樓市2017年涅盤重生 未來房價能暴漲？許多人要後悔沒有早點買房！
作者bo ke：蕭溜博
這段時間對於剛需購房者來說，利好消息不斷，先是有各部門聯合發文大力發展住房租賃市場，以緩解部分城市樓市供需不平衡，讓買不上房的人也有房可住;接著就是不少城市傳來了炒房者被套牢，降價甩賣的消息。
在最強的調控之下，一線城市成交量下滑最為明顯，市場分化嚴重，在假期間多地樓市成交慘淡，跟去年同期相比平均跌幅近8成，而北京樓市更是迎來2009年以來最慘淡的黃金周。10月市場成交註定是非常低迷了。三四線城市過去幾個月市場異常火爆，目前已略顯疲態，成交量有所下滑。
筆者認為：人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，精準率最高達93%以上，如果你想學，歡迎加我的精選強勢個股諮詢【kdj601992】 相信我的實力！繼9月最後一周許多中西部省會城市宣布限售以來，不少城市繼續加入凍結房屋流動性的限售大軍。值得注意的是，今年以來的幾輪調控中，租售並舉、加大共有產權房供應等房地產長效機制正在逐漸落地，而更清晰的長效機制也在加快制定中。
供地其實並不少，但是到了開發商手裡他們好好的開發了嗎?蓋成了房子他們好好賣給你了嗎?為什麼大家總覺得都在搶房子，除了導演的假戲以外，很多的情況是開發商玩的策略，捂盤惜售，製造緊張氣氛，配合著炒房者玩的把戲。
在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人網觀財經天下。股市也是公平的，有人賺就會有人賠，在一個本身不會創造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經驗外，一個良好的心理素質和一個過人的眼光往往是勝負的關鍵。就因為土地稀缺，所以供給上才會有計劃有節制更有秩序，但是炒房者囤地者恰恰利用了這一點，放出點地來就被囤起來，當然很多人會覺得委屈，也賣了，當然賣了。但不可否認，很多開發商拿了地並不立刻開發，原因有很多。
就曾經有開發商叫屈，一位開發商說:我們也不願意囤地啊!"我接觸的開發商老闆，都是著急把手裡的房子或者土地轉讓出去，賣光，趕緊回款，沒有說把土地捂上多少年，可以靠囤地生財的。2008年--2013年，房價天天漲，那個時候調控地價，國家天天喊著查處閑置土地或許情有可原，那時候囤地兩三年，地價可以翻倍。"
其實我們不需爭論這位開發商是否真委屈，從中我們可以看出，開發商的心態，一是當下市場轉冷，開發商囤地的預期會降低了。二是國家查處囤地是有道理也是應該的。
據了解，按照正常開發周期，土地從出讓到形成住房供應，通常需要一到兩年的時間。但由於各種原因，實際的開發周期往往會延長，部分地塊甚至會被囤積達10年之久。若土地出讓後閑置1年，收取相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。
房地產長效機制正在緊鑼密鼓制定，會適時出台。反對房地產投機的態度不會變。他表示，目前房地產市場因地制宜、因城施策的政策效果是明顯的。過去一年，全國去庫存的面積達一億平方米，主要在三四線城市和小城鎮。
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