新房還是二手房，一般單身女性買房是為了自住那麼二手房在房價上和配套商就有優勢，有的人為了購買改善型戶型而出售的小戶型價格上也比較合理。

但是很多單身女性都是普通工薪階級小白領，收入並不是特別高，在這種情況下如何實現買房呢?

1、父母資助

單身女性想要順利買房，接受父母的資助是最快最省錢的辦法。雖然現代社會是個拼爹的社會，但並不是所有人都可以拼。那麼，工薪階級單身女性如何靠自己的能力實現買房呢?

2、貸款買房

房價高昂，在大城市即使月收入過萬比起房價依然是杯水車薪，因為貸款買房就成了大多數人的選擇。

3、投資理財

除了固定的工資之外，可以選擇一些適合的理財方法，讓自己賺一部分外快。可以適當地投資一些股票、基金定投，以實現收入的成長;要避免過度借貸透支。

4、避免過度消費

單身女性一旦有了買房的打算，就需要合理安排開支，從而達到「開源」的目的，避免因為過度消費而引發「經濟危機」。

5、選適合的房子

買房前對自己的經濟實力做一個大致的預算，根據自己的經濟實力選擇適合的房子。如果經濟實力沒有那麼強，可以選擇小戶型或者二手房。

6、選擇合適的貸款方式

購房者在貸款買房前更應該多走、多看、多比較，選擇適合自己的貸款方式。

那麼，單身女性買房有什麼特點呢?

1、不在於大而在於精緻

單身女性買房往往選擇小戶型，雖然在面積的要求上高，但對於內部體驗性要求很高，比如在採光、景緻方面都有自己的要求。很大一部分女性對於設計景緻的飄窗有獨特的情節。

2、安全性要求高

單身女性單獨居住對於安全性的要求必然很高。一個小區的安全性可以從多個方面體現出，比如：地段、物業、配套設施等。

3、配套設施成熟度高

單身女性大多追求生活質量，周邊配套設施齊全也是一個重要的衡量因素。

女性買房與男性買房的本質區別在於：女人買房，常常是考慮自己住或額外投資的小戶型，房子於她們，只是一些點綴、襯托、一種安全感，最多也就是待嫁的資本，它的作用，與一件昂貴的衣服不相上下。

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